未办理登记的不动产抵押合同的效力

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·离婚一方要补偿需符合什么条件
      离婚一方要补偿需符合什么条件离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(1)婚后财产约定归各自所有;适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分割财产，...

·个人怎么申请国家赔偿？
      国家赔偿在针对当事人作出之后会有相应的赔偿给当事人，这是当事人应该得到的，也是针对国家的失误或者是错误行为的一种挽救措施，不管怎么来说，我们针对国家赔偿行为的做出都需要提交相关的证明资料，证明自己的合法权益遭受到了侵害，关于个人怎么申请国家赔偿这一问题，我们为您整理如下。 《国...

·国家对于民事法律援助的规定是什么？
      国家对于民事法律援助的规定是什么？ 法律援助主要帮助的是那些有诉讼意愿的，但是没有经济能力支付诉讼费的贫困人群。他们可以用法律援助主张自己的权利，保护自己的权益不受侵犯。法律援助使很多人都受益了，如果我们有民事诉求想要申请法律援助的要了解国家对于民事法律援助的规定。 一、法律援...

·离婚协议书一儿一女抚养权可以约定吗
      离婚协议书一儿一女抚养权可以约定吗?1、依据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议是可...

·未领结婚证两人属于事实婚姻吗？
      未领结婚证两人属于事实婚姻吗这不是事实婚姻了，这个必须在1994年2月1日之前，同时双方满足了结婚实质要件的才可以。2001年12月24日，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女...

·2023新婚姻法夫妻约定财产协议书范本是怎样的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 夫妻约定财产协议书范本是怎样的 根据我国新《民法典》第1065条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定...

·夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗？
      夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗?夫妻共同财产租金在离婚时需要分割，结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产，但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时，比如这套房子是个人房产，但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的，但房产的产权归...

·需要返还彩礼的情形是什么
      近年来，离婚夫妻之间除了在财产分割、子女抚养问题上产生纠纷，在彩礼的返还上面也是容易产生纠纷的。而此时男方主张返还彩礼，而女方则主张不返还。那到底需要返还彩礼的情形是什么呢？请从下文中进行了解。 一、需要返还彩礼的情形是什么 2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华...

·婚姻无效或撤销的后果
       无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。 婚姻...

·起诉离婚最快多长时间
      起诉离婚最快多长时间 要想知道起诉离婚最快多长时间，那先得知道法院的审理期限是多久。法院的审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上...

·收到起诉离婚后该怎么办
      主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案件审理活动的安排，了解对方起诉的具体内容，做到有针对性的准备。二、可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。简单地说，就是找律师来帮助应诉，因为律师生来是为当事人应诉服务的。具体就是由律师代为诉讼，要向法院递交授权委托书。...