国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系

浙江律师网 www.zj64.net

  国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
  国有土地使用权证和国有土地使用证都是非常重要的证件，在购买房屋的时候这两种证件都需要同时具备，不然房屋都可能存在一定问题，如果是房地产开发商的话除此之外还需要三种证件，也就是我们常说的五证，但是当前很多人都不知道国有土地使用权证和国有土地使用证有什么区别，因为两者都是比较重要的性质差不多的证件。那国有土地使用权证和国有土地使用证具体有哪些区别呢？

  国有土地使用证（俗称“土地证”）和房屋所有权证（俗称“房产证”）在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。

  国有土地使用证和房屋所有权证的区别

  1、概念

  （1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

  （2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

  2、性质

  （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

  （2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

  国有土地使用证和房屋所有权证的联系

  1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

  2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
  但我们还是需要去了解国有土地使用权证和国有土地使用证两者之间的区别，因为这两种证件对我们来说都是非常重要的，如果房屋没有这些证件的话都容易出现问题。

·柳州近期征地补偿标准是如何规定的？
柳州近期征地补偿标准是如何规定的？政府征地的行为自我国成立以来是一直存在的，故而征地补偿的标准的出现也是较早的，但是随着社会经济的发展，当地民情的变化，旧的补偿标准已经不再适用，故而，各地会根据本地实际作出修改。广西壮族自治区柳州市根据已经变化的社会形势，对柳州市的补偿标准进行了...

·湖北征地补偿新标准是什么？
湖北征地补偿新标准是什么？最近几年，湖北省在高铁建设方面的力度很大，这一过程会占用到一些农民土地。被涉及到的农民，会拿到一笔补偿费。湖北省会根据每年的土地年产值情况制定新的补偿标准，使其更符合社会经济的发展。那么湖北征地补偿新标准是什么？下面就来看看我们总结的这篇文章吧。 ...

·土地使用权管理办法全文
土地使用权管理办法全文土地的所有权属于国家所有，个人只能获得土地的使用权。个人经过申请，提交必须材料，通过审核以后就可以获得土地使用权。国家对于土地使用权的管理是非常严格的，出台了土地使用权管理办法，对土地使用权的取得方式以及土地使用权的转让都作出了严格的规定。接下来，我们将...

·顺德区征地补偿标准是什么？
顺德区征地补偿标准是什么？一、顺德区征地补偿标准是什么? 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得...

·房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件
房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的...

·近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场
近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场地抓的非常的严格，我们知道，特别是在广东一带的沿海地区，有很多的工厂带来的污染都很严重，广东政府对这一方面也管的严，那么广东环境污染处罚案例有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、根据《中华人民共和国刑法》第三百...

·夫妻离婚在外地可以办理吗?
一、夫妻离婚在外地可以办理吗协议离婚需要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，因此异地不可以办理协议离婚。而根据法律的规定：夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经...

·武威市凉州区征地补偿是什么？
武威市凉州区征地补偿是什么？随着我国城市化的不断推进，征地现象日益频繁。可是由于广大西北地区经济的欠发达，人们对于相关的知识储备不足，对于土地征收补偿的问题，很多人都不太清楚。那么，武威市凉州区征地补偿是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。武威市凉州...

·农村耕地建房怎么处理？
农村耕地建房怎么处理？家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，将拆除。我国农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这...

·异地起诉离婚手续怎么办
在了解异地起诉离婚手续怎么办理之前，我们还是应该先知道究竟夫妻婚后想要解除婚姻关系的，能不能在异地办理离婚手续。如果不能，也就不存在异地起诉离婚手续的说法了。对此，我们收集整理了有关资料，马上为你做详细解答。一、可以异地诉讼离婚吗夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法...