一、建设工程质保金按照3%的规定从什么时候执行？

浙江律师网 www.zj64.net

  一、建设工程质保金按照3%的规定从什么时候执行？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式;2、保证金预留比例、期限;3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;4、缺陷责任期的期限及计算方式;5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。三、发包人应该接到申请后多久返还质保金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。每一项工程都汇集许多血汗，也承载了许多人的梦想，所以一定要在合同内说明好关于质保金的相关合约内容，这是对工程也是对所有人的一种承诺。
  
  
  

·在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。
      在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。 北京二手房买卖合...

·劳务分包可以再分包吗
      劳务分包可以再分包吗劳务分包是建筑行业经常出现的情况，通常也是纠纷发生最多的领域。那么劳务分包可以再分包吗?为您整理了这篇文章，帮助您解决这方面的法律问题。一、劳务分包可以再分包吗分包在法律中有明确的规定，劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承揽...

·双倍工资怎样计算？
      企业在发放工资的时候，大多数情况下发放的都是劳动者当月的工资，但是在遇到某些特殊情况的时候企业需要支付劳动者双倍工资，那么双倍工资怎样计算才好呢?详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、应支付双倍工资的情形 (一)用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立...

·劳动争议仲裁裁决遗漏仲裁请求
      劳动争议仲裁裁决遗漏仲裁请求根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定：“人民法院受理劳动争议案件后，当事人可以增加新的诉讼请求。如果新增加的诉讼请求与诉争的劳动争议具有不可分性，应当合并审理；如果新增加的诉讼请求属于独立的劳动，则人民法院应当告知...

·非全日制合同的用工风险有什么
      非全日制合同的用工风险有什么 一、非全日制合同的用工风险有什么 1、存在被认定为全日制用工的法律风险 在实际操作中，非全日制用工很容易被认定为全日制用工，就像上述的案例一样，因工作时间超过了法定时限，就容易被认定为全日制用工。 一旦被认定为全日制用工，就存在未订立书面劳动...

·建筑工程中人工费合同如何征税？
      建筑工程中人工费合同如何征税？工程建设过程中会用到大量的工人，建筑单位支付的人工费是一项重要的费用。涉及到成本利润企业会缴纳相关税费，那么建筑工程中人工费合同如何征税？人工费包括哪些方面？下面我们通过查阅有关资料，来给您做一个简单介绍。 一、建筑工程中人工费如何征税？ 施工企业人...

·加班费可以只算基本工资吗？
      加班费可以只算基本工资吗？ 一、加班费可以只算基本工资吗？ 肯定是不行的；根据《劳动法》 第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： (一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)...

·辞退员工年假赔偿怎么处理?
      辞退员工年假赔偿怎么处理?用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假天数的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。用人单位经职工同意不安排年休假或者安排职工年休假天数少...

·确认劳动关系要多久时间？
      一般情况下，劳动者会与用人单位签订书面的合同。但在司法实践中，很多时候劳动者与用人单位未签订合同，但是劳动者确实在用人单位工作。这种情况一般没有什么问题，但是发生劳动争议时，就会出现用人单位不承认双方的劳动关系的情况，这时劳动者必须找方法确认双方的劳动关系。那么，我们给您介绍一下...

·劳动仲裁的管辖权异议上诉
      劳动仲裁的管辖权异议上诉劳动是人们寻找生存的手段之一，随着人们的维权意识越来越强大，劳动合同中的争议也就越来越多，但是一般的劳动人民对于法律知识是欠缺的。接下来就由我们来为您解说一下劳动合同中对方提出仲裁的管辖权异议上诉怎么办。 仲裁的管辖权异议上诉 1、有仲裁协议，一方提起...

·饭店不签订劳动合同合法吗？
      饭店不签订劳动合同合法吗公司不签合同是不合法的。《劳动合同法》第十条?【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、...