如何解读国家对农村拆迁政策？

浙江律师网 www.zj64.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·夫妻离婚孩子抚养权怎么争
夫妻离婚孩子抚养权怎么争一、离婚孩子抚养权怎么争 1、突出自己的工资收入或经济条件的优势。 2、突出自己的受教育程度、所居住的环境等人文方面优势。 3、突出自己及自己父母能给孩子陪伴。 4、证明孩子有长期与自己生活的习惯。 5、依法律规定争取孩子的抚养权。 6、证...

·婚姻法有关抚养费纠纷的规定是什么？
婚姻法有关抚养费纠纷的规定是什么《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子...

·一方擅自处分夫妻共同财产怎样认定《民法典》（20
一方擅自处分夫妻共同财产怎样认定《民法典》（2021年1月1日起实施）第十七条夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条第二款关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要...

·起诉离婚要提供什么证据
在协议离婚的情况下，夫妻没有就相关事项产生纠纷，此时只需要提供一定的身份材料，那么就可以办理离婚手续了。但在起诉离婚中，可能就一些方面存在争议，此时要想为自己争取更多的利益，就需要提供证据。那么一般情况下起诉离婚要提供什么证据呢？我们一起在下文中进行了解。一、起诉离婚要提...

·一、离婚还需要公正财产吗?
一、离婚还需要公正财产吗?离婚前办理财产公证不是必须的。当事人可以就财产分割达成协议，办理财产公证并不是必须的。如果想办理公证，需要出于双方自愿，一致同意办理财产公证，并支付相关费用。如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证，离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理...

·夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？
夫妻共同生活在一起的，难免会因为一些生活上的事情而争吵，而在严重的情况下，甚至还会出现打架的情况。那结合我国法律中的规定，夫妻打架负法律责任吗?相信很多人对此并不了解，接下来，本站我们就来为你解答这个问题。一、夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？因为夫妻打架可能认定为...

·离婚有一方不同意要怎样才能离
离婚有一方不同意要怎样才能离我国法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 1、法院调解我国人民法院在审理一方不同意离婚的案件时，首先应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效...

·再婚婚前财产协议书如何写
再婚婚前财产协议书如何写婚前财产协议的概念虽然并未出现在具体的法律条文之中，但现在的人们为了避免将来发生一些财产纠纷，签订婚前财产协议已经变成一种趋势，尤其是再婚的男女在办理结婚登记之前进行婚前财产协议的更多。下面，我们就来告诉您再婚婚前财产协议书怎么写，希望对你有所帮助。 ...

·离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚
离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚 1、双方先协商好，达成共识，最好包括对子女抚养权、财产分配等达成一定的共识。 2、填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本到户口所在地的婚姻登记机关。 3、接受婚姻登记机关的审查。并且会询问相关情况，如实回答即可。 4、...

·一、二婚孩子共有财产分割的原则是什么?
一、二婚孩子共有财产分割的原则是什么?有孩子的情况下，应当利于子女成长的原则进行分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了...

·小孩子抚养费财产的标准
现在很多孩子生长在单亲家庭，单亲家庭不容易，孩子的抚养费是个大问题。子女的抚养费一般是由夫妻双方共同支付的，但是具体的抚养费数额，则需要通过一些具体的因素进行计算。但是小孩子抚养费财产是有标准的。夫妻双方需要按照标准支付，任何一方不允许推脱责任。下面我们将介绍抚养费的内容。一、...