2023地下车位的新规定是什么?

浙江律师网 www.zj64.net

  地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。
  
  
  

·电动车被撞了对方全责怎么理赔
      被电瓶车撞了对方全责，可以要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。《民法典》规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔...

·特大交通事故处理程序
      找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师 随着社会的不断进步，交通事故时有发生。我国将交通事故划分为四类：轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故。每一次的交通事故都伴随着人员伤亡和财产损失，特别是特大交通事故，更是损失惨重。今天我们就...

·交通事故人体损伤评残标准有几级
      交通事故人体损伤评残标准有几级 4.1 Ⅰ级伤残 4.1.1颅脑、脊髓及周围神经损伤致： a) 植物状态; b) 极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; c) 四肢瘫(三肢以上肌力3级以下); d) 截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便...

·交通事故，是我国常见的事故之一。随着我国车辆规模的扩大，我国
      交通事故，是我国常见的事故之一。随着我国车辆规模的扩大，我国每年发生的交通事故数不胜数，带来的财产损失也难以计量。而刨除一些意外交通事故，很多交通事故都是由于双方驾驶员的失误造成的。那么，交通事故一般收取多少的交通诉讼费？今天，我们给您的答案。 1、财产案件：1千至5万的收费率4...

·在当代社会中，由于汽车的普遍驾驶汽车的人越来越多，人们对于交
      在当代社会中，由于汽车的普遍驾驶汽车的人越来越多，人们对于交通安全也越来越关注，国家对于酒驾的查处也越来越严格，醉酒驾车很容易出交通事故，假如醉驾追尾交通事故应该如何处理呢?下面我们给您总结了一下有关这方面的知识。 醉驾追尾交通事故应该如何处理 酒后驾驶分两种：酒精含量达到2...

·关于处理道路交通事故案件若干问题的规定
      关于处理道路交通事故案件若干问题的规定现在政府已经下发详细的通知，在发生交通事故的时候，交警会做出及时的处理。在进行后续的处理过程中就应该根据处理道路交通事故案件若干问题的规定来解决自己的安全和事故问题。下面由我们来为您解答： 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理道路交通...

·轻微交通事故的处理流程是怎样的
      一、轻微交通事故的处理流程是怎样的1、互看证件。当发生双方的轻微交通事故时，应该首先互看证件，即驾驶证和车辆行驶证，如遇到证件不全的，应该立即报警等待处理。没带驾驶证就是无证驾驶，这时不能轻易离开现场。2、拍照取证。在车辆出现碰撞后，要及时用手机拍下相互碰撞的部位，注意要清晰的拍...

·交通事故顶包要承担怎样的法律责任
      有的人在造成了交通事故后，惧怕承担法律责任，就会选择高价请人来代替自己顶包，当然这样的行为一般都是会被查出来的。此时不管是对于实际的肇事者还是顶包者来讲都是需要承担一定能够的法律责任的，那到底交通事故顶包要承担怎样的法律责任呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·误工费是否在交强险赔偿范围？
      误工费是否在交强险赔偿范围?交强险，全称为“机动车交通事故责任强制保险”，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。误工收入损失属交强险责任范围，如果能提供因被撞而发生的医院诊断证明，...

·公司签了劳动合同没交社保怎么办理社保？
      公司签了劳动合同没交社保怎么办理社保？?公司签了劳动合同没交社保由用人单位对劳动者的社会保险进行补交。单位必须给在职员工办理社保，社保是法定的，《社会保险法》第八十四条规定：1、用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;2、逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保...

·交通肇事罪和危险驾驶罪有哪些不同
      现实中，交通肇事罪与危险驾驶罪都是由机动车驾驶者构成的犯罪，同时这两个罪名也都属于过失犯罪，这就让很多人不太能够分得清楚这两个罪名的。接下来，我们带来交通肇事罪和危险驾驶罪的不同点，帮助您了解相关内容。 1.表现形式有区别。 危险驾驶罪主要表现为两种形式：一是行为人违反道路交通...