签完合同，房主去世了，买家怎么办？

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·新婚姻法孩子抚养权的规定是怎样的？
      夫妻感情破裂选择离婚后，双方往往会就孩子的抚养权问题争得焦头烂额，甚至不惜相互攻讦，当夫妻双方不能就孩子的抚养问题协商达成一致时，就只能通过诉讼离婚的方式，经法院审理后予以判决，那么，新婚姻法孩子抚养权的规定是什么呢? 一、抚养权的归属 离婚后孩子的归属，哺乳期内的孩子，以随哺乳...

·婚内一方向另一方借款，借款是否成立
      夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有，夫妻可以约定婚内财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 夫妻之间的借款协议能否有效，须满足以下条件： 在认定婚内借款关系是否成立时，不能仅仅依据夫或妻出具的借条，还要看是否实际发生夫妻一...

·新婚姻法生育规定是怎样的？
      近年来我国大力提倡“二孩”政策，在这一制度的影响下也使得因生育权纠纷所致的离婚案件大大增多。对于生育纠纷是否能申请离婚或赔偿各方有不同的看法，为了能更加深入的了解这一问题我们有必要对生育权多加以了解。那么新婚姻法生育规定是怎样的呢？下面就由我们为您做相关介绍。最新发布的是婚姻法的...

·女人离婚怎么争取孩子的抚养权？
      女人离婚怎么争取孩子的抚养权？ 女人离婚怎么争取孩子的抚养权? 最高人民法院规定：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、两周...

·要求增加抚养费流程主要包括什么
      孩子是夫妻双方爱情的结晶，是上天赐予夫妻最好的礼物。夫妻因为某种原因离婚后孩子的抚养问题，需要我们给予重视。因为抚养费关注着孩子的生活学习问题，对于健康成长有着关键的作用。但是，当协议中给付的抚养费不够支付孩子的生活、学习的时候，要求增加抚养费流程主要包括什么呢？ 一、关于离婚...

·重婚法定刑处理是怎样的
      重婚法定刑处理是怎样的1、刑事处罚：犯重婚罪的，判处二年以下有期徒刑或者拘役。2、民事处罚：基于事实上的重婚、变相纳妾、第三者插足等行为，是对夫妻忠实义务的违反，它严重侵犯无过错方的同居权、贞操保持权等一系列配偶权利。由此决定法律不但应当对重婚者予以刑事惩罚，而且还应当由重婚者对...

·离婚时股票期权如何分割？
      1、股票期权制度，是企业向其员工或者高级管理人员提供激励的一种报酬制度。股票期权，指某公司授予一定对象可以在一定时间内，以一定价格购买一定数量公司股票的权利。实际上，股票期权就是一份允许被授予人购买公司股票的法律合同，其中购买股票价格、行使期权的条件、时间以及整个期权的有效期都已...

·一方有外遇想起诉离婚怎么办
      在婚姻关系存续期间，要是发现了对方有外遇行为的话，对于很多人来讲都是无法忍受的，而实践中因此导致夫妻离婚的情况也是很多的，而此时多半也是通过诉讼方式来结束双方之间的婚姻关系。那这样的情况下有外遇想起诉离婚怎么办呢?下面就让我们为你解答疑惑吧。 一、对方出轨如何提起离婚诉讼 1...

·在我国法律中受欺诈婚姻可撤销吗？
      离婚后，在进行下一段婚姻时属于二婚；但若是法院判决婚姻为无效婚姻或为可撤销婚姻，开始的下一段婚姻时仍属于第一次婚姻。在我国法律规定中，有几种情况结婚的夫妻可以选择撤销婚姻而不是离婚。在这些规定条例中，受欺诈婚姻可撤销吗?一、受欺诈婚姻可撤销吗《民法典》(自2021年1月1日起施行...

·一方起诉离婚费用多少钱
      起诉离婚一般都是由夫妻中的一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼的，而不管是在协议离婚还是起诉离婚中，当事人都需要支付一定的费用。那具体而言一方起诉离婚费用多少钱呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、一方起诉离婚费用多少钱 诉讼离婚的诉讼费根据最高人民法院的诉讼费收费办...

·精神病婚姻无效怎么判定？
      在生活中我们经常会遇到一些无效婚姻的情况，你结婚的要求在我国《民法典》中有详细的规定，在一些特定的条件下结婚是法律不允许的，如果强制性进行结婚是没有法律效力的，也就是经常所说的无效婚姻。那精神病婚姻无效怎么判定?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、精神病婚姻无效怎么判定? 《...