建筑工程质保金年限是多久

浙江律师网 www.zj64.net

  建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
  
  
  

·劳动合同法工领工资的规定是怎样的工龄工资由用人单位自主确定
      劳动合同法工领工资的规定是怎样的工龄工资由用人单位自主确定。根据《劳动法》第四十六条、四十七条、四十八条和《劳动合同法》第四条规定，用人单位工资分配遵循按劳分配原则，实行同工同酬和最低工资保护制度，依法自主确定本单位工资分配形式和水平。劳动法没有规定用人单位工龄工资多少钱一年，工...

·工伤认定后何时上班呢？
      在公司从事工作时受伤我们通常可以定性为工伤，那么我们每个人或者大多数人都是购买了工伤保险的，只要受伤者去相关机构申请鉴定，都可以去报销。那么工伤认定之后我们肯定会担心什么时候去上班。那么，工伤认定后何时去上班呢? 一、工伤认定后何时上班。 关于这个问题，是需要医生开具相关的证明...

·加班工资需要上个人所得税么
      加班工资需要上个人所得税么我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金...

·个人加工厂倒闭,欠款怎么办
      个人加工厂倒闭,欠款怎么办 工厂倒闭了 ，破产后其原本的欠款及债务该怎么偿还?工厂破产后，首先要成立清算组代为管理工厂的财产，由清算组对工厂的债权债务进行计算，同时制定工厂倒闭后的偿还方案。而工厂倒闭，其债务清偿是有法律强制性规定的，不是随意进行的，它是有一定顺序要求的。接下来...

·我国门窗工程质量要求吗
      我国门窗工程质量要求吗？ 工程质量是一项工程的重要方面，如果不能保证工程的质量就会严重影响使用者的使用，甚至给使用者造成重大的财产损失和人身安全威胁。那么，目前我国有门窗工程质量要求吗?下面我们就为您总结了相关的质量标准。 一、门窗工程质量标准要求 1、应符合《建筑装饰装修...

·人民检察院国家赔偿工作规定都有什么内容？
      如果对于我们国家的相关工作人员，当他们因为某些个人案件，而被国家赔偿的情况发生时，那么他们可能会通过检察院的相关举措来进行维权，所以我们来了解一下，对于人民检察院国家赔偿的相关工作的规定是什么？根据相关的说法，应该是行使检察以及审判等相关权利。 一、检察机关国家赔偿的范围 我国《...

·员工拒绝加班就扣工资吗？
      原则上，用人单位安排员工加班的，需要经过员工的同意。但有些单位却明令要求说，只要员工拒绝加班的话，就会扣其工资，导致一些员工不得不加班。那从法律角度来看的话，员工拒绝加班就扣工资是否合法呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、员工拒绝加班就扣工资吗? 用人单位不能强迫员工加班，...

·在我国工伤认定住院报销吗
      现如今是一个经济利益的时代，在生活当中不管您做什么，基本上都要支付一定的酬金以后才会得到一个相应的自己想要的结果。在做工伤认定的时候也是如此，如果遇到工伤，其实员工个人本身也会除了遇到身体上的伤害以外，在金钱上也需要对外支出一部分。下面我们为您介绍的是，在我国工伤认定住院报销吗?...

·工伤伤残等级补偿标准2023是怎么规定的
      工伤赔偿款的具体标准国家都是有明文规定的，所以关于工伤的赔偿款并不是像您想的那样，只要遇到工伤，那么就会涉及到大量的工伤赔偿数额。员工仅仅是做工伤认定的话，赔偿款的数额当中不包括一次性伤残补助金，所以关于工伤伤残等级补偿标准2018是怎么规定的这一问题，您可以在了解过后，结合自己...

·工伤护理费能报销吗,怎么报销
      工伤护理费能报销吗,怎么报销职工在工作时间或范围内受伤的话，如果被认定为工伤，那么就可以获得相应的工伤赔偿。这其中就包括了医疗费、伤残津贴、护理费等等。那么其中的工伤护理费能报销吗,怎么报销？可能很多人不了解，下面我们为您做介绍。一、工伤护理费能报销吗,怎么报销工伤护理费能报销，...

·一个企业想要良好发展不断壮大，需要企业内部各部门制定规范的工
      一个企业想要良好发展不断壮大，需要企业内部各部门制定规范的工作流程，明确各个部门各个职位应该做什么怎么做等等，各部门的工作人员都应执行相应的工作流程遵守岗位纪律完成各自的岗位职责。那么企业薪酬福利专员工作流程有哪些呢?为您解答。 《社会保险法》第六条，国家对社会保险基金实行严格...