浙江嘉善房产纠纷律师

  浙江嘉善魏塘街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理嘉善魏塘街道房产纠纷案件，为您解决嘉善魏塘街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父母为我（已婚）买的房产，只写我的房产证，是夫妻共同财产吗
  如果我在夫妻关系存续期间，想要卖该房产（门市楼），还需要丈夫同意并签字吗

·廉租房可终身享受吗？,廉租房要审吗？我是离异
  廉租房要审吗？我是离异，已申请到廉租房，但现在准备结婚，男方有房，此廉租房会收回吗？

·我是外地农村人，可以在其他县市买经济适用房吗
  我托熟人给我买一套经济适用房，不是熟人本县的，可以吗

·吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气
  吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气

·拆迁房之前是老公父亲的老公一套我可以怎么分
  结婚一直是老公父亲的房子现在拆迁房怎样分割

·伪章抢建,有人在我房屋附近枪建
  有人在我房屋附近枪建,并将墙基砌在本房走廊?我多次向土地局.建设局.信访局投诉,但都没得到有关部门的答复,两个月已经过去了,他的房子已建了一?而且未经任何部门审批,镇政府还是视而不?我该怎么办问题补充：我该向哪个部门提起民事诉?行证诉讼

·我们现在买了一新套房，名字是我老公的，是不是夫妻共同的
  我们现在买了一套新房，名字是我老公的，如果他要卖，我有没有权利不让卖

·回迁房没有完工 开发商能强迫百姓签字
  回迁房没有完工开发商能强迫百姓签字

·再婚夫妇房产分配,属于你父亲个人财产
  属于你父亲个人财产，继母可以作为遗产继承人进行相应的份额。

·到房管所去进行房屋评估需要出示施工许可证吗？
  用公积金贷款需要房管所做出的房屋评估报告，到房管所去进行房屋评估需要出示施工许可证吗？

·业主未及时收房，开发商可以提出解约吗？
  业主未及时收房，开发商可以提出解约吗？如果可以，房子我还想要啊？我该怎么办呢？

·你好，我问一下土地证与房产证面积不一样，房屋拆迁按哪一个补偿？
  你好，我想问一下，我家房屋在房产证上的面积?2平方，土地使用证面积?0平方，现在要拆迁了，应该怎样进行补偿?/p>

浙江嘉善魏塘街道房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·怎样签订商品房买卖合同
  许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。　　签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标

·夫妻之间赠与房产，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权
  最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）第三十二条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。（民法典第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证

·怎样签商品房买卖合同？
  签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合

·房屋漏水原因及法律关系
      1、开发商建房时留有的质量隐患，这属于商品房住宅质量纠纷，如果是新购房屋，质量问题严重，则可以主张退房，如果质量不严重，且在维修期内，可以主张开发商维修，并赔偿因此造成的财产损失；2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水至楼下，这属于侵权，楼下用户可主张侵权索赔；3、楼下住户装修

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
  委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。　　对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，

·未成年人可否购房办证？
  根据《民法通则》规定：不满１０周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。１０周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。１６周岁以上不满１８周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理

·房屋拆迁的主要环节
  1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等

·城市房屋拆迁管理条例
  中华人民共和国国务院令第３０５号《城市房屋拆迁管理条例》已经２００１年６月６日国务院第４０次常务会议通过，现予公布，自２００１年１１月１日起施行。　　总理朱镕基二００一年六月十三日第一章总则　　第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。　　第二条在城市规

·南京二手房交易个税政策
  （一）、个人所得税的征收方式有两种：1、应纳税额＝应纳税所得额×20％应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用（1）、房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？答：原值里的相关税费按购入时应缴纳的税费计算，须提供正式发票但不含物业维修基金。商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》二手房

·城市房屋拆迁的期限
  1.拆迁当事人申请行政裁决期限：北京市规定，当事人自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满前；天津、浙江等省市规定，当事人在拆迁公告规定的搬迁期限内可以申请行政裁决。2.行政机关作出裁决期限：行政裁决应当自收到申请之日起30内作出。3.不服房屋拆迁行政裁决提起行政诉讼的期限：自行政裁决决定送达之日起3个月内向人民法

·公租房同住人拆迁利益
  1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。3、无住处的常

·骗取出口退税罪
  骗取出口退税罪，是指故意违反税收法规，采取以假报出口等欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的行为。

·私分罚没财物罪
  私分罚没财物罪是指司法机关、行政执法机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给个人，数额较大的行为。

·故意毁坏财物罪
  故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。

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