二房东转租第三方毁约怎么办？

浙江律师网 www.zj64.net

  二房东转租第三方毁约怎么办?第三方毁约的可以要求按照合同条款来赔偿，也可以起诉到法院判决。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家民法典对违约行为形态的划分都是不一样的二、《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获知得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，道对方可以选择适用违约金或者定金条款。因不可抗力不能履行版合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第五百九十一条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用。对于二房东转租后的第三方违约的情况，相关矛盾纠纷应当在二房东与第三方租客之间产生，并不涉及到大房东的违约情况，二房东应当支付大房东规定的租金，并要求第三方租房进行赔偿处理，具体情况下应当结合实际而定。
  
  
  

·按揭买房需要什么手续是怎样的
      对于很多年轻人来说，买房使他们首要考虑的事情。现在很多年轻人都选择去大城市中生活，可是对于刚刚工作的他们，想要在大城市买一套自己的房子是不可能的。所以现在我们常常都会说按揭买房是年轻人的首选，那么按揭买房需要什么手续呢?我想这是很多想要买房的年轻人都想要知道的，下面就让我们的我们...

·一、法院对离婚房产分割怎样收费?
      一、法院对离婚房产分割怎样收费? 1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·购买商品房注意哪些事项比较好
      购买商品房注意哪些事项比较好在购买商品房的时候，此时交易的对象是开发商。由于商品房市场的水很深，因此在实际购买的时候就需要购房者能够小心谨慎，以免日后自身利益受到损害。那一般购买商品房注意哪些事项比较好呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 非购房合同条款要注意的事项： 一、开发商的...

·丈夫去世前妻要继承房产可以吗?
      丈夫去世前妻要继承房产可以吗?丈夫去世前妻要继承房产原则上是不可以的，除非有遗嘱，且明确规定了前妻有房屋的继承权。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十三条? 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理...

·未取得产权的房屋离婚怎么分割
      现实中，有一些房产在夫妻离婚的时候可能还未取得产权，但此时涉及到夫妻离婚，自然也是要对房产做出分割处理的。不过由于这样的未取得产权的房屋比较特殊，您知道在离婚的时候要怎样来分割吗?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。首先，在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权...

·随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同
      随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。 一、什么是租售同权？ 租售同权即租购同权，以广州为例来...

·签订房屋买卖合同，一定要注意的问题有哪些？
      买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。 1．看是否有商品房预售许可证 2．看合同中...

·对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，
      对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、买房子流程是怎么样的 (一)自我能力评估 注意事项：买房应...

·企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？
      企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？ 一、企业倒闭后厂房、物资等的处置 企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。 其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土...

·农村房买卖是否是合法买卖？
      农村房买卖是否是合法买卖？根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二...