浙江诸暨房产纠纷律师

  浙江诸暨陶朱街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理诸暨陶朱街道房产纠纷案件，为您解决诸暨陶朱街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·紧邻右前方盖房合法吗,我家院子西墙外邻居盖二楼合法吗
  我家院子西墙外邻居盖二楼合法吗，有法管他吗，谢谢

·房屋的归属权,职工宿舍的性质是什么
  职工宿舍的性质是什么，房改房是否算职工宿舍，在离婚案中是否属于一方财产

·房产合同纠纷,9天前买方通过房屋中介与我签订了买房定金协议
  9天前买方通过房屋中介与我签订了买房定金协议，并将1万元定金交给中介，9天后买方因其名下已有两套住房无法过户向中介索要回了1万元定金（未经我同意）。在此期间有人数人要买我的房子，但因已于买方签订了定金协议并已将房屋手续押至中介而拒绝了后面欲买我房子的人。我能起诉吗？

·拆扦面积如何计算,我的住房建筑面积是一百三十二点四三.加楼梯公其共用一十一点二三
  我的住房建筑面积是一百三十二点四三.加楼梯公其共用一十一点二三,合汁一百四十三点六六,而拆扦办计算面积是一百二十八点多,我向拆扦部门提出面积不合理叫拆扦部从汁算,计出一百四十八点八二平方..........

·租房子一定要住满租期才能拿回定金吗？
  你好，一般情况是需要到期才可以要求退还押金的

·我想问下，我想保留我们住的这个房子，该怎样做呢？？
  

·房产过户费怎么收,新买的二手房
  新买的二手房，需要过户，不知怎么收费

·请教,您好：我与2009年以儿子的名义买了一套期房(因为要用儿子的公积金贷一部分
  您好：我与2009年以儿子的名义买了一套期房(因为要用儿子的公积金贷一部分款），2011年房子分下来了，但产权证要一年后才可办理。房子现已现已装修好，儿子用公积金所贷的款我们也已全部还清。现在我想与未婚的儿子签署一份文字合约就是：在我不同意的情况下，儿子不得随意变更这套房子的产权。请问：这种合约具有法律效力吗？急切！谢谢！

·咨询各位律师个房屋继承的问题
  咨询各位律师个房屋继承的问题

·还没办房产证能否办理继承公证
  我父亲在去世之前买了套商品房，房产证到现在还没有办，现在家庭成员还有我母亲、奶奶和我，想问下是否可以让公证处给我们公证我和奶奶放弃继承权，全部交于母亲

·楼房过户问题,4年前买的楼房现在原房主不给签字我该怎么办
  4年前买的楼房现在原房主不给签字我该怎么办

·期房降价,请问我在11月份刚购买了一套期房
  请问我在11月份刚购买了一套期房,这个周末(12月10日)付首付,合同已签订,最近开发商大幅降价,我该怎么做?我能怎么做?是不是只能按合同办事??

浙江诸暨陶朱街道房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·私房拆迁安置是否具有优先权？
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。因此，可以根据上述规定，要

·房地产经纪合同
  委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：　　甲方提供：１．“销售许可证”

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
  房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施行为不服；第三种情况是起诉行政机关不作为，包含行政机关对申请人申请办理拆迁许可前

·房地产开发合同
  立合同单位：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

·商品房产租赁合同
  甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋

·房屋买卖中的违法行为
  1.阴阳合同、司法判决避税或将增加所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税;如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分

·深圳经济特区商品房预售合同书
  出售方：（甲方）　　地址：　　　　电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日　　国籍：　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　电话：　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于

·公租房的使用权是否可以转让
  公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承

·内销商品房买卖契约
     卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有

·父母赠房后一方反悔，共同财产单方可以处置吗？
  《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。

·深圳经济特区商品房产买卖合同
     出售方（称甲方）：　　地址：　　　　　　电话：　　购买方（称乙方）：　　姓名　　性别　　出生日期一九　　年　　月　　日　　　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳

·北京市内销商品房预售契约
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。甲方在

·引诱未成年人聚众淫乱罪
  引诱未成年人聚众淫乱罪，是指公然藐视国家法纪和社会公德，采取各种手段引诱未成年人参加聚众淫乱活动的行为。

·强奸罪
  强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。

·煽动分裂国家罪
  煽动分裂国家罪，是指煽惑、挑动群众分裂国家、破坏国家统一的行为。

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