建筑工程质量保修期限的规定是什么?

浙江律师网 www.zj64.net

  建筑工程质量保修期限的规定是什么在日常生活当中，您购买的任何一件物品最起码都有一个保修期，在保修的范围之内，商家是应该进行无偿的保修的。可能您都还不知道吧，在我国的建筑工程当中，对工程质量规定的也是有保修期的，并且保修期的时间也是不尽相同的。下面我们就为您详细介绍一下建筑工程质量保修期限的规定是什么?
  一、建筑工程质量保修期限的规定是什么?
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、 国家对工程质保金的规定
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。在我国规定的建筑工程的质量保修期的时间有长有短。比如说像屋面这些防水工程的保修期为五年，但是如果说是电气管线、装修工程的话是两年。因此如果您在住房过程当中出现了什么问题的话，先不要急于自己解决，应该找开发商，要求建筑方无偿保修。
  
  
  

·施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型
      施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型建筑物的建造，都与我们密切相关，而且重要性也不是按工程的大小决定的。施工合同一旦违约，关系到方方面面的问题，那么关于施工合同违约金比例该如何确定呢，请跟我们来了解下。 一、施工合同违约金 (一)违约金特征 违约金有...

·建筑工程质量主要分类有哪些?
      1.按施工过程控制分为：施工准备控制指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。施工过程控制指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关...

·工伤在家休养生活待遇是怎样的工伤职工治疗工伤停止工作期间
      工伤在家休养生活待遇是怎样的工伤职工治疗工伤停止工作期间，工资福利待遇不变。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期按治疗工伤的医疗机构书面证明确认，一般不...

·个人工伤鉴定单位证明吗？
      个人工伤鉴定单位证明吗？个人工伤的鉴定是需要单位证明的，工伤鉴定需要提供事故发生的时间、地点、原因等。还需要提供用人单位的证明材料和医疗诊断证明。个人的工伤鉴定是需要提供单位证明的，如没有单位证明是申请不了工伤鉴定的。 一、提出工伤认定申请应当提交下列材料 （一）工伤认定申...

·长春市劳动合同书怎样写？
      当我们在找工作时总会考虑到这家公司是否正规是否工资有法律的保障，那么就想要签订劳动合同书，一份正式的劳动合同书的内容是怎样的呢，我们往往都不曾注意这些，但是了解劳动合同书的内容对我们在签订劳动合同书时有必要帮助。那么长春市劳动合同书怎样写呢？ 长春市劳动合同书 甲方(用人单...

·竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种
      竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种保密性的约定，但是对一般工作人员来说，并不存在保守商业秘密的问题，也就不存在竞业限制的问题。那么竞业限制的人员限于用人单位的哪些人员呢？我们为你做详细解答。一、竞业限制的人员限于用人单位的哪些人员《劳动合同法》第二十四条...

·使用童工有哪些处罚
      使用童工有哪些处罚 1、用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准，从重处罚。劳动保障...

·未经劳动争议仲裁起诉的情况有哪些？
      未经劳动争议仲裁起诉的情况有哪些？ 未经劳动争议仲裁起诉的情况 (一)劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，按照普通民事纠纷受理。 根据《劳动争议司法解释二》第三条　劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉，诉讼请求不涉...

·一、经济补偿金的平均工资包含奖金吗
      一、经济补偿金的平均工资包含奖金吗?《劳动合同法》四十七条里有规定：经济补偿金的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以如果月工资标准里包含绩效考核的奖金成分，那么是包括的，但是年终奖什么奖金是不包括的。计算经济补偿金或生活补助费的工资标准为企业正常生产情...

·劳动合同法88条的内容规定是怎么样的？
      劳动合同法88条的内容规定是怎么样的？ 解答：《中华人民共和国劳动法》第八十八条，各级工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督。任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。 《中华人民共和国劳动合同法》第八十八条，用人单位有下...

·存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗？
      当今社会，劳动者与用人单位之间会建立许多复杂的关系，其中最重要的一个关系就是劳动关系，在我们的日常生活中，劳动关系的确定是很多人都不了解的。那么，存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗？接下来我们将为您详细的介绍一下存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗这个问题以及与其相关的一系列事项。...