签完合同，房主去世了，买家怎么办？

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·没结婚证老婆重婚犯法吗？
      没结婚证老婆重婚犯法吗？没结婚证说明不构成法律上的婚姻关系，不存在重婚的说法。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的...

·协议离婚的条件要求是怎样的
      如今不管是办什么一般都是有会条件要求限制的，在不符合条件要求的情况下，自然就无法顺利的办成该事情。对于夫妻离婚来讲也是如此，无论是选择了协议方式还是诉讼方式，《婚姻法》中都是有条件要求的，那究竟协议离婚的条件要求是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、协议离婚的条件要求是...

·一、夫妻分家财产分割的原则是什么?
      一、夫妻分家财产分割的原则是什么? 1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务; 2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照...

·要求增加抚养费的条件有哪些
      在确定了子女抚养费数额之后，日后也是有可能进行增加或者减少的。当然，不管是要求增加抚养费还是减少抚养费，此时都需要符合法律中规定的条件才行，那么一般情况下要求增加抚养费的条件有哪些呢？我们为你做详细解答。 一、要求增加抚养费需要什么条件 1、原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水...

·夫妻离婚财产纠纷时效是多长时间
      夫妻离婚财产纠纷时效是多长时间离婚一方发现另一方隐瞒或转移财产的，当事人应该自发现之日起两年内向法院起诉分割财产。否则当事人将丧失胜诉权，法院不会支持当事人重新分割财产的请求。事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。《...

·《民法典》关于夫妻财产制度的规定是怎么样的？
      《民法典》关于夫妻财产制度的规定是怎么样的？我国《民法典》允许夫妻按照双方的意愿，约定处理双方的财产关系，可以满足新形势下夫妻因各种原因(如个人承包经营、再婚夫妻的财产、涉外婚姻及涉及港、澳、台同胞的婚姻等)以多种形式处理双方财产问题的需要，体现了夫妻享有平等的财产权利，有利于减...

·婚前协议在民政局可以公证吗
      如果是婚前财产协议，可以在结婚时系民政局备案登记，但不是公证，如果要公证应当去公证处。到公证处公证需要准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;双方已经草拟好...

·夫妻感情破裂法院如何办理离婚
      夫妻感情破裂法院如何办理离婚 一、夫妻感情破裂法院如何办理离婚? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审...

·直系亲属间能不能结婚，哪些人不具备结婚条件
      直系亲属一般是与自己最亲近的人，通常包括子女的父母、子女以及祖父母、外祖父母等等。相信您都知道我国法律中是明确禁止了一定范围内的亲属之间结婚的，那此时直系亲属间能不能结婚呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、直系亲属间能不能结婚? 我国《民法典》第一千零四十...

·女方怀孕的时候可以离婚吗
      一、女方怀孕的时候可以离婚吗 我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零八十二条规定：“女方在怀孕期间或分娩后一年内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。”这是根据保护妇女和儿童的合法权益原则，对怀孕期间和分娩后一年内的...

·近亲结婚范围包括哪些？
      我国《民法典》（2021年1月1日起实施）中明确规定了近亲之间是不能结婚的，但有的人虽然有一定的亲属关系，但血缘比较远了，因此在满足其他条件的情况下，也是允许办理结婚登记的。这就让不少人搞不清楚法律中规定的近亲结婚范围。下面，我们就来为您详细介绍一下这方面的内容。 一、近亲结婚范...