我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家

浙江律师网 www.zj64.net

  我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家的大政方针下，创造性的提出了租售同权的政策。可见这个政策将深化房地产改革，并且对租房的人非常有益。但也并不是无一害的。那目前租售同权的后果主要有哪些?下文中将对此问题详细介绍。
  一、租售同权的后果有啊些?
  租售同权能否真正落地，似乎并不乐观。从最近的一些新闻报道看，广东资深教育界人士指出，租购同权中的“权”，只是指符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，并不是拥有读名校的资格。广州一直以来都有“具备正规租赁合同就有可能入读公校”的规定，新政措施并无多大变化。武汉市教育部门相关负责人表示，武汉已于多年前出台《居住证服务与管理暂行办法》，明确租房子女能够就近入学享受义务教育，但条件是当学区生源不足时，符合条件的租户子女才能就近入学，学龄儿童户口、父母户口和家庭住房三者一致者优先安排就近入学，第二顺位是有房无户者，最后才是租户子女。最有可能就是租金大幅上涨，租金越来越贵 租金一涨，从投资角度来看，投资客反而增多，从而导致房价上涨更快 。租售并举的话，表面看是实现了一个租跟售的群类的平等，减少了这种因为房价导致的这个不平等现象，但实际上如果教育资源有限的话，还是会导致这个租金也会价更高。
  二、租售同权详细条文的内容包括哪些?
  1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。2、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
  三、租售同权规定租房可以落户
  “租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”,既可以视为对“租售同权”的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有“合法稳定住所”,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的“蓝印户口”,即户口变成楼市“促销品”。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。“购房落户”与“租售同权”显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出“租房可落户”,希望这能成为一种共识,期待更多城市加入“租房可落户”阵营。当“租房可落户”在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让“租售同权”更好更快落地。以首推“租售同权”的深圳为例,多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户,几年之前也推出“积分入户”,让非户籍人员有了流动渠道,而去年又率先推出“公共集体户”,这些政策都不需要以房产为前提,即便是租房,也未必需要占用房东的户籍,这种尝试,无疑是务实的推进之策。租房可落户”多设有不低的门槛。比如,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年。也就是说,租房居民只有满足了这一条件,才有可能与买房居民享受“同权”,可见实现“同权”并不容易。除设立年限条件外,有的城市还围绕人才入户、积分入户等设置了各种门槛。这些门槛的存在,有其现实意义,既是为了让居民长期稳定居住,也是为了便于城市管理,既是照顾为城市做出一定贡献的人,也是为了选择城市需要的人才;另外,也是防止户籍人口过快增长给城市带来管理和服务压力。可以知晓：租售同权带来的危害是孩子教育不能得到彻底解决，不能读名校。还可能带来房租的大幅上涨，造成外来打工者经济上巨大的压力，面临租不起学区房的情况。所以说，凡事都需要分两面去看，不能盲目跟风。
  
  
  

·男方出轨还起诉离婚可以吗？
      男方出轨还起诉离婚可以吗?实践中法院要确定离婚诉讼双方当事人夫妻间感情是否完全破裂，多会从当事人双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面统合分析。根据我国《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人...

·结婚想必是大家一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在
      结婚想必是您一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在结婚的时候，喝酒肯定是必不可少的。但是如果身为准新郎喝酒以后却醉驾，那么对自己的影响就比较严重了。因为目前我国已经将醉驾这种行为列入了刑事犯罪。下面我们就为您介绍一下，准新郎醉驾的法律后果是什么? 一、准新郎 醉驾的法律...

·国家赔偿的归责原则是什么
      我国现在非常重视依法治国，所以国家对于公民的权利保护力度也是比较大的，当公民在行政案件或者刑事案件中受到国家的工作人员对权利侵害的是可以依法向国家申请国家赔偿的。对于国家赔偿的归责原则是什么呢也是有具体规定的。 一、国家赔偿的归责原则是什么? 国家赔偿归责原则是指国家承担赔...

·一、离婚时的可以自协商财产分割吗?
      一、离婚时的可以自协商财产分割吗?可以自己协商处理，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻...

·全职太太离婚能取得孩子抚养权吗？
      全职太太离婚能取得孩子抚养权吗?全职太太离婚一般是可以取得孩子抚养权的，我国法律上对于子女抚养权的判定是基于是否有利于子女成长的原则来进行的，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。主要有这样几条原则：1、两周岁以下的子女，原则上判给母亲...

·离婚官司的技巧有哪些？
      在现代社会，离婚现象越来越多了，有的夫妻是协议离婚，和平分手;而有的夫妻则不同，一方希望离婚，一方不肯离婚，面对这种情况往往会走上诉讼离婚的道路，但并不是每场诉讼离婚都会成功，因此我们接下来会告诉您离婚官司的技巧有哪些。 一、离婚官司的技巧1：子女抚养问题 技巧一：如果抚养权问题...

·夫妻之间的忠诚协议是否有效
      有的人在结婚之后为避免出现婚外情情况，于是会协商签订夫妻间的忠诚协议。若在婚姻关系存续期间，一方有出轨行为的话，则就需要承担相应的责任。那夫妻之间的忠诚协议是否有效力呢？我们一起通过下文进行了解吧。 一、夫妻之间的忠诚协议是否有效 在婚前或婚后夫妻之间所签的忠诚协议往往涉及到效力...

·一般离婚诉讼费要多少钱 、离婚请律师大概需要多少钱
      虽然协议离婚与诉讼离婚是两种不同的离婚方式，但其中都会涉及到收费、条件、材料以及流程的问题，只不过在具体的内容上面就不是一回事了。那其中您知道一般离婚诉讼费要多少钱吗?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一般离婚诉讼费要多少钱 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财...

·离婚夫妻该如何写离婚协议
      夫妻要是选择协议方式解除婚姻关系的话，那么此时必然要写书面的离婚协议书，将双方约定好的离婚事项以书面形式固定下来，之后就可以去办理离婚手续了。但对离婚夫妻来讲，此时该如何写离婚协议呢？如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。 一、离婚夫妻该如何写离婚协议 离婚协议书中...

·协议离婚不能离的情形有哪些
       虽然很多夫妻在解除婚姻关系的时候，首先想到的就是通过协议方式进行，但并不是对任何夫妻都适用的，我国法律中具体规定了协议离婚不能离的情形，那到底协议离婚不能离的情形有哪些？我们一起在下文中进行了解。 一、协议离婚不能离的情形有哪些 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻...

·一、领证一年离婚要退彩礼吗?
      一、领证一年离婚要退彩礼吗?一般不可以退还，除非可以证明双方未共同生活才可以退还彩礼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《解释(二)》)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一...