房产中介交易流程是什么

浙江律师网 www.zj64.net

  如今很多人在实际进行房产交易的时候，往往都是通过房产中介机构进行的，房产中介在其中起的是居间的作用，也需要承担一定的义务。而通常交易成功的，则就会收取相应的中介费。那么您知道房产中介交易的流程是什么吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
   一、房产中介交易流程是什么
  1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  3、 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
  4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  5、 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  6、 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  7、 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
  8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
  9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
   二、房产中介应告知购房者哪些内容
  受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
  (一)中介机构的资质证书和营业执照;
  (二)代理人的资格证书;
  (三)预售人出具给代理人的销售委托书;
  (四)预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;⑥预售商品房的价格和付款办法;⑦商品房预售的专用账户;⑧物业管理事项;⑨法律、法规规定的其他事项。
  对于当事人而言，其实自己的权益在一定程度上是可以得到保障的。但此时也要谨防房产中介从中设置一些陷阱，损害自己的合法权益。要是对房产中介交易的流程还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·交通事故责任何时认定 怎么认定交通事故责任
      交通事故责任何时认定 怎么认定交通事故责任一、交通事故责任何时认定 受理报案的交警部门经调查、取证后，在情节清楚、证据充分的基础上，应根据责任分析在规定时限内，对当事人在交通事故中应承担的责任或是否要负法律责任作出认定。 当交通事故发生时，交通事故责任认定时间是有一定的期限和严格...

·电动车闯红灯逆行被撞需要承担责任吗
      电动车闯红灯被撞，机动车无责的，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任，但交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者...

·交通人伤事故处理流程是什么？
       一、交通人伤事故处理流程是什么? 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。如无条件取全景可分2张拍摄。伤者位置 分道线标志，车辆位置 分道线标志。 3、如伤者无法...

·交通事故损害赔偿遵循的原则是什么？
      交通事故损害赔偿遵循的原则是什么？ (一)全部赔偿原则。全部赔偿原则是指交通事故当事人,应当按照交通事故责任造成的实际财产损失全部予以赔偿,也就是赔偿实际造成的损失。 1、按照所负交通事故责任的大小,全部按责任比例确定的数额赔偿。 2、全部赔偿包括赔偿直接损失和间接损失。交...

·如何进行拆迁产权交换过户
      如何进行拆迁产权交换过户由于城市规划的需要占用土地，由此对土地所有人或使用人进行货币补偿或者进行房屋安置。随着城市化进程的发展，拆迁安置房也越来越多，由此引发了许多问题。人们关心的热点问题是如何进行拆迁产权交换，并且拆迁产权过户又需要多少钱，的我们为您整理了这篇文章，帮助您了解拆...

·可交换公司债券进入换股期是利好还是利空？
      可交换公司债券进入换股期是利好还是利空？在债券市场中，越来越多的人加入到这一行业，想从中分一杯羹。我们知道，投资都是有风险的，如果把握不好就有可能给自己带来损失。因此，了解债券各个时期的变化，对投资是很有用处的。那么，可交换公司债券进入换股期是利好还是利空，主要特征是什么?下面由...

·交通肇事罪逃逸可以判缓刑吗
       一、交通肇事罪逃逸可以判缓刑吗 交通肇事罪逃逸是不可以判处缓刑的。根据法律规定，肇事逃逸处3年以上7年以下有期徒刑。交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候...

·一、开交通事故责任认定书一般需要多久?
      一、开交通事故责任认定书一般需要多久? 开交通事故责任认定书一般需要半个月左右，具体交通事故发生之后交通出具交通责任书所需的时间如下： 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后...

·交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天
      交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天数并没有强制性要求，一般原则就是到受害人恢复生活自理能力时为止。当事人出院后生活不能完全自理仍需继续护理的，必须由该医疗机构出具医嘱证明或诊断书确定护理时间和护理人数。时间超过3个月仍需护理依赖的，应申请鉴(评)定机构对当事人是否需...

·一、醉驾车辆被扣取车流程是什么?
      一、醉驾车辆被扣取车流程是什么? 酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得...

·业委会有权收停车费吗？
      业委会有权收停车费吗如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。二、小区停车位归谁所有　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第...