浙江苍南房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·房屋买卖纠纷,威胁别人有什么罪行吗
  威胁别人有什么罪行吗

·住房公积金,只前我在一个厂是自离的
  只前我在一个厂是自离的,没拿到住房公积金卡,现在我进另外一个厂,做快一年了，到现在还没拿到卡，说我已经注册过了，我现在该怎么办才可以补办住房公积金卡啊

·关于遮挡阳光以及生活安全问题和所住房屋相邻住宅的规划用途私自变化问题
  你的情况存在违反合同约定的情况，但维权需要找准具体的方向才行。

·租来的房子,租了一年的房租现在住了半年房东要求涨房租合理吗
  租了一年的房租现在住了半年房东要求涨房租合理吗

·买第一套房子要交何种税收？
  我在五指山买了一套房子，买房时一次性已交了各种费用。已过了两年，现开发商说必须再交税，方可拿到房产证，我已提给开发商海口市房管局开出的证明：证明我并无任何房产。请问律师：我是否还要交税？我是海口户口。谢谢

·抹帐被查封,别人把抵押银行的房子抵偿给我当工程款
  别人把抵押银行的房子抵偿给我当工程款，但是就在银行抵押结束时，又有一个公司把这个还没来得及更名过户的房子给查封了，我怎么保护自己

·新房卫生间采光与通风问题
  我们于10年2月份买了一套位于6楼的商品房，今年拿到房子的时候发现在卫生间窗口（距窗口1米处),开发商盖了个人防水箱，这个水箱影响了卫生间的采光与通风，尤其卫生间窗口还是朝北的。这个水箱在购房时没有任何人提及，故我们是不知情的，现在与开发商交涉，应大概赔偿多少？

·我的权益如何维护？我采用哪种方式尽快拿到房？
  

·房屋合同,转房合同3年一年不想租了房东不让走还不让动房子里的东西、
  转房合同3年一年不想租了房东不让走还不让动房子里的东西、

·到房管所去进行房屋评估需要出示施工许可证吗？
  用公积金贷款需要房管所做出的房屋评估报告，到房管所去进行房屋评估需要出示施工许可证吗？

·房产纠纷如何分配,农村房产
  农村房产，如何分配，

·房卡,我已挂失房产证但报纸弄丢了！带户囗身份证可以去办么
  我已挂失房产证但报纸弄丢了！带户囗身份证可以去办么

浙江苍南房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·城市土地开发和商品房借款合同
  借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法

·租赁合同中，出租人享有解除权的情形
      出租人的解除权的行使情况包括：        （1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第219条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”  

·经济适用住房预售合同
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件

·离婚财产分割之经济适用房
      对经济适用房属于个入财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定:    　　1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 &n

·商品房产购销合同
     甲方：　　乙方：　　甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。　　一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。　　二、商品房售价为人民币＿＿＿＿元。其中包括配套的配

·深圳经济特区房屋租赁合同书
  出租方：　　　　　　　　（简称：甲方）　　地址：　　　　　　　电话：　　承租方：　　地址：　　　　　　　电话：　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　一、甲方将座落在深圳市　　　　区　　　　路（村）　　　　街（坊）

·房屋买卖合同如何约定违约金？
  很多房屋买卖合同中约定了违约金，可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持，那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢？    　　通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同，可是这与对方迟延履行合同是有很大区别的。有些当事人看到对方迟迟不履行合同就将对方告上法庭，要求承担违约责任。其实，这个时候我们应

·公租房买卖的条件
  政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

·婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？
      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下

·赠与人去世后，受赠人可以取得房屋所有权吗？
  被继承人生前签订赠与合同，约定将财产赠与受赠人，死亡时尚未履行的，受赠人有权请求继承人履行赠与合同，同时继承人有权按照《合同法》第一百八十六条的规定，撤销该赠与合同。也就是说，继承人对赠与人在赠与合同中的权利和义务是一并继承，既继承了赠与人配合受赠人过户的义务，也继承了赠与人在一定条件下撤销赠与的权利。

·离婚住房公积金怎样分割，住房公积金如何提取？
  根据《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式，其本质属性是一种住房的长期储蓄，由国家设置的住房公积金管理机构统一管理，在职工家庭购买、

·婚前房产增值，离婚时的财产分割
  《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，

·妨害清算罪
  妨害清算罪，是指公司、企业进行清算时，隐匿财产，对资产负债表或者财产清单作虚假记载，或者在未清偿债务前擅自分配公司、企业财产，严重损害债权人或者其他人利益的行为。

·非法占用农用地罪
  非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。

·侵犯商业秘密罪
  侵犯商业秘密罪，是指采取不正当手段，获取、使用、披露或者允许他人使用权利人的商业秘密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。

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