公积金按揭提前还款违约金是怎么规定的

浙江律师网 www.zj64.net

  公积金按揭提前还款违约金是怎么规定的?公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息：(1)不改变月还款额，缩短还款期限;(2)不改变还款期限，减少每月还款额;(3)缩短还款期限，增加每月还款额。另外一种是一次性还清。(1)可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;(2)也可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额。请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续，办妥转账后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。二、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;5、贷款人规定的其他条件。使用公积金贷款本来就要比商业贷款优惠好多，不仅贷款利率低，提前还款也几乎不受到任何的限制，不过，每次偿还的本金最少是不能低于1万元的。当初使用公积金贷款买房子的时候，有些问题一定要提前咨询一下公积金管理中心的工作人员。
  
  
  

·追债注意事项
      企业在追债过程中要注意以下事项： 　　(一)重视诉讼时效。我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”。第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。为此债权人要充分重视...

·在我国怎么样的欠条才有效期？
       一、借条怎样才具有法律效力 “借条”不仅表明在出借人与借款人或借用人之间存在债权债务关系，同时还能表明债发生的原因，出借人只需出具“借条”便能证明其对借款人或借用人享有债权，且无须对债发生的原因进行举证。 规范的借条应具备如下内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定...

·写借条本人不在场可以吗？
      写借条本人不在场可以吗?若是满足一定的条件写借条时本人不在场是可以的，这里的条件主要就是签署了委托合同，建立了代理关系。《民法典》(2021.01.01生效)第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施...

·债务抵销的法律依据怎么规定抵销条件的？
      债务抵销的法律依据怎么规定抵销条件的？ 在生活中双方往往会因为一些债务问题产生不必要的纠纷，为了避免纠纷，双方会把债务进行抵销，从而化解纠纷。那么在债务抵销的法律依据中是怎么是说的呢?在进行债务抵销时需要哪些条件?下面我们带你看一看债务抵销到底需要哪些条件。 一、债务法定抵...

·民间借贷可以用保险单进行抵押贷款么？
      民间借贷可以用保险单进行抵押贷款么？ 一、保险单是否可以进行抵押贷款？ 据了解，有储蓄性质的保单，可以用来贷款，比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等保单。除此情况之外，部分万能型的两全保险、万能型的养老年金保险的保单，也有储蓄功能，可以用来贷款。这需要而意外险、健康险...

·2023年个人借款利息怎么约定
      个人借款利息怎么约定依据最高人民法院的相关司法解释规定，民间借贷年利率如果不超过36%，债权人主张利息是支持的，超过36%的，超出部分无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支...

·新婚姻法 死亡一方的债务如何承担?
      一个家庭在日常生活中，免不了同外界产生资金上的往来。有时候，夫妻一方死亡后，其负有的一些债务还没有还清，比如信用卡欠款、银行贷款等。而我国的民法典是关于公民结婚、离婚等方面重要法律文件，那么，民法典 死亡一方的债务如何承担?下面我们就给您简单讲一讲。 一、民法典 死亡一方...

·没有收回借条的还款是否有效？
      没有收回借条的还款是否有效?没有收回借条的还款是有效的因为此时债权债务关系已经全面展示了，最好是有证据证明存在转账还款的事实，如果能要回欠条，那最好了。如果要不回，通过银行转账，可以调取转账记录以证明。如果现金支付，那只能从该现金的来源以及相应的账务尽全力证明自己已经还钱了。欠条...

·婚内债务协议无效的情形有哪些
      婚内债务协议无效的情形有哪些 一、婚内债务协议无效的情形有哪些 婚内债务协议是双方意思表示一致订立的合同。无效合同，是指虽然已经成立，但因其在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。我国《合同法》第52 条规定,有下列情形之一的合同无效： 1、以...

·债权债务转让三方协议怎么写? 债权债务转让在实践中还是经常
      债权债务转让三方协议怎么写? 债权债务转让在实践中还是经常发生，但是在生活中对于债权债务转让也会出现很多问题，特别是在签订债权债务转让三方协议的时候，这也导致了很多人的利益受到损害。所以我们在下文为您分析债权债务转让三方协议怎么写?希望对您有所帮助。 债权债务转让三方协议范本...

·把借条丢了还钱怎么处理
      把借条丢了还钱怎么处理?对方不还钱的话可以起诉处理，在讨债过程中，相关的讨债材料即讨债证据显得格外重要，因为要想在法律上有着更多的收债证据，相关的借条和债务资料成为讨债行动是否成功的一个基础，而许多追债案例中仍有不少债务没有借条和没有什么书面的证据，虽然这种债务纠纷问题比较的辣手...