浙江淳安房产纠纷律师

  浙江淳安文昌镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理淳安文昌镇房产纠纷案件，为您解决淳安文昌镇房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·邮电局拍卖公家房产，已经XX局下文同意拍卖，有文件。但无土地证和房产证能否办理得
  邮电局拍卖公家房产，已经XX局下文同意拍卖，有文件。但无土地证和房产证，有土地契约，私人购买下来是否合法，能否办理得来个人产权证，

·租房合同,我租的没面房,我租的没面房，是三年的，但没到三年（生意
  我租的没面房，是三年的，但没到三年（生意不好），我想退租，可房东要求我赔偿租金总额20%的违约金

·买房?,我看好一套房子,我看好一套房子，但是，卖方没有房权证，卖
  我看好一套房子，但是，卖方没有房权证，卖方说如果买，可以到公证处公证备案就可以。请问这样行不？

·宅基地买卖,请问？没有土地证和房产证的宅基地买卖是否有效？
  请问？没有土地证和房产证的宅基地买卖是否有效？

·纠纷问题,我刚租的门面房搬进来一个月
  我刚租的门面房搬进来一个月，昨天收水费，管理人说这间门面房有两年没交水费，现在我们搬进来了让我们把以前的都补上，不然就停水，这种情况该怎么办？

·想退房,您好,您好，去年我把在即墨的一套房子买了，想在
  您好，去年我把在即墨的一套房子买了，想在李沧区一家楼盘买一套78平的房子，属于第二套房。当时凑到的钱，不够付五成的首付，在开发商的怂恿下办了假离婚证，办成了一套房，首付付了三成，可是一个月三千的月供让我们很有压力，加上近期这个楼盘又降价，因为还没交房，很多人去找，我也想去找，可不可以以此为理由？还有我真想退掉这套房子的话，要不要承担法律责任。

·房产,我舅七八年前去世当时没钱出理后事
  我舅七八年前去世当时没钱出理后事,村大队出钱,出理后事,我舅的房子归村大队,我妈都签字了,请问现在能要回来吗?

·买房定金违约,你好,你好,乙方是可以选择甲方承担责任的方式,
  你好,乙方是可以选择甲方承担责任的方式,建议委托律师.

·领取房产证委托公证需要多少钱?
  我现在在广州，老家有房子要领取房产证，需要本人签名，委托他人办理公证要多少钱呢，广州的公证四川可以用吗？

·我想有个?,我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材
  我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材料

·执行过户,离婚判决,离婚判决，房屋归被告所有，被告支付原告1
  离婚判决，房屋归被告所有，被告支付原告10万元，被告支付过户费用。现被告想申请法院执行过户，问是否先要支付原告10万元后法院才能执行过户吗？

·结婚一年多离婚，女方还能够分房产吗？
  结婚一年多离婚，女方还能够分房产吗？ 男女结婚一年多后由于性格不合，导致离婚，女方能得到男方的房产吗？

浙江淳安文昌镇房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·城市房屋拆迁工作的基本程序
  1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4

·申领房屋拆迁许可证的文件
  拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

·离婚财产分割之住房公积金
      我国的住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。根据《婚姻法》17条的有关规定由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，

·娃娃房主是否具有房产资格
  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但

·公租房拆迁时同住人的认定
  1、同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁公租房内有本市常住户口，且已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。2、其他住房，仅指福利性质取得的房屋，包括公租房、福利分房、部分出资的福利房、单位补贴过半的商品房、按公房出售政策购买的产权房、公房被拆迁后的安置房（包括出资很少的产权

·未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理？
  一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。签订合同时夫妻一方未到场签名的合同是否无效呢?如果房产证上明确写

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分    　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。    我们德本律所王律师

·购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行
  依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
  购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另

·跳单买房，是否需要承担法律责任
  “跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。第一，要看中介合同是否已经生效，且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机

·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
  一、原承租人要求续租时的处理　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优

·非法制造、出售非法制造的发票罪
  非法制造、出售非法制造的发票罪，是指违反发票管理法规伪造、擅自制造不能用于出口退税、抵扣税款的发票，以及出售伪造、擅自制造的不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。

·执行判决、裁定失职罪
  执行判决、裁定失职罪（刑法第399条第3款，《刑法修正案（四）》第8条第三款），是指在执行判决、裁定活动中，严重不负责任，不依法采取诉讼保全措施、不履行法定执行职责，致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的行为。

·伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
  伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。

  浙江淳安文昌镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  浙江淳安文昌镇房产纠纷律师热线：18667830319