租客到期不交房租怎么办

浙江律师网 www.zj64.net

  租客到期不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  
  
  

·车辆股份转让协议书范本怎么写
      车辆股份转让协议书范本怎么写 一、车辆股份转让协议书范本一 出让人：___(以下简称甲方) 受让人：___(以下简称乙方) 甲方和乙方在充分协商的情况下达成以下协议：甲方将本人拥有产权的一辆发动机号为： 车架号为： 的 轿车一辆转让给乙方，现签订本协议，供双方遵照执行： ...

·村干部车祸算不算工伤？
      村干部车祸算不算工伤?村干部发生车祸，如果是在上下班途中非本人意愿所导致的，或者是在出差过程当中发生的车祸，都是算做工伤的。在工伤认定方面，《工伤保险条例》将职工在上下班途中受到机动车事故伤害归入工伤范围。《意见》中指出，职工在上下班途中受到机动车事故伤害，致其伤害的“机动车”属...

·去法院提起离婚诉讼不交诉讼费会怎样
      夫妻中一方想要离婚而另一方不愿意的话，此时可以考虑直接向法院提起诉讼。但去法院提起离婚诉讼的时候，需要同时交纳相应的诉讼费。那要是此时起诉的一方不交诉讼费的话，应该怎么办才好呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。 事实上，不管是离婚案件还是其他案件，如果你没有按照...

·交通肇事误工费起诉书怎么写？
      交通肇事误工费起诉书怎么写？ 一、交通肇事误工费起诉书怎么写? 交通肇事误工费起诉书 原告：杨××，女，汉族，1990年2月3日出生，住××省××县××镇××村××号。 被告：朱××，男，汉族，1971年9月21日出生，住××省××市××乡××村××组， 被告：王×× ...

·在网上帮人家的车扣分怎么处理
      在网上帮人家的车扣分怎么处理不能在网上帮别人处理交通违章。在网上只能处理自己的，车子默认绑定的是车主驾驶证，并依次进行扣分。如果要帮别人处理交通违章只能去当地交警队或检测站或车管所，有行驶证信息，驾驶证信息和驾驶证人员身份证原件就可以处理。二、醉驾得多久出结果，有什么规定?醉驾开...

·交通事故拖车费标准是什么
      交通事故拖车费标准是什么交通事故发生后，可能会造成车辆的损害，而此时就只有拖到4S店进行维修处理，这就涉及到拖车费。那么您知道我国交通事故拖车费标准是怎样的吗?由于各个地区的情况不同，因此在拖车费方面规定的可能就不太一样，下面我们为您介绍山东关于交通事故拖车费标准的内容，希望对你...

·交通事故责任认定书可以作假吗？
      现如今交通事故频发，这和人们没有严格遵守交通规则的原因密不可分，既然交通事故的产生是有原因的，自然会产生交通责任事故认定书，那么交通责任事故认定书可以作假吗?我们将给您来一起普及一下相关知识。 一、交通责任事故书的性质 (1)交通事故责任认定的性质来看是一种证据，且与物证、书证、...

·什么情况可以不交抚养费
      一、什么情况可以不交抚养费 1、好商好量，达成一致 支付孩子抚养费是夫妻双方的事情，如果一方不给抚养费，那么另一方肯定就得多支付抚养费，这样才能让孩子的成长条件保持不变。只要夫妻双方愿意，也就是说，只要夫妻一方对方不给、自己多给，那夫妻就可以协商解决离婚不给孩子抚养费的问题。...

·交通人伤治疗流程是怎么样的？
      交通人伤治疗流程是怎么样的？ 一、交通人伤治疗流程是怎么样的？ (1)、伤情诊断 (2)、住院治疗 (3)、出院手续 (4)、伤残评定 (5)、医疗担保和预付费用 (6)、医疗核损。 医生对伤者进行检查，出具《病历》和《诊断证明》，并作出是否住院治疗的决定。医生对...

·交通事故责任划分案例
      交通事故是在我们日常生活中所经常见到的一种事故，我国对交通事故中双方的责任认定、责任承担等作出了具体的规定，在交通事故中，交通管理部门会根据双方在事故中的行为来认定责任。我们在下文中为您整理了交通事故责任划分案例，希望可以让您对交通事故的责任判定有更进一步的了解。 案情简介 ...

·期货内幕交易如何处罚，内容是什么？
      期货内幕交易如何处罚，内容是什么?关于期货内幕交易如何处罚的内容是：处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足三万元的，处以三万元以上六十万元以下的罚款。单位从事内幕交易的，还应当归对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以三万元以上三十万元以下...