杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

浙江律师网 www.zj64.net

  杭州市余杭区企业拆迁补偿标准因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护您的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定的。杭州市余杭区企业拆迁补偿标准一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。看过以上的内容之后，相信您应该是不用担心自己的企业就算被拆迁也得不到补偿这个问题了吧，而且国家政府对于杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定还是很人性化的，主要有四个方面，配合国家政府拆迁的奖励，拆迁时造成停工停业经济损失补偿、因拆迁房屋建筑和机械的损害补偿。
  
  
  

·股权投资管理公司注册的条件是什么?
      股权投资管理公司注册的条件是什么？近年来，各种公司如雨后春竹不断出现。而现代社会做什么事情都需要有法律依据，做员工如此，做企业也是如此。比如：当在本地的工商局因为没有办理相关合伙制的经验，所以不确定股权投资管理公司注册有什么问题的时候，相关的条例和注意事项必然是你应该首要了解的内...

·公司并购和收购的区别有哪些内容
      公司并购和收购的区别有哪些内容 一、公司并购和收购的区别 并购：并购是指目标公司控股权发生转移的各种产权交易形式的总称，主要形式有合并、兼并、收购等。收购是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取其他企业的全部或部分股权。合并是指两个或两个以上的公司通过法定方式重组，原有的公司都...

·股东和公司法人之间的区别
      股东和公司法人之间的区别是什么公司股东即为公司的投资人，一个公司的投资人越多，股东越多，根据投资数额的不同，持有的股份也不相同。公司法人全称为法定代表人，是为这个公司承担法律责任的人。还有几个我们经常听到的几个名词，企业法人、法人代表等，那么，股东和公司法人以及企业法人、法人代表...

·我和公司签了三年合同到期了怎么办？
      我和公司签了三年合同到期了怎么办？劳动合同三年一签的情形非常多，有些刚刚步入职场的刚开始和公司签订的劳动合同的期限就是三年，而且三年合同到期以后，很多人就非常担心自己的工作问题。会觉得时间既然到期了，那么劳动关系就自动解除了。所以为了帮助这部分的人员了解我国的相关法律知识，我们特...

·公司解除合同要离职报告吗？
      公司解除合同要离职报告吗？ 一、公司解除合同要离职报告吗 当然是不需要的，用人单位单方解除劳动合同，如果劳动者不存在过错的情况下，用人单位是需要支付经济补偿金或者是赔偿金，如果劳教者自己写离职报告，那相当于自己提出离职申请，那是没有任何经济补偿金或者是赔偿金。 二、用人单位解...

·业主家中被盗 物业公司是否应该承担责任
      业主家中被盗,物业公司是否应该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作...

·装修公司法人责任有哪些？
      装修公司法人责任有哪些?1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如...

·上市公司送股后要变更注册资本吗
       一、上市公司送股后要变更注册资本吗 第一条为规范上市公 司行为，保证股东大会依法行使职权，根据《中华人民共和国公司法 》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国证券法 》(以下简称《证券法》)的规定，制定本规则。 第二条 上市公司应当严格按照法律 、行政法规 、本规则及...

·公司法变更法定代表人的规定是什么?
      公司法变更法定代表人的规定是什么？法定代表人是公司的最高管理者，拥有核心权力。在我国，法定代表人基本是公司的总经理。我国的公司法是专门针对公司的，其中在法定代表人设立、变更方面也进行了说明。那么公司法变更法定代表人的规定是什么？下面我们结合公司法有关知识给您讲一讲。 一、公司法变...

·在我国小微企业融资含义是什么
      目前我国金融市场当中小微企业的占有量是非常多的，尽管小微企业为各地创造了税收，解决了就业问题，可以说对社会经济的稳定发展是贡献了巨大的力量的。但是受到我国的金融政策的限制，小微企业融资的时候，资金缺口是非常大的，可以选择的方式也非常有限。另外可能还有人不太了解，在我国小微企业融资...

·公司法属于商法还是经济法范畴
      公司法属于商法还是经济法范畴 一、公司法属于商法还是经济法范畴? 公司法属商法。 商法包括：公司法、合伙企业法、破产法、票据法、保险法、海商法等。 经济法包括：劳动法、消费者权益保护法、拍卖法、商业银行法、证券法、环境保护法等。 最本质的区别就是，商法属私法，经济法属公法。...