向银行抵押担保贷款快吗

浙江律师网 www.zj64.net

  向银行抵押担保贷款快吗?
  
  在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。
  
  一、向银行抵押担保贷款快吗?
  
  银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  
  (一)银行贷款流程：
  
  1、先提交一份个人贷款申请书;
  
  2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
  
  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
  
  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
  
  5、银行放款 。
  
  (二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  
  (三)贷款所需要的资料：
  
  1、身份证
  
  2、婚姻证明
  
  3、收入证明(连续几期)
  
  4、户口本
  
  5、房地产权证(或有价单券)
  
  6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  
  7、银行需要提供的资料。
  
  二、贷款时需要注意什么?
  
  1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
  
  2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
  
  3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
  
  4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
  
  5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
  
  6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
  
  7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。
  
  8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。
  
  9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
  
  综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

·借用他人名义骗取贷款罪辩护词的内容有哪些？
      借用他人名义骗取贷款罪辩护词的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。借用他人名义骗取贷款罪辩护词的内容有...

·债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗
      债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗？ 一、债务人死亡，债权人能否起诉其继承人? 债务人去世的情况下，债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务，因为根据我国的《继承法》规定，继承人应当在继承遗产之前，要在遗产范围内清偿被继承人的债务。如果遗产分割完毕，则应当在他们继承...

·债务人死亡债权人如何向法院提起诉讼
      债务人死亡债权人如何向法院提起诉讼我们知道，诉讼是债权人有效讨债的手段之一，可是当遇到债务人死亡的情况时，不少债权人就不知道该怎么使用此项手段了。那么，债务人死亡债权人如何向法院起诉呢?其实这个问题也就是在问，债务人过世债权人该怎样起诉才能追讨会欠债?接下来，我们就来为你做详细解...

·借款合同合同诈骗罪怎么处罚
      借款合同合同诈骗罪怎么处罚 我们发现在合同的签订、履行过程中，如果一方一开始就具有非法占有对方财产的行为，同时采取虚假的手段来“履行”合同的话，这样的情况下达到了规定的数额标准之后，则就会被认定为合同诈骗罪。在借款合同当中也是有可能构成此罪的，那一般借款合同合同诈骗罪是怎么处罚...

·借条利息过高可以拒绝还钱吗
      借条利息过高可以拒绝还钱吗 一、借条利息过高可以拒绝还钱吗 我国法律规定民间借贷的利息不得超过银行同类贷款利率的四倍。如果超出此限度的，那么超出的部分将不受法律保护。也就是说，民间借贷行为中，对于借款利息的约定如果超出银行同类贷款利率四倍之外的利息不受我国法律的保护，但是没有超...

·离婚诉讼夫妻共同债务的认定是怎样的
      离婚诉讼夫妻共同债务的认定根据法律规定和司法实践，夫妻共同债务主要有：1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务;2、夫妻共同生活期间的正常支出，如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务;3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务;4、婚前债务用于婚后共同生活的;5、夫妻...

·债务纠纷案件如何打官司
      债务纠纷案件如何打官司 一、债务纠纷案件如何打官司 打债务纠纷官司即进行债务纠纷诉讼。诉讼是解决债务纠纷的重要手段，且最终判决具有强制执行力。不到万不得已，相信谁也不愿意走到诉讼这一步，但如果有必要，债权人应该如何进行债务纠纷诉讼呢?专业的债权债务律师将为您详细解答。 1、诉...

·股权转让后余款不付如何解决?
      股权转让后余款不付如何解决? 一、股权转让 股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 二、股权转让注意的细节 1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。 2、股权交易各方...

·借款人在借款时有哪些要注意的
      在生活中，很多人认为，借钱尤其是向熟人借钱是一件没有任何技术难度的事情，自己并不需要多防范什么或者是需要多注意什么，其实，这个想法是错误的。那么，借款人借款需要注意什么才能避免风险发生呢?其实这个问题也就是在问，借款人在借款时有哪些要注意的呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一...

·个人间借款要注意什么问题
      个人间借款要注意什么问题 一、个人间借款要注意什么问题 私人借贷要避免或减少纠纷应注意做好以下几方面： 1、借贷要合法。 出借人若明知借钱是为了进行赌博、走私、贩毒、诈骗等非法活动而借给别人属于非法借贷。非法借贷的出借人不但得不到债权，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事责...

·辽宁省公安厅罚没款类型有哪些
      辽宁省公安厅罚没款类型有哪些公安罚没款包括：交通违章处罚、行政罚金、没收品变价收入、赃款和赃物变价收入等。罚没收入是财政收入的一种形式。国家司法、公安、行政、海关或其他经济管理部门对违反法律、法令或行政法规的行为按规定课以罚金、罚款或没收品变价收入，以及各部门、各单位追回的赃款和...