18868876507 18667830319
律师团队
>>
  • 浙江律师浙江律师
  • 浙江律师浙江律师
  • 浙江律师浙江律师
  • 浙江律师章律师
业务范围
>> 
提供浙江省各市县区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

是否国有土地使用证需要审核年检


浙江律师网 www.zj64.net


  是否国有土地使用证需要审核年检
  
  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证,在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的,那么是否国有土地使用证需要审核年检?下面就由我们为您解答。
  
  一、是否国有土地使用证需要审核年检
  
  不需要年审。很少检,有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候,房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。
  
  
  二、土地使用证办理流程
  
  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料:
  
  a 、企业工商执照(复印件);
  
  b 、法人机构代码证(复印件);
  
  c 、法定代表人身份证 (复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;
  
  e 、企业的入园协议(复印件);
  
  f 、出让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  i 、国有土地使用权 出让合同;
  
  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  k 、契税缴讫凭证;
  
  l 、土地审批单;
  
  m 、土地征用的证明材料。
  
  ( 二)二级市场办证
  
  所需资料:
  
  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)
  
  e 、转让协议;
  
  f 、转让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  i 、其它税费缴讫凭证;
  
  j :转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  k 、协办函(国土分局)
  
  ( 三)办理建设用地许可证
  
  所需资料:
  
  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  b 、省、市、县土地征用审批单;
  
  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  e 、建设用地放线,验线单;
  
  f 、建设项目产项文件、批复;
  
  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
  
  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证
  
  所需资料:
  
  a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);
  
  f 、协办函(国土分局)。
  
  三、需要年检的证有哪些
  
  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要,但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的,还有相关证照,如工业品生产许可证、安全生产许可证,亦需进行审验;如有运输车辆的道路运输经营许可证,亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业,还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。
  
  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答,国有土地使用证是不需要年检的,没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利,就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。
  
  


·广州市征地补偿标准是什么
      广州市征地补偿标准是什么 政府的职责是全心全意为人民服务。为了完善公共建设,国家出于公益的目的,需要对于农村的土地进行征用。对于农民的土地征用之后,农民失去了工作和住宿。所以,征地补偿的问题引起了农民的特别关注。我们将针对广州市征地补偿标准为您做出详细的介绍。 广州市征地补偿...


·城市土地使用证办理要注意什么?
      城市土地使用证办理要注意什么? 人们购买房屋时通常将关注重点放在房屋质量和房产所有权证书上,没有意识到土地使用权的重要性。房屋所有权和土地使用权并不相同,如果忽视土地使用权,容易为房屋交易带来风险。那么城市土地使用证办理时需要注意什么呢?我们将相关知识进行整理,便于您参考。 ...


·如何办理土地使用证,土地使用证怎么加名字?
      如何办理土地使用证,土地使用证怎么加名字?建造房子一般都要办理一个土地使用证,以证明土地使用的合法性。一般来说,土地使用证上的名字是土地使用者的。如果在某些情况下,需要再往上加一个人也是可以的,需要到土地管理部门办理。那么,如何办理土地使用证,土地使用证怎么加名字?下面,就让我们...


·异地起诉离婚费用一般是多少?
      根据我国相关法律的规定夫妻双方在结婚后,若感情破裂等缘由,是可以通过协议或者是诉讼的方式办理离婚手续。但在现实生活中,由于在离婚是就财产分配等问题存在争议,当事人会选择通过诉讼的方式办理离婚手续,在不同的地方办理离婚的费用时存在着差异的,根据相关制度的规定,异地起诉离婚费用一般是...


·土地使用权解释是怎样的?
      土地使用权解释是怎样的?《土地管理法》 1、第二条:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 2、第三十七条:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办...


·增人不增地、减人不减地”什么情况会减地,哪些情况能增地?
      增人不增地、减人不减地”什么情况会减地,哪些情况能增地? 这项政策对稳定农村土地、促进农业增收起到了积极作用,但在运行的过程中也暴露了一些问题,如很多新增人口不能分得土地,有的农民反映自己一家5口只有1亩地,有的甚至根本没有土地耕种,出现了“死人有地、活人没地”情况。 “增人...


·买房子的过程中涉及到的环节也是比较多的,而其中各个地方都是与
      买房子的过程中涉及到的环节也是比较多的,而其中各个地方都是与购房者利益密切相关的。尤其是有些人在买房子后又反悔想要退房,那从法律角度分析的话,购房者买房子后是否可以退房呢?可能很多人不清楚,下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、买房子后能不能退房 退房是广大购房者的权利,当然允许...


·内蒙古土地使用费率是多少?
      内蒙古的土地面积比较大且当地的经济并没有给其土地的价值带来很高的提升,但是无论如果公民在内蒙古使用到的土地也是需要用支出费用为代价才能够合法使用的,所以很多公民就会认为每块土地都有标准的使用费率。那么,内蒙古土地使用费率是多少?一、内蒙古土地使用费率是多少?对于土地使用所需要上交...


·萧山没有国有土地使用证能买吗?
      萧山没有国有土地使用证能买吗? 我国的法律在不断的完善,需要人们通过法律的手段来进行处理事务,一直以来我国的土地政策是土地属于国有,每个公民有土地的使用权,因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖,这样才能受到法律的保护,那萧山没有国有土地使用证能买吗?下面就详细介绍。 一...


·土地使用证的办理程序有哪些
      土地使用证的办理程序有哪些土地使用证的办理程序有受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、土地使用证的办理对象城镇土地使...


·什么是土地使用权 土地使用权的概念是什么
      什么是土地使用权 土地使用权的概念是什么什么是土地使用权?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 浙江律师网 All rights reserved.
律师热线:18868876507 18667830319