离婚房产公证流程及要提交的材料

浙江律师网 www.zj64.net

  现在，男女双方在结婚时，一般都会买房。如果婚后幸福和睦就不会出现什么问题，但如果不幸离婚了，则会涉及财产的分割问题。房产的分割是争论的比较多的，所以，很多人都会进行离婚房产公证。那么，离婚房产公证需要提交的材料和流程又是什么呢?
  
  一、离婚房产公证需要什么材料
  
  1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
  
  2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
  
  3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
  
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
  
  二、离婚房产公证流程是什么
  
  1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
  
  2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  
  3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  
  4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  
  三、离婚后是否一定要进行房产公证
  
  如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。
  
  离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
  
  可是、在我们现实生活中，可能会因为地区的不同而存在一定的差异，所以，您在进行公证之前，最好先咨询相关的公证办理人员或咨询相关的律师。这样，可以大大的提高我们的办事效率。
  
  

·买房子的税什么时候交？
      买房子的税什么时候交？ 一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 个人转让购买五年以上，并且是家...

·交通事故死亡赔偿金标准的计算方式有哪些?
      在交通不断发达的今天，交通事故伴随而来。对交通事故的理赔也尤为重要，为了维护自身权益，我们必须对交通事故理赔有所了解。我们接下来就介绍下交通事故死亡赔偿金标准的计算方法，希望增加您对交通事故赔偿的知识。 交通事故死亡赔偿金标准 1、丧葬费：事故责任人所在地上一年度年该地区社...

·发生交通事故是人们都不愿意看到是事情，这往往意味着人身受到了
      发生交通事故是人们都不愿意看到是事情，这往往意味着人身受到了伤害、财产受到了损失。当发生交通事故后，您不要惊慌失措，交通警察会对交通事故进行责任认定。那么，机动车与行人交通事故责任划分原则是什么呢?为您解答。 交通事故责任划分原则 我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、...

·车祸肋骨骨折误工费怎么算
      车祸肋骨骨折误工费怎么算?误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害...

·车辆质押合同范本是什么
      车辆质押合同范本是什么根据合同的基本要素整理如下： 一、当事人信息 以车辆质押合同为例，当事人信息应该具体包括甲方(出借人、质押权人)和乙方(借款人、出质人)的地址、电话、身份证号码等。 二、标的信息 标的表明的是合同为何而立，因此也是关键内容。以车辆质押合同为例，标的物...

·如何赔偿交通事故财产损失
      不管是司机，还是行人谁都不愿意发生交通事故。因为交通事故轻者造成车辆剐蹭，要损失一笔维修费用；严重的，甚至会出现重伤、死亡。不管是那种情形，交通事故的责任人、保险公司都需要赔偿受害人的损失。那现实中如何赔偿交通事故财产损失呢？请在下文中进行了解。 一、如何赔偿交通事故财产损失 ...

·众所周知，交通事故发生后。交警在调查完现场后，会出具交通事故
      众所周知，交通事故发生后。交警在调查完现场后，会出具交通事故责任认定书，这将会成为民事赔偿的依据。如果在事故责任书认定不服可以申请复核，但是，交通事故责任认定复核被终止的原因是什么？为了更加了解这个问题，的我们整理了以下资料。 一、交通事故责任认定不服提出复核的规定 根据法律...

·审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释
      在人民法律关于案件的审理过程中，通常会遇到有关法律规定释义争议问题，道路交通案件也不例外，为了更好的解决这种问题，司法部门出台了一系列关于审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释，人民法院可以依据司法解释做出判定。下面整理了审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释的相关资料。 为正确审...

·行政强制措施凭证扣车时需要出具吗？
      行政强制措施凭证扣车时需要出具吗？ 一、行政强制措施凭证扣车时需要出具吗? 需要出具行政强制措施凭证或者司法文书，行政强制措施是行政机关依其职权采取强制手段限制特定的相对人行使某项权利或强制履行某项义务的处置行为。具体程序有： (一)实施前需向行政机关负责人报告并经批准 ...

·交通事故肇事方要承担哪些人的抚养费
      交通事故肇事方要承担哪些人的抚养费一、交通事故肇事方要承担哪些人的抚养费 交通事故肇事方需要承担的抚养费范围。受害人是唯一扶养人，侵害人应当承担被扶养人的全部生活费;还有其他同一顺序扶养人的，侵害人应当承担受害人承担的份额。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当...

·昨晚喝酒今天开车算酒驾吗
      要看具体情况。一般来说，如果头一天喝得比较多，我们建议第二天最好别开车，至少得歇24小时，这样稳妥一点。一般24小时以后不太会出现问题。目前尚未发现饮酒24小时后被查出酒驾的案例。随着醉驾入刑和警方的严厉查处，饮酒后立即驾驶车辆的现象明显减少，但多数人对饮酒后间隔多长时间再驾驶机...