签完合同，房主去世了，买家怎么办？

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·离婚财产分割判决不清的申诉如何进行?
      离婚财产分割判决不清的申诉如何进行? ?离婚财产分割判决不清的申诉向法院来进行，因为我们国家规定的是遗失不在你的原则，也就是在提起诉讼过程当中是不能够关于一个事项再次的提起诉讼，当然如果对于一些具体的判决并不是特别满意的话，可以上诉。“一事不再理”是起诉讼的一个重要规则，对于同...

·构成重婚罪财产如何分割
      构成重婚罪财产如何分割 依据我国相关法律的规定，重婚是属于无效的婚姻，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 《中华人民共和国婚姻法》 第十条 婚姻无效有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属...

·在我国分居期间和别人同居算重婚吗?
      在我国分居期间和别人同居算重婚吗? 分居时由于双方出现不可调和的矛盾时一个缓解矛盾的办法，但是有些人在分居后出轨，分居后出轨的行为并不构成重婚罪，只是这是不道德的行为。 重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且...

·家庭纠纷寻衅滋事罪如何处罚？
      家庭纠纷寻衅滋事罪如何处罚?家庭纠纷寻衅滋事罪将会被判处三年以下的有期徒刑。寻衅滋事罪立案标准的前提是必须构成该罪，刑法要求行为人的行为须达到情节严重方可构成，而判断行为人是否属于情节严重要根据行为的方式、结果、时间、地点等综合考量。在构成本罪的基础上，最高检出台了寻衅滋事罪立案...

·夫妻共有股权分割后如何强制执行
      1、 夫妻共有股权分割的实质是股权转让。夫妻在离婚时对共有股权的分割，除在双方协商持股一方继续持股、向另一方支付相应的对价等例外情况外，必然导致有限公司的股东数量上的变化或股东持股份额上的变化。无论公司其他股东购买持股股东的股权，或者是未持股方以协商调解或判决获得一定比...

·结婚登记需要什么条件
       男女申请办理结婚登记的，需要符合《民法典》中规定的条件才可以，并且此时要求是男女同时符合，而不是只有一方符合就可以。那按照相关法律的规定，到底男女结婚登记需要什么条件呢？我们一起在下文中进行了解。 一、结婚登记需要什么条件 结婚登记需要什么条件?根据我国《民法典》之相关规定...

·组合家庭没结婚的财产分配方法是怎样的？
      组合家庭没结婚的财产分配方法是怎样的?1、组合家庭没结婚的财产分配方法有协商、诉讼两种方式。由于没有领取结婚证，故此属于事实婚姻家庭。2、对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程...

·二婚家庭一方有孩子离婚财产分配是怎样的
      在生活当中，如果有人在二婚的情况下，仍然最后的结局还是离婚的话，那么，其实自己的婚姻之路还是比较充满坎坷的。但是无论如何既然离婚已经成了既定事实，那么如果真的要离婚的话，离婚以后的一些相关事宜还是应该处理好的。下面我们要为您介绍的是，二婚家庭一方有孩子离婚财产分配是怎样的? 一...

·可撤销婚姻法条如何规定的？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么可撤销婚姻法条如何规定的? 一、婚姻法司法解释对可撤销婚姻的规...

·签了离婚协议能反悔吗？
      1、如果双方在签订离婚协议后，未去民政局办理离婚手续，而是由其中一方起诉离婚，则依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十四条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，...

·没有结婚可以要回彩礼吗？
      没有结婚可以要回彩礼吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共...