定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

浙江律师网 www.zj64.net

  定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

  一、定金合同卖方没签字,定金能要回吗

  定金合同卖方没签字,则合同没有成立，定金能要回。

  《中华人民共和国合同法》

  第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  二、定金条款生效的条件

  定金条款要生效，必须满足以下条件：

  1、合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。

  2、定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

  3、合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样

  签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

  4、应当在定金条款中中明确约定交付的方式

  定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。

  三、最新资讯

  《中华人民共和国民法典》

  第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

·赠与合同的成立有什么标准
赠与合同的成立有什么标准一、赠与合同的成立有什么标准关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，依上述分析，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面： (一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成...

·租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算? ?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意2017年10月1日之后,...

·定金未付足,合同生效吗
定金未付足,合同生效吗找专长律师：损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师债权债务律师劳动工伤律师在进行贸易交易的时候我们为了维持交易关系便会运用签订合同的方式，在合同中经常会标明需要支付一定数额的定金，定金在合同中除了提前预付以外还起到了压金的作用，那么在定金未付足的情况...

·原合同违约金过高如何处理？
原合同违约金过高如何处理？对于合同的违约条款，双方都应该特别重视，因为这是以后发生合同纠纷的处理依据。在司法实践过程中，针对有些合同纠纷案件，法院会认定原合同违约金过高。那么合同约定的违约金过高怎么处理？针对这个在合同签署过程中比较常见的问题，我们通过下文给您简单讲一讲。一、合...

·与国企签两方合同毁约怎么办
与国企签两方合同毁约怎么办1、根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延...

·装饰装修合同书应该怎么写
在建筑建设行业由于工作性质都是进行承包方式开展，承包放与雇佣方两者之间应当签署合同来维护双方的权益。就在装饰装修行业也是如此，那么，装饰装修合同书应当如何书写呢?一般来说合同书的主要内容应当包括甲乙双方的详细信息、工程概况、违约责任追究以及装饰装修具体操作注意事项。发包方...

·签订委托代理合同注意事项有哪些
签订委托代理合同注意事项有哪些? 日常生活中，人们经常将一些事项委托代理给他人处理，比如买卖二手房中，委托代理的情况很普遍。一旦代理人超过权限开展活动，给被代理人的合法权益造成损害的，就会引发纠纷。因此，在当初签订合同的时候，就应该确保合同内容完整。那么，签订委托代理合同注意事...

·赠与合同中的随意条件有哪些
赠与合同中的随意条件有哪些?赠与合同的终止的情形有哪些? 一、赠与合同成立条件关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面： 1、根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠...

·融资居间服务合同范本是怎样的？怎么写融资居间服务合同？
融资居间服务合同范本是怎样的？怎么写融资居间服务合同？融资居间服务合同甲方：法定代表人：职务：住所地：电话：乙方：法定代表人：职务：住所地：电话：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协...

·起诉要求解除买卖合同可以吗？
起诉要求解除买卖合同可以吗?可以起诉要求解除买卖合同，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不...