浙江桐乡房产纠纷律师

  浙江桐乡高桥镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理桐乡高桥镇房产纠纷案件，为您解决桐乡高桥镇房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·房屋买卖,我们在买房是时候说是大产权
  我们在买房是时候说是大产权，交了2万定金，然后去付款的时候才发现是小产权，合同也不是正规合同。我们要求退款，他们不退，说我们是自愿交的，想问一下，这钱还能退回来吗

·宅基地买卖,请问？没有土地证和房产证的宅基地买卖是否有效？
  请问？没有土地证和房产证的宅基地买卖是否有效？

·婚前财产问题,我老公在和我登记前买了一所房子
  我老公在和我登记前买了一所房子，但是由于开发商的问题，倒现在还没有开出房产证，但是预付定?万已经付了一了，在此期间我们注册结婚，其余房款由我们婚后付清，但是婚后的存款大多也是老公婚前存的，请问如果房产证拿到手后，房子是否属于我们共同所有，还是属于老公的婚前财产？

·想退房,您好,您好，去年我把在即墨的一套房子买了，想在
  您好，去年我把在即墨的一套房子买了，想在李沧区一家楼盘买一套78平的房子，属于第二套房。当时凑到的钱，不够付五成的首付，在开发商的怂恿下办了假离婚证，办成了一套房，首付付了三成，可是一个月三千的月供让我们很有压力，加上近期这个楼盘又降价，因为还没交房，很多人去找，我也想去找，可不可以以此为理由？还有我真想退掉这套房子的话，要不要承担法律责任。

·房产,我舅七八年前去世当时没钱出理后事
  我舅七八年前去世当时没钱出理后事,村大队出钱,出理后事,我舅的房子归村大队,我妈都签字了,请问现在能要回来吗?

·买房定金违约,你好,你好,乙方是可以选择甲方承担责任的方式,
  你好,乙方是可以选择甲方承担责任的方式,建议委托律师.

·领取房产证委托公证需要多少钱?
  我现在在广州，老家有房子要领取房产证，需要本人签名，委托他人办理公证要多少钱呢，广州的公证四川可以用吗？

·纠纷问题,我刚租的门面房搬进来一个月
  我刚租的门面房搬进来一个月，昨天收水费，管理人说这间门面房有两年没交水费，现在我们搬进来了让我们把以前的都补上，不然就停水，这种情况该怎么办？

·我想有个?,我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材
  我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材料

·退房违约金,你好,你好。我买了一套房，先签了认购书，交了一
  你好。我买了一套房，先签了认购书，交了一万定金，认购书上写明如未按时付首付定金不予退还，后来交了两成首付没有签合同。目前手中只有认购书和首付收据。现在开发商说首付要三成，我想退房，是只要一万的违约金，还是要更多。谢谢

·关于房屋交易的有关问题咨询律师
  您好！有个人打赌输了，把自己的房子拿出去卖。我想咨询一下：在购买此类房子时需要注意什么问题？卖方者可能会设置什么陷阱？他会不会一面拿房产证去贷款，一面又拿出去卖,或者同时卖给多人？买房时应如何提防呢？谢谢！

·我该如何保护自己,我两家因房屋纠纷对方先骂我先动手打我在纠结时对方咬到我的左手食
  我两家因房屋纠纷对方先骂我先动手打我在纠结时对方咬到我的左手食指我拔出手指时把对方的牙带掉一颗我两方面部都有划伤都去到公安局做法医鉴定我该怎么办

浙江桐乡高桥镇房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·何为期房、现房？
  商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

·商品房销售应具备哪“五证”
     (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；　　(5)市房屋土地管理局的“浙江市商品房销售许可证”；　　a．属于期房预售的，

·租赁合同的法律定义
  租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。    当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视

·商品房有哪些公共面积需要分摊
  商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供

·农村房屋拆迁补偿
  农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有：　　第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

·二手房交易中款项的区分
  诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也为中介提供了与卖方谈判的砝码，对买卖的最终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前购房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其它交易条件，因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚

·房产权属状态知多少
  商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种产权即俗称的“大产权”。以海淀区为例，此类产权房的房产证编号为“海私字第×××号

·房屋拆迁裁决的四个步骤
      在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《浙江市城市房屋拆迁裁决若干规定》(以下简称《规定》)的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。

·住房公积金知识问答
  1、住房公积金的定义是什么？   答：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。2、住房公积金制度的性质、特

·商品房.经济适用房.房改房三种房产证有何异同?
  目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。　　一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普

·房屋拆迁是否需要听证？
  对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
  李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同无法履行，属甲方违约，甲方已付居间费用和定金不退；如果因乙方

·过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪
  过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪，是指过失损坏武器装备、军事设施、军事通信的行为。

·强制穿戴宣扬恐怖主义、极端主义服饰、标志罪
  强制穿戴宣扬恐怖主义、极端主义服饰、标志罪，是指以暴力、胁迫等方式强制他人在公共场所穿着、佩戴宣扬恐怖主义、极端主义服饰、标志的行为。本罪是刑法修正案（九）第七条新增的罪名。

·失火罪
  失火罪，是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。

  浙江桐乡高桥镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  浙江桐乡高桥镇房产纠纷律师热线：18667830319