未办理登记的不动产抵押合同的效力

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·协议离婚财产需要公证吗?
      协议离婚财产需要公证吗?协议离婚财产并没有强制性的要求公证。协议离婚财产必须在带齐材料之后到当地的婚姻等机关公证，如果办理离婚财产公证的，需要由符合法律要求的离婚分割协议书，离婚双方当事人的身份证明(主要就是各自的身份证或者户口本)，公证人要求的必要材料，到离婚当事人的公证处申请...

·南昌社会抚养费2018是怎样的
      南昌社会抚养费2018是怎样的 第五条 城镇居民的社会抚养费征收标准，以县级人民政府统计部门公布的当事人计划外生育的子女出生前一年本县(市、区)城镇居民年人均可支配收入为计征基数，本县(市、区)没有城镇居民年人均可支配收入统计数字的，可以本设区市城镇居民年人均可支配收入为计征基...

·一、离婚案件中孩子抚养费的支付标准是多少?
      一、离婚案件中孩子抚养费的支付标准是多少?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何...

·伤残军人的待遇及抚恤金 在我国，军人保家卫国，捍卫祖国荣誉
      伤残军人的待遇及抚恤金 在我国，军人保家卫国，捍卫祖国荣誉为保卫祖国而战斗。既然他们在第一线战斗，那么难免受伤。通常，国家对于伤残军人的待遇和抚恤金是如何规定的呢？我们，整理了相关资料为您解答。 一、伤残军人待遇 ? 根据《中华人民共和国兵役法》和国务院发布的《军人抚恤优...

·离婚孩子的抚养权怎么判决一般说来
      离婚孩子的抚养权怎么判决一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。(二)...

·农村抚养费一般是多少钱?抚养费的给付期限是多久
      无论是在城市还是农村，如果夫妻离婚，并且家里也有未成年子女的话，那此时是绝对要对子女的抚养问题作出处理的。即使子女由一方实际抚养，但另一方也要支付抚养费。不过，通常农村抚养费一般是多少钱?下面就让我们来为你介绍吧。 一、农村抚养费一般是多少 农村离婚子女抚养费的算法 农村离婚子女...

·怀孕期间离婚没有有抚养权吗？
      怀孕期间离婚没有有抚养权吗胎儿在未出生前不具有民事权利能力，而《婚姻法》没有关于胎儿权益保护的特殊规定。因此，待胎儿出生后，双方可以另行解决离婚子女抚养问题。怀孕期间离婚孩子归女方所有吗胎儿在未出生前不具有民事权利能力，而《婚姻法》没有关于胎儿权益保护的特殊规定。因此，待胎儿出生...

·怎么申请孩子抚养权变更？
      怎么申请孩子抚养权变更？ 父母双方离婚后，如果想变更孩子的抚养权，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，依法予以变更。根据我国《婚姻法》的相关规定，法院处理子女抚养问题是以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为基本原则。 司法实践中，抚养权一旦确实后，想要变...

·一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？
      一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？ 一方不愿意离婚只要举证证明夫妻感情已经破裂就可以要求法院判决离婚。 男女双方因一时赌气，放弃自己应当享有的权益，到民政局办理了协议离婚，冷静下来以后，一方后悔，认为当时只是赌气，不是真离婚。但根据法律规定：这时双方已不再是夫妻，合法的婚姻...

·拒付抚养费可以起诉遗弃罪吗？
      对于很多的离婚人士会有这样的疑问，孩子判给了自己，但是另一方长时间不支付孩子的抚养费，严重影响了孩子的日常生活。很多人对抚养费和遗弃罪并不是很了解，也不知道其中区别。那拒付抚养费可以起诉遗弃罪吗？下面我们就详细介绍相关内容。 一、不给抚养费，不构成遗弃罪。 不给抚养费属于民事案件...

·第二次起诉离婚肯定判离吗,再次起诉离婚的期限是多久?
      第二次起诉离婚肯定判离吗,再次起诉离婚的期限是多久?实践中，有些离婚诉讼当事人会这么认为，第一次法院判决不准离婚，第二次再起诉，法院就一定会判离，那么这样的观点是否有法律依据呢？第二次起诉离婚肯定判离吗？我们在下文中为您做详细解答。一、第二次起诉离婚肯定判离吗第一次法院判决不离婚...