18868876507 18667830319 |
18868876507 18667830319 |
浙江律师
浙江律师
浙江律师
章律师
买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。
(1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。
A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在;买受人不知道标的物有质量瑕疵;买受人就受领之物已经进行检验，并通知了出卖人。
B.因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的:买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
C.其他违反质量瑕疵担保义务的，出卖人承担不适当履行的违约责任。
(2)权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追及和不存在未告知权利负担义务。包括出卖人对出卖的标的物享有合法的权利【具有所有权或者处分权】;出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张的权利;出卖人应当保证其出售标的物没有侵犯他人知识产权等。出卖人承担权利瑕疵担保责任的条件包括权利瑕疵在合同订立时即已经存在，且在合同履行时未清除【合同有效成立后产生的权利瑕疵仅产生违约责任】;买受人不知情【买受人在订立合同时不知权利瑕疵存在】。对于买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。
合同权利瑕疵是指对合同标的物欠缺所有权、处分权、或者有买受人所不知的权利负担，包括：
①出卖人无所有权[效力未定]或者处分权受到担保物权、优先权、共有权等的限制;
②出卖人的行为构成对他人的知识产权的侵犯【出卖人违反法定义务，则合同一般无效】。
·买卖合同欺诈的防范
对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：
1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立合同前应对对...
·买卖合同中关于支付价款的要求
支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：
一、支付价款数量的规定。
买受人应当按照约定的...
·何谓定金罚则？
1、定金的概念
定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方...
·卖方违反合同忽然补救
主要有三种情况：
1、不交货
交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同...
