购房协议能代替合同吗

浙江律师网 www.zj64.net

  不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
  
  
  

·如何确定商品房预售的效力
      如何确定商品房预售的效力 一、如何确定商品房预售的效力 判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房地产开发主管部门核...

·北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗
      北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗 一、什么是二次抵押贷款 二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。 申请人可以只做一次...

·婚后一方全款买房属于共同财产吗？
      婚后一方全款买房属于共同财产吗夫妻二人在结婚之后购买房子，这时候的房产是不是共同的财产，要根据购买房子的时候，付款的财产来源来判断。如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。如果...

·南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、南阳市城市房屋拆迁补偿费包括哪些？ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被 拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2...

·购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项
      购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项很多人在买房的时候可能会先考虑购买期房，毕竟期房便宜，但与此同时我们也不能忽略购买期房所带来的巨大风险。现实中，若开发商想要预售期房，则首先要取得商品房预售许可证才行。那作为购房者，在审看商品房预售许可证有哪些注意事项呢?详细内容请一起在下...

·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
      近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时两限房如何分割呢?两限房离婚分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢？下面我们来看看具体的规定吧。 新婚姻法对于离婚房产如何分配，有非常明确的...

·按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的
      按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式，按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么如何办理按揭贷款买房呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何办理按揭贷款...

·一、离婚房产分割争议如何解决?
      一、离婚房产分割争议如何解决?房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调...

·意向合同和购房合同区别有吗？
      意向合同和购房合同区别有吗？ 一、意向合同和购房合同区别有吗？ 意向合同和购房合同的区别是有很大的；购房意向书只是想购买房屋的一个意思表示，不具有法律效力，房屋买卖合同是拟于售房者之间达成的一个协议，双方必须依照协议约定履行双方的相关义务； 订立购房合同要如何进行： 1、...

·门面房拆迁怎么赔偿？
      门面房拆迁通过以下方面进行赔偿：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发...

·离婚房子过户孩子风险有哪些
      现实中有不少夫妻在离婚的时候会选择将房子过户给孩子，这样双方也可以避免因为房子分割问题而产生争议，这样从另一角度看的话，也是可以很快就离婚成功的。但从法律上来看离婚房子可以过户给孩子吗?而离婚房子过户孩子风险又有那些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚时房子可以过户给孩子吗 ...