一、儿子出资给父母买房的房子归谁?

浙江律师网 www.zj64.net

  一、儿子出资给父母买房的房子归谁?房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。二、哪些财产算共同共有财产?1、共同出资买房：这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。2、一方婚前全款买房：毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。3、婚前一方付首付，婚后共同还款：有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。4、共同按揭还贷：离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。综上所述，现在不少子女给父母买房，这是孝心的一种表现。儿子出资买的房子，给父母居住一般房产证都登记父母的姓名。这算是儿子对父母的赠与，不是夫妻共同财产。当然，如果父母去世，这个房子就是遗产，儿子有权分割其中属于自己的份额。
  
  
  

·在进行二手房买卖的时候
      在进行二手房买卖的时候，其实当事人之间也是要签订相应的合同，一方面是对自身利益有一个保障，另一方面之后办理过户登记手续的时候，也是需要提供相应的买卖合同的。而说到广州二手房买卖合同，其实与其他地区的二手房买卖合同是差不多的，只不过当事人的情况不同，自然合同的具体条款内容也不太一样...

·最全面的买房签合同注意事项有哪些
      买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都...

·私自拿走债务人的房子违法吗
      1、拿走债务人的东西抵债时，债务人如果不在场，则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪，除了民事责任外，还可能需要承担相应的刑事责任。2、如果债务人在场并加以阻拦，且债权人使用暴力、或以暴力进行威胁等手段，根据最高院司法解释，虽然一般不以抢劫罪定罪处罚。但是，如果构成故意伤害等其他犯罪的，则...

·我国安置房属于商品房吗？
      现阶段我国城市化建设进展越来越迅速，但是城市中的外来务工人员和本地居民都对房子有很大的需求，很多人对于安置房和商品房都分不清楚，认为安置房就是商品房，实际情况是什么样的。那么我国安置房属于商品房吗？下面就我国安置房属于商品房吗的问题进行详细的解释。 我国安置房属于商品房吗？ 拆迁...

·房产抵押要有哪些材料？
      房产抵押要有哪些材料？ 一、房产抵押贷款需要什么材料 1、房屋所有权证原件及复印件。 2、国有土地使用证原件及复印件。 3、房产抵押合同原件。 4、授权委托书。 5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。 6、借款人身份证明或法人资格证明。 7、借款人结婚证或离...

·现实中产生的房产纠纷是比较多的，而要是不能准确的处理这类纠纷
      现实中产生的房产纠纷是比较多的，而要是不能准确的处理这类纠纷的话，则就有可能给购房者的合法利益造成损害，这显然是很不利的。不过现实中，很多人其实对解决房产纠纷的方式都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、解决房产纠纷的方式是怎样的 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，...

·双方在出租房屋与承租房屋时，要先签订合法有效的房屋租赁合同，
      双方在出租房屋与承租房屋时，要先签订合法有效的房屋租赁合同，明确双方权利义务。承租方签订协议后才能排除他人对房屋的处置，合法地占有出租屋，否则承租方的权利无法保障。以下是为您提供的可租房协议书范本。 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲...

·婚后一方父母出资买房离婚怎么分?
      婚后一方父母出资买房离婚怎么分? ?第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是...

·农村无证房屋如何确权?
      农村无证房屋如何确权? 1、房屋能否办证要根据你建房的具体时间来确定： 一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示，公示期...

·父母去世子女继承房产诉讼规定是什么？
      父母去世子女继承房产诉讼规定是什么?父母去世子女继承房产诉讼规定是首先需要书写起诉状，然后到当地就有管辖权的法院提出立案申请。继承权财产分割纠纷诉状和内容有原告及被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的其它事项等。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。二...

·离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料？
      离婚有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，在无法协议离婚的情况下，离婚夫妻就会选择诉讼离婚。在离婚的过程中，我们就要考虑房产的问题了。房产转让给他人就要进行更名手续，除了要携带一些材料证明，还要带足够的钱交过户费用。那么，离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料?请看下文。 一、...