开发商逾期交房怎么处理

浙江律师网 www.zj64.net

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
  
  
  

·交通事故赔偿责任谁承担
      道路交通事故损害赔偿责任人即赔偿义务人，是指因自己行为或者他人侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。在具体的交通事故中，交通事故赔偿责任谁承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。 ? 一、交通事故赔偿责任谁承担 道路交通事故损害赔偿义务人包...

·一、离婚财产诉讼200万交多钱?
      一、离婚财产诉讼200万交多钱? 离婚财产诉讼200万的诉讼费为22800元。计算方式如下： 200万元×0.9% 4800元=200万元×0.009 4800元=18000元 4800元=22800元 《诉讼费用交纳办法》规定： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额...

·机动车牌照能不能换 更换车牌的流程条件
      机动车牌照能不能换 更换车牌的流程条件 一、机动车牌照能不能换 机动车车牌在满足一定条件下是可以进行更换的。 二、机动车牌照办理条件 已注册登记的机动车需要变更机动车共同所有人姓名的，机动车所有人可向车辆管理所申请变更登记。 申报材料 1、《机动车变更登记/备案申请表...

·商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同
      商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接...

·1、报赔发生交通事故后
      1、报赔发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事故同时还要报请交通部门处理。 2、核定保险公司接到报案后，会派人到现场勘察或到交通部门了解出险情况，同时对车辆进行定损，估算合理费用，并通知车主到保险公司指定的修理厂处理事故车辆。 3、全部损失保险车辆发生...

·交通事故怎么提起诉讼
      对交通事故纠纷的处理，虽然可供当事人选择的方式比较多，但很多时候都会通过诉讼的方式来解决纠纷。那么此时交通事故怎么提起诉讼呢？作为起诉的一方又该收集哪些证据材料？本文针对这两个问题为你做详细解答。 一、交通事故怎么提起诉讼 (一)明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是一个很...

·交通事故造成的误工费实发应发按哪个计算
      交通事故造成的误工费实发应发按哪个计算 根据《人身损害赔偿的司法解释》规定，误工费应当按照受害人的实际误工时间和实际减少的收入计算。 根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第143条规定：受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状...

·商业车险一般买哪些手续
      商业车险一般买哪些手续 一、车上责任险需不需要买： 很多司机都有一种感觉，如果购买了意外保险，出了交通意外事故保险公司会做出补偿，虽然车上人员责任险价格不贵，也感觉似乎没那个必要。对此，我们认为，有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况： (1)如果经常乘坐私人轿车的是家人或...

·二手车转让要什么证件
      二手车转让要什么证件 一、二手车转让要什么证件 1、机动车辆登记证书 2、行驶证 3、附加税证 4、养路费凭证 5、保险单 6、机动车辆技术状况证书 二、二手车买卖注意事项： 二手车身份要核实 在买车的时候，身份证、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证...

·一、醉驾造成交通事故的判罚标准是什么?
      一、醉驾造成交通事故的判罚标准是什么?根据《刑法》第133条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有...

·诉前财产保全应提交的材料
      诉前财产保全应提交的材料1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份;2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等;如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明...