我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家

浙江律师网 www.zj64.net

  我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家的大政方针下，创造性的提出了租售同权的政策。可见这个政策将深化房地产改革，并且对租房的人非常有益。但也并不是无一害的。那目前租售同权的后果主要有哪些?下文中将对此问题详细介绍。
  一、租售同权的后果有啊些?
  租售同权能否真正落地，似乎并不乐观。从最近的一些新闻报道看，广东资深教育界人士指出，租购同权中的“权”，只是指符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，并不是拥有读名校的资格。广州一直以来都有“具备正规租赁合同就有可能入读公校”的规定，新政措施并无多大变化。武汉市教育部门相关负责人表示，武汉已于多年前出台《居住证服务与管理暂行办法》，明确租房子女能够就近入学享受义务教育，但条件是当学区生源不足时，符合条件的租户子女才能就近入学，学龄儿童户口、父母户口和家庭住房三者一致者优先安排就近入学，第二顺位是有房无户者，最后才是租户子女。最有可能就是租金大幅上涨，租金越来越贵租金一涨，从投资角度来看，投资客反而增多，从而导致房价上涨更快。租售并举的话，表面看是实现了一个租跟售的群类的平等，减少了这种因为房价导致的这个不平等现象，但实际上如果教育资源有限的话，还是会导致这个租金也会价更高。
  二、租售同权详细条文的内容包括哪些?
  1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。2、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
  三、租售同权规定租房可以落户
  “租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”,既可以视为对“租售同权”的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有“合法稳定住所”,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的“蓝印户口”,即户口变成楼市“促销品”。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。“购房落户”与“租售同权”显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出“租房可落户”,希望这能成为一种共识,期待更多城市加入“租房可落户”阵营。当“租房可落户”在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让“租售同权”更好更快落地。以首推“租售同权”的深圳为例,多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户,几年之前也推出“积分入户”,让非户籍人员有了流动渠道,而去年又率先推出“公共集体户”,这些政策都不需要以房产为前提,即便是租房,也未必需要占用房东的户籍,这种尝试,无疑是务实的推进之策。租房可落户”多设有不低的门槛。比如,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年。也就是说,租房居民只有满足了这一条件,才有可能与买房居民享受“同权”,可见实现“同权”并不容易。除设立年限条件外,有的城市还围绕人才入户、积分入户等设置了各种门槛。这些门槛的存在,有其现实意义,既是为了让居民长期稳定居住,也是为了便于城市管理,既是照顾为城市做出一定贡献的人,也是为了选择城市需要的人才;另外,也是防止户籍人口过快增长给城市带来管理和服务压力。可以知晓：租售同权带来的危害是孩子教育不能得到彻底解决，不能读名校。还可能带来房租的大幅上涨，造成外来打工者经济上巨大的压力，面临租不起学区房的情况。所以说，凡事都需要分两面去看，不能盲目跟风。

·男方提出离婚财产怎么分配
随着社会的发展，人的价值观也在不断的变化，离婚率也越来越高。离婚涉及到的争论最多的就是财产的分割，离了婚双方都想更多的占有之前的共同财产。男方提出离婚财产怎么分配也是您考虑比较多的，如果男方在婚姻维系期间，存在过错的行为导致离婚，那么，财产的分配也将会倾向于女方，具体怎么分配...

·离婚必须拿结婚证吗
必须拿结婚证。协议离婚的，必须到原办理婚姻登记的民政局办理。起诉离婚的，在哪一方起诉的，就去哪一方户口所在地的民政局办理离婚登记。当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明： 1、双方户口证明； 2、双方居民身份证； 3、所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信...

·社会抚养费大概是多少钱
一、社会抚养费大概是多少钱对于社会抚养费标准，根据违法生育或者非法收养的性质、情节和收入取证情况，确定下列社会抚养费征收标准： 1、符合再生育一个子女的条件，未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。 2、符合法定结婚条件，未办理结...

·我国什么不起诉可以申请国家赔偿？
最常见的一种国家赔偿，就是侵犯公民的人身自由所带来的。但是在我们的现实生活中除了这种情况，还有一些其他的情况也可以申请国家赔偿，甚至有的人不想起诉，那么什么不起诉可以申请国家赔偿?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、国家赔偿是什么? 国家赔偿是指国家机关及其...

·新婚姻法共同财产的范围是如何规定的
夫妻双方结婚之后很多东西自然就捆绑在了一起，其中除了家庭生活会捆绑在一起之外双方之间的财产也会捆绑在一起，下面您就跟网站的我们一起来看看新婚姻法共同财产的范围是如何规定的吧。夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是...

·上海离婚财产分割协议书范本是怎样的？
我们知道，离婚少不了财产的分割。现实生活中，无论离婚双方属于哪一个城市，为了防止日后离婚财产分割发生纠纷，一般离婚双方都会就此内容签署离婚财产分割协议书。虽然我国的法律中对离婚财产分割协议书的书写作了一些规定，但是关于具体怎样写，很多人还不是很清楚。下面我们以上海离婚财产分割...

·婚前协议有法律效力吗
一、婚前协议有法律效力吗夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。约定应当采用书面形式。首先，男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系，所谓夫妻关系，...

·离婚损害赔偿请求该怎么提出
我们发现，有的离婚案件中，一方在提起离婚诉讼的同时，也会同时提出离婚损害赔偿。但对一些人而言，可能就不知道这个离婚损害赔偿请求应该怎么提出才好。虽然本意上面也是想让对方作出离婚损害赔偿，针对这种情况，我们收集了相关资料，就在下文中告诉您离婚损害赔偿请求该怎么提出吧。一、离婚损害...

·2023国家赔偿立案规定是如何计算的？
一、国家赔偿立案规定是如何计算的?国家赔偿以支付赔偿金为主要方式，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。侵犯公民人身自由的，按照国家上年度职工日平均工资作为赔偿标准;侵犯公民生命健康权的，按照国家上年度职工年平均工资为赔偿基数。侵犯财产权的，能够返还财产或者恢复原状的，予以...

·可以追加抚养费的情形有哪些？
在办理离婚手续前，首先需要处理孩子的抚养费等问题，一般来说，在孩子的抚养费确定后，不得随意增减，但是在出现法定事由时，是可以适当追加抚养费，或者减少抚养费的。具体来说，可以追加抚养费的情况有哪些?现在就来一起来了解下吧。一、年如何申请追加子女抚养费要求增加孩子抚养费...