如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择

浙江律师网 www.zj64.net

  如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择将二手房作为置业首选。在双方签署合同，缴纳相关契税后，就要办理过户手续。如果是通过贷款办理的，过户后业主应该拿到银行贷款才行。那么二手房过户之后银行拒绝放款怎么办？针对这个二手房买卖中的问题，我们谈谈自己的看法。一、二手房过户之后银行拒绝放款怎么办？1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。二、贷款买房时贷款不批该怎么办(一)合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。2、如果约定：购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。(二)合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。综上所述，在二手房买卖中，过户是非常重要的环节。过户之后银行拒绝放款的原因也有很多，如果是因为信贷政策收紧，那也没有办法，只能等待银行有贷款指标再说。如果是卖方或者中介问题导致贷款没有申请成功的，则这属于合同违约，业主应该找违约方赔偿损失。
  
  
  

·一、交通事故起诉的期限是多久?
      一、交通事故起诉的期限是多久? 　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害...

·交强险致残赔偿额度是多少？
      交强险致残赔偿额度是多少？ 我们围绕交强险致残赔偿额度是多少这一问题，向您介绍了交强险赔付金额限额、交强险赔偿问题、赔偿范围、赔偿程序、免责不赔偿范围，理赔程序等这些方面的细节问题。同时，我们也介绍了机动车在道路交通中有责任及无责任的赔偿限额问题，希望通过我们的介绍，您能对交强...

·注册商标转让申请提交什么材料
      注册商标转让申请提交什么材料 实践中，转让商标与转让注册商标其实是完全不同的两个概念，其中转让注册商标的话，那么就涉及到注册商标相应权利的转让。此时需要到商标管理部门提出转让申请，那么此时注册商标转让申请提交什么材料呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、注册商标转让申请提...

·交通事故走民事诉讼需要交警出具什么？
      随着用车人士的增加，今年我们不少看见有关于交通事故的新闻，在发生交通事故时，交警会接受处理案件，但是如果当事人不接受交警的协调，当事人就可以选择通过法律诉讼程序来解决纠纷问题，在这种交警协调不成的情况下的诉讼，交警是否要出具文件材料提交到法院呢?下面就交通事故走民事诉讼需要交警出...

·春节火车票退票费新规定是什么
      春节火车票退票费新规定是什么一、春节火车票退票费新规定火车票退票并没有具体法律规定，相关规定是由铁路局制定并发布，具体规定内容可以参考《铁路互联网购票须知》。根据中国铁路网最新公布消息：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24...

·城镇职公医保交多少年可享受退休医保?
      根据相关政策来看，各地的缴费年限可能会不一样，一般想要终身享受医疗报销待遇的条件，需要在退休前，不论男性或女性都需缴满医保25年，才可以终身享受医疗报销待遇。我国政府并没有对医保最低累计缴费年限进行统一规定，最低累计缴费年限根据各省市实际情况有所不同。参加职工基本医疗保险的个人，...

·道路交通事故人身损害赔偿协议书怎么写
      车祸猛于虎，在道路交通事故中涉及到人身损害的情况比较频繁，根据国家相关法律规定，若是没有在车祸中造成人员死亡，涉事双方是可以自行私了的，而道路交通事故人身损害赔偿协议书便是双方私了协商一致的结果。那么道路交通事故人身损害赔偿协议书怎么写?赔偿标准是什么?下面就让来详细的介绍一下吧...

·申请交通事故财产保全要什么条件
      在车辆没有保险或保险额度不够当前伤情医疗费用的时候，受害人可以向法院提起申请交通事故财产保全，但是必须满足一定的条件。那申请交通事故财产保全要什么条件呢？下面，就让我们来为你做详细解答吧。 一、申请交通事故财产保全要什么条件 需要满足的条件： 1、需要采取诉前财产保全的申请...

·协议离婚要提交的材料有哪些
      协议离婚要提交的材料有哪些一、协议离婚要提交的材料有哪些 依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明： 1、申请离婚双方当事人的户口证明; 2、申请离婚双方当事人的居民身份证; 3、离婚协议书; 4、结婚...

·不买商业车险的人多吗
      不买商业车险的人多吗? 一、不买商业车险的人多吗? 这个问题，由于涉及到很多不同的车险公司和不同的车主，所以不能从数据上来告诉您准确的答案，但就平安车险公司而言，可以明确告诉您的是商业车险是非常重要的，经过专业的车险人的介绍之后，相信您也会认同商业车险的重要性在这种情况下，不买...

·投标保证金交多少
      投标保证金交多少,投标保证金的注意事项有什么 投标保证金具体应交多少？ (1)工程建设项目 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。 　 (2)勘察设计项目 招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价 的2%，最多不超...