婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·“打假”这词大家已不陌生，现在生活中的伪劣产品越来越多了，可
      “打假”这词您已不陌生，现在生活中的伪劣产品越来越多了，可能不经意间你我都有用到伪劣产品。这行为固然为人不齿，但是生产销售伪劣产品罪与假冒注册商标罪的区分，你我又知道多少呢?接下来我们为你详细解答。 生产、销售伪劣商品罪是指生产者、销售者违反国家有关产品质量、安全监督管理...

·离婚财产成年子女过户手续是什么？
      离婚时很多人不愿意的的事情，但是矛盾的激化让两个人不得不去离婚来解决，在离婚的时候主要要进行解决的问题就是关于财产分割，也就是房产的分割，有时候家庭会把房产给与子女，那离婚财产成年子女过户手续是什么?下面就详细介绍。 一、离婚财产成年子女过户手续是什么? 我国法律规定，公民有处理...

·离婚孩子抚养费给到多大
      离婚孩子抚养费给到多大1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁，依靠其自己劳动收入能维持当地的一般生活水平，父母可停止给付抚育费。3、有条件的给付期限。一般是指尚未独立生活的成年子女;丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其...

·协议离婚应具备哪些条件协议离婚又称自愿离婚或登记离婚
      协议离婚应具备哪些条件协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。根据《婚姻法》的规定，我国协议离婚的条件包括以下几个方面：1、双方是合法登记的夫妻，即依法办理了结婚登记的合法配偶，不包括非法同居的男女双方也不包...

·一、离婚协议公证到哪里办理？
      一、离婚协议公证到哪里办理？ 离婚协议公证应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。 二、办理离婚协议公证应注意哪些 公证机关办理离婚协议公证应依照我国法律法规的规定对协议离婚的实质要件进行认真的审查.其审查的重点主要有： 1、 申请入应当提供下列证件、证明材料： ①申请...

·离婚了能再起诉赔偿吗？
      离婚了能再起诉赔偿吗?离婚了能再起诉赔偿，离婚损害赔偿只能由无过错的一方提起，而且只能在离婚诉讼时或离婚后一年内提起，在婚姻关系存续期间，当事人单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理，也就是我国现行法律不支持婚内赔偿。无过错方作为原告的离婚案件，提起损害赔偿请求，必须在离婚诉讼...

·抚养权上怎么解决私生子问题
      抚养权上怎么解决私生子问题 一，抚养权上怎么解决私生子问题 对于两周岁以下的私生子女，考虑到其尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，所以两周岁以下的私生子女的抚养权一般归属于母亲。当然，这也不是绝对的，如果母方有下列情形之一的，法院也可以判决孩子随父方生活： (1)患有久治不愈...

·老公不愿意调解子女抚养费怎么办
      在一段婚姻关系破裂，一个家庭破碎后，受到伤害最多的大概就是孩子吧。所以法律规定的抚养费方面其实也是给予孩子最基本的生活保障，但仍然会有一些妈妈会有这样的烦恼，离婚后，老公不愿意调解子女抚养费怎么办？这个时候，就一定要借助法律知识来保障自己和孩子的权利了。 老公不愿意调解子女抚养费...

·登记结婚一定要彩礼钱吗
      一、登记结婚一定要彩礼钱吗 彩礼，也有的地方称为聘礼、纳彩等，是中国几千年来的一种婚嫁风俗。 按照这种风俗，男方要娶他家女子为妻时，应当给女方家一定数额的财产，作为双方结婚的订婚礼物。 目前，在我国广大农村，结婚给付彩礼现象仍然比较普遍。 但法律并未明文规定结婚一定要给彩...

·离婚辩护词范文包括哪些内容
      随着社会的进步，人们的对待婚姻的观念也发生着改变，尤其是离婚，在离婚的时候，好聚好散是最理想的状况，但是现实常常不会如此，甚至有的夫妻因为财产或者孩子抚养权问题闹上法庭，那么，在法庭上离婚辩护词范文包括哪些内容呢？下面我们将带来相关内容。 离婚辩护词内容 离婚辩护词由首部、正文...

·一、没结婚生的孩子要给抚养费吗?
      一、没结婚生的孩子要给抚养费吗?我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第1071条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。非婚生子女的生父，应负担子女必要的生活费和教育费的一部分或全部，直至子女能独立生活为止。”所以，非婚生子女的生父不能以任何理...