夫妻买房子还是婚内财产离婚时可以均等分割吗

浙江律师网 www.zj64.net

  一、夫妻买房子还是婚内财产离婚时可以均等分割吗?一般是可以均等分割的，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、房产属于夫妻共有的情形有哪些?根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。其实有些婚内财产也不见得是共有财产，但房子确认是夫妻共同购买的话，离婚的时候就不应该归其中一个人所有。可是房产的分割处理起来可能会非常的复杂，除非夫妻两个人当时是一次性付清的房款，不然只要有房贷，实际上也没法过户。

·房屋买卖合同管辖法院是哪个
由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大，因此很多人在遇到这类纠纷的时候，都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来，就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法...

·厂房拆迁承租方能获得违约金吗？
厂房拆迁承租方能获得违约金吗？一、厂房拆迁承租方能获得违约金吗？对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿...

·父母去世房产如何继承？
父母去世房产如何继承？房屋的产权人是父母，当老人去世后，如果生前没有立下遗嘱，则只能按民法典规定的法定继承程序来办理房屋产权继承过户。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，关于父母去世的遗产继承顺序，是按照第一顺序，第二顺序依次排列顺序继承。父母其中一方的配偶、其子女、...

·一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?
一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，...

·公租房被强拆，承租人可以起诉吗？
公租房被强拆，承租人可以起诉吗?根据我国《行政诉讼法》的规定，行政诉讼的原告分为两类：即行政行为的相对人和与行政行为有利害关系的相关人。“利害关系”指该行政行为对利害关系人产生了现实的调整或影响效果，典型的利害关系人分有7类，其中包括了受害人、在行政复议等行政程序中被追加为第三人...

·购买二手房房产证多久下来一般二手房在过完户之后
购买二手房房产证多久下来一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，...

·房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久
房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与...

·租房不到期押金能退吗
租房不到期押金能退吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可...

·独生子女父母去世房子怎么继承？
独生子女父母去世房子怎么继承?独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规定是什么?(一)继承必...