未办理登记的不动产抵押合同的效力

浙江律师网 www.zj64.net

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·一、夫妻共同财产证明样本包括哪些内容?
      一、夫妻共同财产证明样本包括哪些内容?夫妻共同财产证明样本包括男女双方的基本信息以及对财产的分配，办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。二、办理夫妻共同财产公证...

·强制执行抚养费的过程是怎样的？
      抚养孩子是作为父母的基本义务，无论夫妻双方是否离婚都需要将孩子抚养至成年。至于抚养费则是在夫妻双方离婚后，拥有孩子探视权的一方需要支付的，对于拒不支付的情形，由人民法院强制其支付。具体来说，强制执行抚养费的过程是怎样的? 抚养费强制执行流程： 1、向做出生效判决或调解书的法院提...

·离婚起诉书财产清单需要列出来吗？
      离婚起诉书财产清单需要列出来吗？ 需要列出来； 列的清单有共有四大项，其中第一项存款最好明确有多少存款，存放在何处。第二项，住房应归谁所有，得取决于住房的性质。如果该住房是夫妻共同财产，你主张归你所 有，那你得补偿对方一定的金额。第三项是婚前的个人财产，自然归个人，没必要...

·因婚姻家庭纠纷引发故意毁坏财物的量刑标准是什么？
      因婚姻家庭纠纷引发故意毁坏财物的量刑标准是什么 一、因婚姻家庭纠纷引发故意毁坏财物的量刑标准是什么 根据我国刑法规定，故意毁坏财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物.数额较大或有其他严重情节的行为。也可以这样说，它是指故意地非法地毁灭或损坏公共财物或公民私人所有的财物.使某项财物的...

·要离婚怎样争取抚养权？
      在夫妻双方离婚的过程中，孩子的抚养权归属问题经常会成为争议的焦点。如果夫妻双方都希望由自己抚养孩子，那么只能以诉讼的方式来解决这个问题了。既然进入到诉讼程序，双方都希望可以争取到孩子的抚养权，那么，夫妻双方要离婚怎样争取抚养权呢?我们和您聊聊这个问题。 一、要离婚怎样争取抚养权?...

·一、什么是诉讼离婚的法定条件是？
      一、什么是诉讼离婚的法定条件是？ 诉讼离婚的法定条件是根据夫妻双方当事人的感情是否确已破裂为依据来判决离婚的。而有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不...

·离婚诉讼的技巧都有哪些？
      夫妻离婚如果不满足协议离婚条件或者协议离婚不成的话，此时还可以选择通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚其实也就是打离婚官司，在这个过程中讲究一定的方法技巧。那么离婚诉讼的技巧都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚诉讼的技巧都有哪些 1、夫妻感情问题 技巧一：感情...

·配偶失踪了能够离婚吗,一方失踪能否离婚
      配偶失踪，尤其是长期失踪，致使家庭不再完整，夫妻之间的感情也会随着淡薄，夫妻关系已经名存实亡，那么根据我国法律规定，配偶失踪了能够离婚吗？如果能够离婚的话，应该与正常的夫妻离婚不太一样，那具体来说怎么跟失踪配偶办理离婚？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、配偶失踪了能够离婚吗...

·离婚经济补偿的条件包括什么
      离婚经济补偿的条件包括什么 一、离婚经济补偿的条件包括什么 离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢? (1)婚后财产约定归各自所有; 适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。...

·法院起诉离婚的程序三个阶段包括哪些?
      法院起诉离婚的程序三个阶段包括哪些? 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 一、起诉 离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。 依...

·1、非婚生子女由生母实际抚养
      1、非婚生子女由生母实际抚养，即与生母共同生活，那么，非婚生子女的生父应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能独立生活为止。负担多少、负担的方式，应根据子女的生父和生母的经济状况，先由父母双方协商确定，协商不成，非婚生子女的生父拒绝履行抚养义务的，非婚生子女或其生母...