签完合同，房主去世了，买家怎么办？

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·协议离婚申请条件有哪些
      您知道什么是协议离婚申请条件吗，其实这就是我我们常说的协议离婚的条件。针对不同的离婚方式，法律规定不同的条件。接下来，就让我们来告诉您协议离婚申请条件都有哪些，希望对您有所帮助。 一、协议离婚申请条件有哪些 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，...

·一、离婚财产分割诉讼技巧是怎样的?
      一、离婚财产分割诉讼技巧是怎样的? 离婚财产分割诉讼技巧是已经要保存好相关的证据，具体包括如下， 1、提供担保。 人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。 2、处于预防财产损失。 只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭...

·女毒贩执行死刑过程是怎样的
      女毒贩执行死刑过程是怎样的死刑分为缓期2年执行和死刑两种。死刑立即执行即我们平时说的死刑，是一种死刑执行制度，而并非比死刑更严厉的刑罚。法律根据：、《中华人民共和国刑法》第四十八条 ：死刑只适用于罪行极其严重的罪犯，对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑...

·夫妻离婚1年后可以告重婚吗
      夫妻离婚1年后可以告重婚吗?1、根据《刑法》上规定的追诉期五年内，只要能判定对方在婚内存在着重婚行为，那么离婚后还是可以告对方重婚罪的。重婚，重婚是指已经与他人存在婚姻关系却进行在结婚的行为，即与两个人存在两个婚姻关系。2、重婚有以下两种形式：(1)法律上的重婚，即已经与他人存在...

·离婚协议有效的条件是什么
      离婚协议一般在民政部门办理了备案登记的就会发生法律效力，但这也是有前提的那就是本身协议就是符合生效条件的，那么办理了备案登记之后就可以生效。那具体来说，离婚协议有效的条件是什么？下面我们为您做一个小小的总结。 一、离婚协议有效的条件是什么 根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》...

·离婚股权转让协议有怎样的效力
      在现代化的法制社会中，离婚股权转让协议不仅直接关系到夫妻双方的利益，且还在一定程度上影响到社会第三方的利益，因此在处理相关问题的时候，人们都需从多方面的利益出发进行考虑，以更好地处理股权转让协议问题。下面主要对离婚股权转让协议的效力问题进行了一定的探讨，以在一定程度上加深人们对此...

·一、夫妻共同财产彩礼算吗?
      一、夫妻共同财产彩礼算吗?结婚彩礼是否属于夫妻共同财产分为以下两种情况：(一)彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的。根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产...

·社保中的五险一金，相信大家都耳熟能详了，但是五险的具体知识，
      社保中的五险一金，相信您都耳熟能详了，但是五险的具体知识，估计还是有不少朋友不了解了。对劳动者来说，只知道缴纳五险一金却不知道五险一金计算的方法。今天我们就和您讲一讲济南市五险一金缴纳比例如何计算。请您往下阅读。 一、五险一金缴纳比例如何计算 养老保险：目前养老保险缴费比例...

·夫妻双方没有共同财产如何离婚
      夫妻双方没有共同财产如何离婚 夫妻双方没有共同财产不用分割财产，双方进行达成一致，可以协议离婚即可。如果达不成一致可以进行起诉离婚。 夫妻共同财产离婚时如何分割 《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、...

·离婚官司最多打几次？
      离婚官司一直是我们社会关注的热点话题，离婚时夫妻双方的经济财产分割关系着双方切身的利益，因此双方对于自身情况的证明就显得尤为重要，那么离婚官司最多打几次，要注意些什么，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一、离婚官司最多打几次 1、一般是一次庭就可以了，特殊情况需要多次。总...

·退役军人离婚财产分配的法律依据是什么?
      退役军人离婚财产分配的法律依据是什么? 军人由于履行特殊义务，他们除日常工资外，还包括伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费、复员费、转业费等。军人离婚时这些财产如何分配，必须先分清哪些财产属夫妻共同财产，哪些属个人财产。个人财产各自所有，共同财产一般平均分配。发放到军人名下的复...