车位抵押可以排除强制执行吗

浙江律师网 www.zj64.net

车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利益，该利益应当受到法律保护。享有车位抵押权的银行，具有对抗第三人的效力，但购房人在抵押之前已经实际占有车位，并支付全部价款，且对未办理产权登记无过错。而银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务，存在过错。综合考虑上述因素，购房人的权利具有优先保护的必要。故可以认定购房人对车位享有排除银行抵押权的执行的合法权益。

·欠条、借条和收条的法律关系

“借条”、“欠条”和“收条”是三种最基本的字据凭证，作为日后主张债务权利的凭证，实现债权、债务清偿的主要证据，在法律上，它们分别代表着不同的含义，也具有不同的证明对象。它们的区别非常明显。

一、“借条”是指借、...

·执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理
根据最高人民法院关于执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理问题的复函，可以看出，如果第三人能够出具相关证明材料，证实第三人独自对车辆享有占有、使用、收益和处分权，则车辆应确认归第三人所有，相关材料如：双方的协议书、第三人购买的财务凭证、银行账册明细表、缴纳养路费和...

·什么是给付不当得利？
给付不当得利，指受益人受领他人基于给付行为而移转的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。这种欠缺给付目的既可以是自始欠缺给付目的，也可以是给付目的嗣后不存在，或者是给付目的不达。这里的给付目的，即给付的原因。给付者给与财产总有一定目的或原因，或为债务的消灭，或为债权的发生，...

·借条上的签名和户籍登记的姓名不一致怎么办
签名真实性的举证责任应由条据持有人承担。如果双方对该非典型签名是否确系该人所签而发生争议，则属于举证责任的问题，应与签署真实法定姓名一样，依照证据规则来分配申请笔迹鉴定的举证责任。依照“谁主张，谁举证”的原则，当事人对自己主张的事实有提供证据证明的责任。这里的“主张”指的是民...

·单一之债与多数人之债
根据债的主体双方人数是单一的，还是多数的，债可分为单一之债与多数人之债。
债的这种分类的法律意义在于：因单一之债的主体双方都只有一人，当事人之间的权利、义务比较简单明了，不发生一方主体之间的权利、义务关系；而多数...

·信用卡逾期不还款的法律后果
信用卡最大的特点就是有透支功能，但事实上构成了客户与银行之间的借贷关系，到期不还款，不但可能会造成法律纠纷，还会承担高额罚息，最重要的是会形成不良记录，给今后的工作生活带来不利影响。 1、承担高额罚息。信用卡违约后，通常涉及到的罚息费用为循环利息费用和滞纳金。循环信用实质...

·意定之债与法定之债
按照债的设定及其内容是否允许当事人以自由意思决定，债可以分意定之债与法定之债。
区分意定之债与法定之债的意义在于：
其一，前者贯彻意思自治原则，而在后者场合，债的发生及效力均由法定。&nbs...

·借款只有转账凭证，如何起诉和举证
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第2条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，...

·名义借款人和实际借款人不一致，如何处理
在合同各方对谁是真正借款人的问题产生争议，并直接影响合同效力的情况下，应结合合同的约定、实际履行情况及其他相关事实，综合判断各方当事人之间真实的法律关系。出借人和名义借款人签订借款合同，实际交由第三人使用的，根据合同相对性原则，名义借款人为借款合同的相对人，应由名义借款人承担...

·破产抵销权
《破产法》第三十三条规定：“债权人对破产企业负有债务的，可以在破产清算前抵销。”根据这一规定，债权人在破产宣告前对破产人负有债务的，无论是否已到清偿期限，无论债务标的、给付种类是否相同，均可在破产清算前相互抵销，这就是破产抵销权。 ...

·即便汇款凭证中备注“投资款”，若双方无共享收益、共担风险约定的，仍应认定为借款
原告向被告账户汇入款项，转款记录中备注“投资”字样，原告主张该汇款系投资款的，应提供证据证实其与被告存在关于项目投资开发的风险承担、运营管理等方面的约定。如不能提供，则仅有上述转款凭证不符合投资法律关系中共享收益、共担风险的法律性质，应按借款关系处理。2.非自然人之间的借款，对借...