浙江余杭区房产纠纷律师

  浙江余杭区仁和街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理余杭区仁和街道房产纠纷案件，为您解决余杭区仁和街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·请律师房产抵押担保借款纠纷打官司讨回借款.
  2009年10月9日，被告夫妻共同向原告借款150000元，双方签订了借款抵押协议，规定借款月息3分，至2009年12月9日本息还清；被告夫妻用共同房产作抵押担保借款15万借期2月原告和被告夫妻三人依法在房产管理部门办理抵押登记原告给发付15万被告夫妻给原告15万借款收条一张现已过期6个月.原告要主张债权，打官司肯定赢。问题原告要最快最短时间讨回借款须采取法

·该不该赔偿补课费 ,我的亲戚是出租车司机
  我的亲戚是出租车司机，上几天将一小学生刮伤，经交警判定出租车百分之八十的责任，学生家长要求赔偿六个月的补课费16000元，请问是否合理?/p>

·遣产继承房屋手续及收费,我老公去逝了
  我老公去逝了，儿子有房，放弃继承，我应怎么办手续及交费？

·A酒后漫骂房屋主人B，并私闯民宅被主人捅伤，主人会被判刑吗？
  A与B认识，有感情纠隔请律师指点，谢谢！！

·婚前父母付全额买了房并装修好了，但是房产证迟迟拿不到。产权如何归属
  婚前父母付全额买了房并装修好了，但是房产证迟迟拿不到。听说办理房产证时要拿未婚证明，才能不加上女方名字。有这样的规定吗？如果加上是否就是共有房产？

·关于驾照 ,您好我雇佣了一名司机开我的出租?今7月车撞了保险理赔时需要出示司机的
  您好我雇佣了一名司机开我的出租?今7月车撞了保险理赔时需要出示司机的驾驶?这时发现此司机驾照已?007被吊销保险不予以理?撞车前后损失将近5万元我与司机未签订合?现在想告此司?能否得到赔偿?/p>

·出租房财产丢失,在一家专门出租房屋的民房中
  在一家专门出租房屋的民房中，房东未做好相关防范措施，导致房客上班后财产丢失，与公安机关报案，公安机关告知与房东谈其赔偿损失，房东拒赔

·住房补贴,我父亲是一名县酒厂工人
  我父亲是一名县酒厂工人，04年酒厂改制后一直没去上班，72年参军，85年参加工作，一直没有买房，单位更没分房，现住村集体房，我想请问律师有条件领取住房补贴吗？

·房屋买卖合同,在房屋买卖合同中
  在房屋买卖合同中，由于特殊原因，户主是我，只有我签字，是否就代表我妻子也认可并同意出售，谢谢！

·夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗
  我们现在刚买了一套房子；但是我们婚姻出现问题；不想房产证上写我自己名字可以嘛

·婚前，男方已分福利房，婚后，女方能否再享受经济适用房？
  夫妻双方都在同一单位，在婚前，男方在单位集资建房中分得一套福利房，婚后，该单位建经济适用房，女方还能否有资格再分得一套房子？因为根据现在新婚姻法，婚前的房子不属于夫妻共同财产，在婚后，女方仍属于无房户，如果离婚，女方仍然没有房子，请问，女方能否再享受经济适用房？

·债务人的房产被拍?作为债权人的我怎么申请维护自已的债权?
  债务人的房产被拍?作为债权人的我怎么申请维护自已的债权?

浙江余杭区仁和街道房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·房屋的确权面积
      确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。    合同约定面积：因开发商售出的只

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全        　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
  实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典

·房屋装修合同的签订
      1、装修工期的约定        　　一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到40-50天。        　　2、付款方式的选择        　　一

·房地产转让的条件
  《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议    “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证

·回迁中的房子能否购买？
  《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。    回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主的房产证是房管局认可，并受其监督的。因此这对购买者来说是十分

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：    1、双方当事人的情况    合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
  一、证明当事人主体适格的证据   当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部门出具的变更登记资料。 二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据   （一）被拆迁人应提交的证据  &nbs

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
  各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)　　第一条为进一步提高国有土地房屋征收和集体土

·城市土地开发和商品房借款合同
  贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》

·分裂国家罪
  所谓分裂国家罪，是指组织、策划、实施分裂国家、破坏国家统一，或者与境外的机构、组织、个人相勾结，组织、策划、实施分裂国家、破坏国家统一的行为。

·寻衅滋事罪
  寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。

·非法经营罪
  非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。

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