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任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则：
（一）禁止违法拍卖
违法拍卖是法律严格禁止的行为，其主要特征是明显或不明显地违反法律规定。违法拍卖行为，一是指拍卖违禁品的行为，如出售国家明令禁止交易的军火、毒品等。
《中华人民共和国拍卖法》第七条规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。二是指拍卖当事人钻法律的空子，在拍卖时内外串通、营私舞弊，如拍卖行职员受贿行贿，泄露底价，使物品高价低卖而从中牟利，或以赝品冒充真品拍卖等。不管是拍卖违禁品还是在拍卖中营私舞弊，都属违法拍卖，都是对拍卖市场正常运转的严重损害，所以必须严格禁止。对于拍卖中的违法行为，每个公民部有权向有关部门反映，以维护国家正常的经济秩序。
（二）禁止无益拍卖
所谓无益拍卖，是指因拍卖而造成公民个人或社会团体损失的行为。如在任意拍卖中，委托人委托拍卖行拍卖其家庭生活必需品，比如炊具、卧具等，造成其家人生活困难，这种拍卖属无益拍卖。又如，在现行国家政策下，拍卖国有企业时不把原企业职工的安置作为买受的基本条件，这样的拍卖既违反我国现行的法律规定，也对职工个人生活和社会秩序的稳定带来不利因素，属无益拍卖。无益拍卖的认定，以法律或政策条文为依据。
（三）拍卖人的行为受委托人的监督
在任意拍卖中，拍卖人代表委托人实施拍卖，处于代理人的地位，其行为理应受到委托人的监督。在拍卖中，委托人作出的决定是拍卖成功与否的重要环节，一旦其委托拍卖人实施拍卖，就要对拍卖的结果负责。一般情况下，拍卖人接受委托，从拟定拍卖日期，确定拍品底价，到发布公告，实施拍卖，都以委托人的意见为主要参考依据。无特殊情况，拍卖人应根据委托人的意愿实施拍卖。
（四）拍卖一槌定音，不得反悔
作为一种特殊的买卖方式，拍卖是以契约内容为依据而进行的。因此，拍卖行为必须按照法律的有关规定来进行调节。不管拍卖行实施任意拍卖，还是执行法院实施强制拍卖，对于竞买人来说，一旦价格被拍定，就不能撤回，这具有法律效力。如坚持撤回则属违约行为，要受到违约的处罚。
·购房合同中交付的规定
交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
一、购房合同约定的交房日期；
二、所交付的房屋符合...
