浙江柯桥区房产纠纷律师

  浙江柯桥区福全镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理柯桥区福全镇房产纠纷案件，为您解决柯桥区福全镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父母为我（已婚）买的房产，只写我的房产证，是夫妻共同财产吗
  如果我在夫妻关系存续期间，想要卖该房产（门市楼），还需要丈夫同意并签字吗

·廉租房可终身享受吗？,廉租房要审吗？我是离异
  廉租房要审吗？我是离异，已申请到廉租房，但现在准备结婚，男方有房，此廉租房会收回吗？

·房产证过户,我家买了一套二手房
  我家买了一套二手房，但是没有办理房产证过户，只是做了公证，现在想过户，对方不予过户，必须让再拿出5000元钱，这个怎么解决，公证在法律上有效么？

·这房产怎么分割,李四有四个儿女
  李四有四个儿女，分别是李甲、李乙、李丙、李丁。李四去世后，留有一处房产。现李甲说该房产是他的，因为是他于九九买的，有买房款收据，却没有买房协议，（也没有办理过户手续，产权证上既不是李四的，也不是李甲或李乙的，而是卖房人的）。而李乙主张该房屋是他与李甲共同出资购买的，当时李乙出一半的房款，但是房款是用李乙所有的一辆三轮摩托车抵顶的价款，李甲当时同意这种做法，并

·吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气
  吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气

·关于房贷,全商业房贷批下来后一般多少时间能放款
  全商业房贷批下来后一般多少时间能放款

·租用土地建厂合不合法,租用土地建厂合不合法
  租用土地建厂合不合法

·拆迁房之前是老公父亲的老公一套我可以怎么分
  结婚一直是老公父亲的房子现在拆迁房怎样分割

·房产,A的房子已经买给B多年
  A的房子已经买给B多年，但是房产证还是A，现在A的这套房子在法律上A还有没有什么法律效力

·为婆婆出半资购买房改房，只有口头承诺，现在能让婆婆兑现吗？
  "search">免费法律咨询济南咨询中心山东咨询中心按地区查咨询按专长查咨询按专长找律师发布案件委托/*9ask.cnask最终页960*90，创建于2013-7-2*/varcpro_id="u1312150";您所在的位置：免费法律咨询>律师>经济类>房产纠纷网友发布的问题已有2人回答,请查看为婆婆出半资购买房改房，只有口头承诺，现收

·我是外地农村人，可以在其他县市买经济适用房吗
  我托熟人给我买一套经济适用房，不是熟人本县的，可以吗

·再婚夫妇房产分配,属于你父亲个人财产
  属于你父亲个人财产，继母可以作为遗产继承人进行相应的份额。

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房产纠纷法律知识:

·房产证保护你哪些权利？
  对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护，需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属。房产证的作用一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书。之后才正式：生效，受国家法

·房屋拆迁的评估
  目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和还可以选用收益法、假设开发法和基准地价修正法。市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些

·房屋拆迁中的过渡期限
  房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人

·房屋买卖合同中违约金的规定
  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：    一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产

·房产赠与后又反悔的法律效力
  婚姻法解释三第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，该条规定的意思就是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证

·房屋征收与模拟搬迁
  模拟搬迁与征收的有机结合:(一)由房屋征收实施单位如旧改办、危改办等作为项目改造业主，房屋征收部门组织调查住户改造意愿由于房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，因此，为便于模拟搬迁以后转为房屋征收，模拟搬迁的相关组织工作由房屋征收部门负责。在我市，房屋征收部门是市、区(市)县房产管理部门，在

·南京二手房网签流程
  网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份，借款合同原件4份，抵押合同原件3份，抵押申请表原

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。(二)处理和处罚阶段

·离婚财产分割之小产权房
      “小产权房”指由乡政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以，这样的房屋是没有国家办法的产权证的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”    　　随着城市房价的不断攀升，很多城镇居民将目光转移到农村，可是我国的土地

·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
  开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。    按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差，以及套内面积和建筑面积均发生误差时的处理办法。    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合

·私房拆迁安置是否具有优先权？
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。因此，可以根据上述规定，要

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
  房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施行为不服；第三种情况是起诉行政机关不作为，包含行政机关对申请人申请办理拆迁许可前

·战时拒绝、逃避服役罪
  战时拒绝、逃避服役罪，是指战时兵役部门向公民发出应征服役通知，公民拒绝或者逃避兵役部门的应征，情节严重的情形。

·暴力干涉婚姻自由罪
  暴力干涉婚姻自由罪，是指用暴力手段干涉他人结婚自由或离婚自由的行为。刑法第257条规定：“以暴力干涉他人婚姻自由的，处二年以下有期徒刑或拘役。犯前款罪，致使被害人死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。”

·战时拒绝、逃避征召、军事训练罪
  战时拒绝、逃避征召、军事训练罪是指预备役人员战时拒绝、逃避片召或者军事训练，情节严重的行为。

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