建筑工程质保金年限是多久

浙江律师网 www.zj64.net

  建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

·形式劳动关系的主体有哪些
劳动关系是存在于劳动的过程中的，企业与个人之间的关系就是劳动关系，但是形式劳动关系的主体都有哪些呢，这也您比较想了解的问题，劳动的关系的主体离不开劳动者和用人单位，但是随着市场的变化，劳动关系的主体也在做出相应的调整，到底怎么调整，可以看看。一、形式劳动关系的主体有哪些 ...

·受了工伤可以申请提前退休吗
受了工伤可以申请提前退休吗工伤没有办理提前退休一说。根据工伤保险条例相关规定，因公受伤，达到一至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，逐月享受伤残津贴，达到退休年龄后按相关政策办理;若劳动者经市劳动能力鉴定中心作出因病完全丧失劳动能力的鉴定结论，在满足其他条件下，可以办理因病提...

·中国工程质量举报应该到哪个部门？
中国工程质量举报应该到哪个部门？我国建筑市场非常大，里面的建筑公司也鱼龙混杂，有的建筑公司管理不善，采取不符合标准的建筑原材料，这样一来，就有可能导致商品房建设过程中发生质量问题。业主一旦发生房子有质量缺陷，要站出来维权。那么中国工程质量举报应该到哪个部门？下面我们结合有关资料和...

·关于双休日加班工资的标准是什么？
关于双休日加班工资的标准是什么?按照200%的工资发放，根据《中华人民共和国劳动法》第四十条用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下...

·劳动仲裁的误区具体有哪些
劳动仲裁的误区具体有哪些相当一部分当事人因法律意识淡薄、法律知识不足、图省事而步入劳动争议仲裁误区，从而导致自己失利。为此，职工应了解劳动争议仲裁的相关规定，走出误区，依法为自己维权。那具体劳动仲裁的误区有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、劳动仲裁的误区有哪些在劳动争议仲裁实践...

·劳动关系满足的条件为哪些？
劳动关系是在工作中必然涉及的一种关系，要构成劳动关系必须满足一定的条件，劳动关系满足的法律条件有明确的规定，一般通过签订劳动合同来固定这种关系，当然如果满足实质的条件也不会受此限制，下面我们对劳动关系满足的条件为哪些进行解答。一、构成劳动关系须满足哪些条件 (一)主体 ...

·公司与职工解除合同如何赔偿
公司与职工解除合同如何赔偿一、公司与职工解除合同如何赔偿第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设...

·对劳动仲裁裁决多长时间生效
对劳动仲裁裁决多长时间生效一、对劳动仲裁裁决多长时间生效劳动仲裁裁决书分两种,终局裁决书和非终局裁决书,生效时间不同： 1.终局裁决书：在裁决书作出之日发生法律效力,但劳动者收到裁决书的15日内向人民法院起诉的除外。劳动者起诉后又撤诉的,裁决书在法院准予撤诉裁定书送...

·水利工程质量验收规范的主要要求是什么?
水利工程质量验收规范的主要要求是什么？我国每年都会兴修一些大大小小的水利工程，用于发电、灌溉等。水利工程的质量高低关系到沿线人民群众的生命财产安全，因此建设方必须要确保工程质量符合标准。当工程竣工后，建设方会组织进行质量验收。那么，水利工程质量验收规范主要要求是什么？下面请看...

·做工伤鉴定需要多久出结果
员工一旦受了伤，就要申请工伤鉴定，看是否能获得一些赔偿。因为受伤必然耽误了工作的进度，因此一般对于工伤鉴定的时间会有要求。那么，做工伤鉴定需要多久出结果？今天，我们就收集整理了一下的一些资料，希望帮助您一起来认识这方面的知识。工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下...