浙江桐庐房产纠纷律师

  浙江桐庐瑶琳镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理桐庐瑶琳镇房产纠纷案件，为您解决桐庐瑶琳镇房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·租房房租能退吗,是这样的我把家里一间房出租10天吧那人想退我是收了3个月的房租的
  是这样的我把家里一间房出租10天吧那人想退我是收了3个月的房租的法律上应该把房租给她吗我们写合同写的是某某租什么房收3月房租我也不知道现在怎么办房租我又么有法律义务给她

·取暖问题 ,我去买的新房
  我去买的新房，今刚装修好，是6楼顶层，夏天的时候房屋顶漏水，修好了，冬天了暖气又不热屋子里只有13度，物业也不给解决，今天来说，不交取暖费就要拆取暖设施，不知道怎么办，请帮帮我

·校长的权利有多大,校长可以随个人心愿疯狂涨学校门面的租金吗我们属于重庆綦江永新的
  校长可以随个人心愿疯狂涨学校门面的租金吗我们属于重庆綦江永新的一个小镇上，我们有30家共同租佃属于**中学校的门面，在2010年我们的房租是350，由于新校长的上任，在他刚上任时，也就是再2011年就跟我们涨了%之70，现在又发通知，在2012年在涨，也就是说在他任职期间每年涨，如果不想涨，就叫我们一次完清5年的费用，如果我们有这么多钱，还在那里做什么小生意

·房产问题我买的房子还没下来钱已经付清合同被卖给
  我买的房子还没下来，钱已经付清，合同被卖给我房子的人拿走说修改正式合同。请问他有权更该房子的层数吗？

·关于房屋装修方面的法律问题
  各位老师，你好!我想咨询一下关于房屋装修方面的法律问题，我们小区是刚新建的，在装修过程中，开发商不让业主自行封装阳台，业主反应很大。请问一下这个要求是否合乎相关法律方面的规定？

·90年以前盖得砖瓦结构的住房没有产权应该怎么给？
  拆迁应该给“拆一还一”的政策吗？我们对法律不是很了解，请您解答一下。谢谢！

·这样申请公租房,到当地的祝福和城乡建设局咨询
  到当地的祝福和城乡建设局咨询。

·公司即将倒闭，公司账户没钱，也没有值钱的设备，但老板个人有钱，有房有车，员工讨欠
  公司即将倒闭，公司账户没钱（可能老板已提前转移资本），也没有值钱的设备，但老板个人有钱，有房有车，欠100多名员工的工资近200万，公司开了欠条的，按欠条上约定的时间发工资，但是时间到了还是没有发所欠的工资。请问：这种情况下，员工讨欠薪是走劳动仲裁好，还是按民法债务起诉好？（事发在深圳市福田区）

·房子可以过户?免费法律咨询
  

·房产违约,律师同志：您好！我要请教问题：我和房产商所订的有关违约的有关条款是不一
  律师同志：您好！我要请教问题：我和房产商所订的有关违约的有关条款是不一致的，合同上注明我违约要付房产总价的10%，房产商违反约只付前期房总价40%中的10%，这样行吗？如不行是否有一方违约是否按房总价40%中的10%支付违反约金。

·二手门市,=我要买一间二手门市面积在120平方米房价在5000左右要交税是多少
  =我要买一间二手门市面积在120平方米房价在5000左右要交税是多少。怎么算、

·房屋质量问题,我在恒大绿洲买的精装房
  我在恒大绿洲买的精装房，2011年1月份交的房，从3月份到现在，物业对两个卫生间渗水的问题修了5遍，但是没有解决问题，严重影响了正常生活。请问我可以主张哪些权利

浙江桐庐瑶琳镇房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·什么是双方共有房屋产权？
  双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。   由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：  （1）处

·选择房屋估价机构的程序
  一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请表》。《房屋拆迁估价

·买房应注意的细节
   1.权属证书        一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项目的权属证书后再做决定。        

·划拨土地上的房屋可不可以买？要不要交出让金？
  根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划拨土地上住宅交易，除开发企业转让的以外，可以免收土地出让金，仍按划拨用地登记管理；其他用途房产交易在办理完新房产证后，由购房者到相关分局办理土地出让手续，出让金由哪一方交纳由房屋买

·建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》
  建金管[2005]5号    为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：   一、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企

·不能办理房产证的原因有哪些？
  不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
  一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”　　《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复〔19

·离婚时共同房产应如何分割？
  首先，应当明确产权，即看该房屋是否属于夫妻共同财产。不论房产证上是哪一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻婚后签订合同、支付房款（包括贷款）购买的房屋一般均可认定为夫妻共同财产。    其次，明确房屋价值，该房屋价值是按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。在司法实践中，如何明确房屋价值，首先由双

·南京住宅房中普通住宅与非普通住宅是如何划分的?
  1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·如何办理房产赠与手续？
  房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续，此种赠与行为才具有法律效力。　　房产赠与是指一方当事人自愿将自

·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
  以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有

·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？
  《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算

·制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪
  制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪（刑法第363条第1款），是指以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播色情的诲淫性的书刊、影片、录像带、录音带、图片及其他淫秽物品的行为。

·拐卖妇女、儿童罪
  拐卖妇女、儿童罪，是指以出卖或收养为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为。

·生产、销售不符合安全标准的产品罪
  生产、销售不符合安全标准的产品罪，是指生产不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的电器、压力容器、易燃易爆产品或者其他不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，或者销售明知是以上不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，造成严重后果的行为。

  浙江桐庐瑶琳镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  浙江桐庐瑶琳镇房产纠纷律师热线：18667830319