不交物业费有什么后果？拖欠3年后是不是就可以不交了

浙江律师网 www.zj64.net

  1.由于各种各样的来原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 　　（1）.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。 　　　　（2）.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。 　　（3）.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。（4）.尚待解决的争议与纠纷未解决。（5）.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

   2.那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？过了3年是不是就可以不用交了？

   3.首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定百。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构度成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

   4.对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限

   5.据相关法律规定，物业公司是可以有权一直催促缴纳所欠欠款的。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

  

  

  

·夫妻双方的婚姻走向尽头的时候
      夫妻双方的婚姻走向尽头的时候，通常两个人会选择分居一段时间，如果只是分居没有申请离婚不会自动离婚的，得需要办理相应的手续，或者向法院提出诉讼准许离婚。我们现行的法律规定是夫妻双方如果不在一起居住的时间超过了两年，就可以准予离婚。这个不在一起居住是因为双方感情裂痕不是其他原因。感情...

·收养人必须无子女吗 需要满足哪些条件
      收养人必须无子女吗 需要满足哪些条件?收养人必须无子女吗 需要满足哪些条件单身外国收养人如符合中国《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定的收养条件，可以在华收养子女。但是，从“收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长“的原则出发，被收养儿童最好能生活在有双亲的、健全的收养...

·女方再婚抚养费问题怎么办？
      现代社会，夫妻关系不合而离婚的情况已经司空见惯，夫妻离婚后子女的抚养问题至关重要，但实际情况却是另一方在婚后就不愿意继续支付抚养费，那么，女方再婚抚养费问题怎么办？下面我们为您整理了一些关于女方再婚抚养费问题处理方式的相关内容，希望会对您有所帮助。离婚后，带孩子一方再婚，另一方还...

·法院判决后抚养权可以变更吗
      要是夫妻离婚的时候对孩子抚养产生了争议的话，则此时只能由法官对抚养权作出判决。此时，没有获得抚养权的一方就比较担心，在法院判决后抚养权是否还可以进行变更呢？若不可以的话，则可能争夺抚养权就会异常的激烈。下面我们就来为你实际解答一下这个问题吧。 一、法院判决后抚养权可以变更吗 根据...

·起诉离婚怎么写起诉书？
      要想通过诉讼方式解除婚姻关系的，此时首先要确定管辖法院，之后就是按照规定书写离婚起诉书，否则的话是无法顺利启动离婚程序的。那具体来说起诉离婚怎么写起诉书呢？可能很多人都不是很了解，下面就让我们来为你做详细解答。 民事起诉状 原告×某，女，××年×月×日出生，汉族，职工，住××...

·夫妻离婚带小孩的一方,财产分割的多少
      夫妻离婚，财产分割十分重要，这里的法律很多人不是很了解，以至于吃亏。而孩子也总是您最为关心的，无论是归属问题还是抚养费的问题。那么夫妻离婚带小孩的一方,财产分割的多少呢?让我们一起来看看。 一、离婚时，带小孩一方财产怎么分割？ ? 双方对于离婚都没有过错的话，财产一般都是...

·离婚争取抚养权的证据？
      离婚争取抚养权的证据有哪些法院判决孩子抚养权归属的原则是“有利于孩子健康成长”，所以当事人应着重从 “有利于孩子健康成长”的角度去收集证据。1、夫妻双方的综合素质在日常家庭生活中，父母的待人接物、生活理念、道德品质及学习热情等特性时时影响着自己的孩子，所以，争取抚养权一方应尽力将...

·新婚姻法下夫妻共同财产的认定范围是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。夫妻双方在办理离婚手续的时候，要在离婚协议书中明确共同财产的分割方式及范围。共同财产分割是非常容易引发纠纷的地方，在很多离婚案件中，双方争议的焦点往往在财产分割上面。《民法典》是指导公民结婚、生育及离婚等事情的重要...

·国家赔偿如何申请,申请条件是什么？
      国家赔偿是公检法等机关发生误抓或误判等情形后国家方面给予当事人的补偿。事实上，因为公检法机关的执行者是人，而人孰无过，所以难免发生些错误，国家赔偿就是为了应对这些情况，当事方也可以自己申请国家赔偿，我们为您整理出了国家赔偿如何申请的一些条件和申请材料。 一、需要满足的条件 ...

·再婚两年离婚财产分割是怎样的？
      离婚似乎成了这个时代一个热门也时常发生在生活中的关键词，在这个婚姻自由的年代离婚确实不足为奇，但是离婚会引发一系列问题，比如夫妻双方的财产分割问题，离婚后财产如何分割，倘若再婚两年离婚财产分割又是怎样的呢？ 1、还是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。 2、《婚姻法》第十七...

·婚姻法对子女抚养权的规定是怎样的
      新婚姻法对子女抚养权有什么规定?新婚姻法子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。下面由我们在本文为您详细介绍这方面的内容。 一、婚姻法对子女抚养权的规定 最高人民法院司法解释规定，在新婚姻法子女抚养权这个问题上，...