向银行抵押担保贷款快吗

浙江律师网 www.zj64.net

  向银行抵押担保贷款快吗?

  在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。

  一、向银行抵押担保贷款快吗?

  银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

  (一)银行贷款流程：

  1、先提交一份个人贷款申请书;

  2、银行受理后----对抵押房产进行评估;

  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

  5、银行放款。

  (二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

  (三)贷款所需要的资料：

  1、身份证

  2、婚姻证明

  3、收入证明(连续几期)

  4、户口本

  5、房地产权证(或有价单券)

  6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

  7、银行需要提供的资料。

  二、贷款时需要注意什么?

  1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)

  2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)

  3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)

  4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)

  5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效

  6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。

  7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。

  8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。

  9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。

  综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

·债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件
债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件债权人与债务人之间签订债权债务协议，在协议中可以约定抵押物。债务到期未偿还的，可以根据提供的抵押物进行变现偿还，但需要满足一定的条件。那么，抵押权的实现需要满足以下条件： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，...

·国家规定的无息贷款怎么办理
国家规定的无息贷款怎么办理1、申请条件：大学专科以上毕业生; 毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。2、贷款期限：国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。3、贷款方式：大学毕业生自主创业的小额贷款方...

·如何加强债权债务管理？
如何加强债权债务管理？一、当前企业债权债务管理的现状从目前市场上的大多数企业对债权债务的管理情况来看，主要存在两个方面的问题: 一是对于债权债务管理不够重视。许多企业存在债权债务无专人管理，债权债务混杂不堪的现象比较严重，有的虽然成立了债权债务管理机构，但形同虚设，没有发挥...

·如何防范民间借贷风险
如何防范民间借贷风险一、民间借贷中有哪些风险 (一)债务人信用的风险关于债务人的身份问题，有两点值得注意： 1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。如果债务人将事先写好的借条交给债权人的话，就不排除该借条中债务人的签名系由他人代签的可能。 2、如果借贷人同...

·个人向多人借款算非法集资吗？
个人向多人借款算非法集资吗？民间借贷指自人人或组织之间及其互相之间资金通融而定行为。个人之间的借款行为属于民间借贷，只要双方协商一致，利息制定合理，不出现经济纠纷，借贷行为就是合法的。提醒：建立借贷关系时一定写清合法有效的借条、合同等凭证作为法律依据。民间借贷与非法集资的区别如下...

·债务纠纷律师费用是多少
债务纠纷律师费用是多少现在人们的生活水平有了很大程度上的提高，导致现在的金钱交易比较多，如果一方借了钱没有及时还账的话就会造成债务纠纷了。双方不能协调的话就会向法院起诉，一般在起诉时会委托律师进行处理，我们应该知道债务纠纷律师费用是多少。一、福建省债务纠纷律师收费标准 ...

·借款金额及延期还款时限：借款金额仍为原借款整
借款金额及延期还款时限：借款金额仍为原借款整，不另行增减。借款期限延长个月，时间从年月日至年月日止，借款月利息，月日至年本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月 8 日三个月利息元整。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双...

·大学生之间欠钱不还怎么办一、大学生之间欠钱不还怎么办?
大学生之间欠钱不还怎么办一、大学生之间欠钱不还怎么办? 1、双方协商。 2、调解。 3、申请仲裁。 4、在诉讼时效内提起诉讼。二、小学生之间写的欠条是否具有法律效力? 小学生之间写的欠条有可能是无效的，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条规定，当事人约定同...

·公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些
公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些公司债权转股权登记管理办法 (2011年11月23日国家工商行政管理总局令第57号公布) 第一条为规范公司债权转股权登记管理，根据《公司法》、《公司登记管理条例》等法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称债权转股权...

·公司债券与股票的区别是什么？
公司债券与股票的区别是什么？我们知道，上市公司在生产经营中，是可以发行股票和债权这两种有价证券的。这也是投资者都十分热衷的两种投资手段，股票和债权都作为一种筹资的手段，必定对公司的生产经营都会产生重大的影响。那么，公司债券与股票的区别是什么？下面我们就带领您来了解下吧。一、公司...

·债权债务转让协议的注意事项？
债权债务转让协议的注意事项？在生活中，如果想要转让债权债务，只要订立合同将债权的全部或部分转移于第三人就可以了。那么债权债务转让如何处理?在债权债务转让协议的注意事项有哪些?又应该采取哪些防范措施呢?下面为您详细介绍一下，您可以了解一下。一、债权债务转让协议的注意事项 ...