婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

浙江律师网 www.zj64.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·老公外遇离婚财产分配的法律规定是什么
      在现实生活中，夫妻俩面对菜米油盐的生活时，婚姻生活有可能并不像我们想的那样完美。我国婚姻法虽然有规定，我国婚姻实行一夫一妻制，生活中，好多人可能都遇到过这样的困扰，在婚姻生活中，遭遇老公的背叛。这种情况下，我们在请求离婚时的财产分配是不一样的。接下来，我们将针对老公外遇离婚财产分...

·一、离婚财产分割承诺有法律效力吗?
      一、离婚财产分割承诺有法律效力吗?关于离婚后财产分割承诺书，您可以参考：夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说：1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有...

·在校大学生可以结婚吗
      一、在校大学生可以结婚吗 国家教育部公布新版《普通高校学生管理规定》，取消了大学生结婚需经学校同意的旧规定。教育部有关官员同时强调，学校不干预和不禁止，不等于教育部门提倡在校大学生结婚。新《规定》意味着中国大学生只要符合国家相关法律规定，即可登记结婚。 二、大学生如何办理结婚...

·离婚案要开庭要多长时间？
      离婚案要开庭要多长时间?一般3到6个月。一审普通程序的审限是六个月，法院可以受理了就开庭，庭审之后当庭宣判，也可能拖到审限快届满才开庭，诉讼法只能对大的环节设定时限，不可能细化到何时开庭。开庭审理一般一次，如果在法定举证期限内或当事人申请再次开庭(以上两种均应由合议庭或独任审判员...

·起诉离婚可以不请律师吗
      起诉离婚在婚姻破裂的情况下能够保障受害人的权益，一些人在面对离婚的时候往往不知所措，因为对法律知识的匮乏，担心如果自己起诉离婚会不会失败，有了这些顾虑后就觉得请律师更靠谱，但是经济可能有不允许。那么，起诉离婚可以不请律师吗？我们将在下文中为您做详细介绍。 在诉讼离婚的过程中，当...

·离婚后可以拒绝抚养子女吗
      离婚后可以拒绝抚养子女吗夫妻在离婚的时候，需要对财产分割、子女抚养以及债务承担等做出处理，其中关系到未成年子女抚养权的，可能有的人会问，离婚后可以拒绝抚养子女吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚后可以拒绝抚养子女吗 有的当事人认为，只要法院把子女判归对方抚...

·一、离婚财产分割协议有无时效规定?
      一、离婚财产分割协议有无时效规定?离婚财产分割协议没有时效的规定，在达成一致意见并签订协议后，具备法律效力，相关效力是没有时效的限制的。离婚财产分割协议是夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成...

·协议离婚申请条件有哪些
      您知道什么是协议离婚申请条件吗，其实这就是我我们常说的协议离婚的条件。针对不同的离婚方式，法律规定不同的条件。接下来，就让我们来告诉您协议离婚申请条件都有哪些，希望对您有所帮助。 一、协议离婚申请条件有哪些 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，...

·夫妻婚后财产离婚怎样分
      夫妻婚后财产离婚怎样分1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产...

·AA制夫妻婚内财产协议怎么写？
      一份AA制夫妻婚内财产协议应当采用书面形式订立，协议内容通常包括以下几点内容： 1、双方基本信息；例如双方姓名、性别、民族、住址、身份证号等。 2、定约依据；例如说本协议依据《婚姻法》、《合同法等相关法律规定订立。 3、列明夫妻双方婚姻财产范围及归属；这个需要特...

·什么情况可以向法院申请国家赔偿
      国家赔偿的情况其实在社会中是时常可以看到的，不过当前很多人对此没有明确的认知，所以很多人自身遇到这些问题可以要求国家赔偿时，却不知道可以申请国家赔偿维护自身的权益，所以对国家赔偿的相关意识水平还有待提高，那对于我们来说哪些情况可以向法院申请国家赔偿呢？ 什么情况下可以向法院申...