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浙江龙港房产纠纷律师

浙江龙港房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理龙港房产纠纷案件，为您解决龙港房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·婚姻家庭房产,你好,你好，我是外嫁浙江媳妇，2000年结婚，
  你好，我是外嫁浙江媳妇，2000年结婚，当时老房子户口只有老公一人户口，产证也是他一人，家里有婆婆公公和孩子共5人，2003年房子拆迁，分到三室一厅，新房产证是他一人名字，现在家里五人户口，最近闹得不是很开心，他说按照新的婚姻法我得不到财产，是这样吗？现在按照新的婚姻法还是延续老的婚姻法，请给予答复，谢谢！！

·还建房问题,你好！我现在想在重庆万州市区买一套还建房
  你好！我现在想在重庆万州市区买一套还建房，我想问这样的房子能办下来两证吗？是属于小产权还是什么的？还有现在这个房子还没有建，假入想买这个房子的话我怎么样才能判断业主资料的可靠性，还有能不能带上相关资料去公证处公正，这个公正有法律效力吗？

·房子公证了但是没有改名有效吗


·房产过户,房产过户,房产过户
  房产过户

·挖掘机租赁合同,范本工地老板需要租赁我的一台挖掘机
  范本工地老板需要租赁我的一台挖掘机，工期四个月，包月：每月27000元。

·院内一千多平，房子二百三十平,院内一千平土地给赔偿吗？
  88年买房，50年房证请问如何赔偿？

·律师，您好！能否帮忙代写一份私家车挂靠租赁公司的挂靠协议
  我有一辆私家车,想与汽车租赁公司合作代为出租,有以下几个问题帮忙求教,多谢!1.保险应上自用汽车保险,还是营运汽车保险?若上自用汽车保险,万一车丢失,保险公司赔付吗?2.定期保养费用应由我支付还是租赁公司支付?3.租车费用,租赁公司应先支付,还是后支付?4.委托租赁合同是否应先公正,而具有法律效力,去哪可公正呢?5.若中途车胎爆裂,应由我修理还是租赁公司?

·房产公司欺诈购买
  哈市农村无房照的房子动迁的补偿标准
  哈市农村无房照的房子动迁的补偿标准

·离婚房产怎么分,那财产是她和我爸两个人分还是我和我妹都有份
  那财产是她和我爸两个人分还是我和我妹都有份。我们家还有一片果园，我后妈的儿子有权来继承吗

·想咨询一下关于房货的问题
  元月份购房，付了首期，但本月接到通知，银行7折房货不批，目前又无力加付首期，想了解一下现在去取消购房，是否为违约?

·下放户，国家没安置，自己盖得房子拆迁。

1969年下放，后来回城之后国家没有给安置房，家里就自己盖了100多平米的房子，今年拆迁，拆迁小组说现在我们家只剩2口人，所以只给一套65平方米的房子，剩余房产面积按2000元一个平方来补偿，我们不太满意拆迁的谈判，拆迁办说你不签字，就强拆，2年以后再给予补偿。我们想咨询一下，能不能打官司，下放回城证明什么的都在，拆迁组也认了是下放户，如果她们强拆了，

浙江龙港房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·房屋买卖合同如何约定违约金？
很多房屋买卖合同中约定了违约金，可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持，那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢？　　通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同，可是这与对方迟延履行合同是有很大区别的。有些当事人看到对方迟迟不履行合同就将对方告上法庭，要求承担违约责任。其实，这个时候我们应

·融资租赁合同的质量索赔
融资租赁合同履行过程中租赁物出现包装、品质、数量、规格、技术指标、技术性能、使用要求、附件等不符合合同约定要求的，承租人不应向出租人索赔而是直接向供货人索赔。合同法规定，供货人与出租人签订供货协议后，供货人直接向承租人供货，货物的检验由承租人负责并向供货人出具收据，供货人凭承租人开立的收据向出租

·公租房买卖的条件
政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

·婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？
(一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。” 　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下

·赠与人去世后，受赠人可以取得房屋所有权吗？
被继承人生前签订赠与合同，约定将财产赠与受赠人，死亡时尚未履行的，受赠人有权请求继承人履行赠与合同，同时继承人有权按照《合同法》第一百八十六条的规定，撤销该赠与合同。也就是说，继承人对赠与人在赠与合同中的权利和义务是一并继承，既继承了赠与人配合受赠人过户的义务，也继承了赠与人在一定条件下撤销赠与的权利。

·融资租赁合同争议的解决
融资租赁合同争议的解决，合同法规定有以下四种解决方式：一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单

·婚前房产增值，离婚时的财产分割
《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，

·离婚住房公积金怎样分割，住房公积金如何提取？
根据《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式，其本质属性是一种住房的长期储蓄，由国家设置的住房公积金管理机构统一管理，在职工家庭购买、

·签订租赁合同的基本原则
签订租赁合同的基本原则如下：　　1)当事人地位平等原则。　　2)当事人的民事权利能力一律平等。　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。　　4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系

·租赁合同的法律定义
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视

·赠与房屋产权必须过户吗？
首先，根据我国合同法第一百八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特别规定的，应按照法律规定办理。对此，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条中有规定：“赠与房屋，如根据书面

·房屋土地的他项权证
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷

·采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪
  采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪，是指经国家主管部门批准采集、供应血液或者制作、供应血液制品的部门，不依照规定进行检测或者违背其他操作规定，造成危害他人身体健康后果的行为。

·拒不支付劳动报酬罪
  拒不支付劳动报酬罪，是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的行为。

·非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪
  非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪，是指非法采集、供应血液或者制作、供应血液制品，不符合国家规定的标准，足以危害人体健康，或者对人体健康造成严重危害的行为。

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