浙江海盐房产纠纷律师

  浙江海盐于城镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理海盐于城镇房产纠纷案件，为您解决海盐于城镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房屋租赁遭损坏不愿赔偿怎么办？
  我家房屋出租给一个体户五年，现在发现墙面地面均遭到严重损坏，而且不愿赔偿，出租时没有租赁合同，要起诉该如何提供证据？

·我的房子在供的,如果我老公不同意卖
  我想离婚,我觉得我们合不来,我们有一子一女,我们的房子是供,我想把它卖了,平分财产,可是我老公不同意,我能怎么办?

·房东在租期内把房子卖掉，处停掉我们的水电
  我是在1/12/2010租的房子，而房东在3月份就把房子卖掉了，并没有书面提前通知到我方要卖房子，过户后才通知我要在5/12号必须搬出去，之前有在一起协商赔偿问题，房东就说我提前1个多月通知你就够可以的了，怎么可能赔偿！直到5/12要交房子给新房东时他采取很多不正当的手段来威胁我们搬走，让管理处停掉水电，我有去找管理处，管理处说业主要让停他们就停，请问管理处

·关于离婚后保障性住房和孩子抚养权的问题咨询律师
  住房问题：我们一家三口申请的保障性住房，深户，已交清房费，签了合同，还没拿到钥匙。现在如果离婚，房子是会不会收回呢？因为记得条例是说拿了房子5年内不得离异。如果房子不用收回，那又该怎么分配呢？如果孩子归我，是不是也占三分之一产权呢？扶养权问题：儿子还有2个月满3周岁，从出生到现在，一直是婆婆照顾。我与老公分居近1年，分居后一直住在娘家，与儿子生活在一起。现在

·房产,继父出资与我母亲共同买房
  继父出资与我母亲共同买房，由婚前个人财产转变婚后共同财产由此一说吗？如果继父要索回房款，请问该如何处理？

·关于房屋交易的有关问题咨询律师
  您好！有个人打赌输了，把自己的房子拿出去卖。我想咨询一下：在购买此类房子时需要注意什么问题？卖方者可能会设置什么陷阱？他会不会一面拿房产证去贷款，一面又拿出去卖,或者同时卖给多人？买房时应如何提防呢？谢谢！

·宅基地,口头同意让他人盖房子线能否要回
  口头同意让他人盖房子线能否要回

·我么该做什么,我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子
  我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子，哪晓得这块地不是甲方的，而是甲方亲戚的。甲方已经收了我们的钱两万元。现在土地已经不是他们的了、一审判决是甲方归还我们的两万元钱，可他们就也个种理由拖欠我们的钱，现在他们不服一审判决已经上述到重庆第五院了，说要求我们爸土地恢复，请问我们会输这场官司吗

·房屋过户的房价如何定,现有教师的福利房总房价为28.33?新房).市场价为50?
  现有教师的福利房总房价为28.33?新房).市场价为50?买了指标(指标?0?过户?不知是按28.33万算还是?0万算,过户时是不是一定要学校参加才能办成.希望各位专家给予教导.在此先行表示感谢.补充情况:我是买主,教师是卖?房款我交,将来房产证是教师的名?到时房产证到教师手后准备马上过户.不好意?我对这个网站使用不太熟悉,找了半天也不知道如何操作才能够感谢

·房子付了首付，贷款办不下来·是因为需要当地的一社保，我没有·请问退房能退全款吗？
  你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我

·婚前房产问题,签订赠与协议
  签订赠与协议，进行公证，房产加名。

·房屋被毁案,你好,你好，我房屋被毁案一到法院（公诉案件），
  你好，我房屋被毁案一到法院（公诉案件），在开庭前经双方代理人调解达成协议，对方将赔偿款打到法院，我自行在1个月内将房屋及附属物拆除，经对方验收合格后直接由法院支取补偿款，我不再追究对方的刑事责任（我以向法院地叫了撤诉申请），此协议双方各一份交法院一份，法院定于12日审理公诉刑事部分，如果对方在12日前赔偿款不到法院，我可以撤回撤诉申请吗？并对此协议可以返悔吗

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房产纠纷法律知识:

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·城市房屋拆迁的期限
  1.拆迁当事人申请行政裁决期限：北京市规定，当事人自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满前；天津、浙江等省市规定，当事人在拆迁公告规定的搬迁期限内可以申请行政裁决。2.行政机关作出裁决期限：行政裁决应当自收到申请之日起30内作出。3.不服房屋拆迁行政裁决提起行政诉讼的期限：自行政裁决决定送达之日起3个月内向人民法

·夫妻之间赠与房产，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权
  最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）第三十二条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。（民法典第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证

·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件？
  拆迁安置房需具备三个条件：１、符合设计规范；２、每套房屋面积不低于４５平方米；３、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
  根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为判断被拆迁房屋面积的根据。例如，被拆迁人

·房屋拆迁行政诉讼案件的受理
  房屋拆迁行政许可行政行为是一种复合行政行为，所谓复合行政行为，即一个具体行政行为包含着另一个或多个具体行政行为，且后一个具体行政行为是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为；土地管理行政机关领取国有土地使用权批准行政行为（或办

·外销商品房预售契约
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿。甲

·拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么?
  拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。　　拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价，多退

·公有住宅租赁合同
  建设部、国家工商行政管理局　　　　《商品房购销合同示范文本》　　一九九五年六月二十九日　　　　商品房购销合同说明　　　　１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。　　３．本合同所称预售商品房是指

·什么是房屋拆迁许可听证？
  房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。    房屋拆迁管理部门在受

·城市土地开发和商品房借款合同
  借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法

·经济适用住房预售合同
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件

·强迫交易罪
  强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。

·重大飞行事故罪
  重大飞行事故罪，是指航空人员违反规章制度，因而发生重大飞行事故，危及公共安全，造成严重后果的行为。

·放纵走私罪
  放纵走私罪，是指海关工作人员徇私舞弊，违反法律规定，明知是走私行为而予以放纵，使之不受查究，情节严重的行为。

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