企业拆迁赔偿范围有哪些

浙江律师网 www.zj64.net

  企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·有限合伙企业的特点有哪些
      有限合伙企业的特点有哪些第一、有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资为限对合伙企业债务承担有限责任。第二、有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙...

·追加公司法人为被执行人是否可以 被执行人，其实说白了就是在
      追加公司法人为被执行人是否可以 被执行人，其实说白了就是在法院诉讼的过程当中，败诉方就通常称之为被执行人。被执行人在一般情况下，都应该严格按照法院的判决来履行自己的责任。您都知道，公司法人和公司的法律责任这是紧密相连的。所以在下问当中我们特地为您介绍的是追加公司法人为被执行人是...

·什么叫企业兼并？企业兼并的概念是什么
      什么叫企业兼并？企业兼并的概念是什么当企业发展到一定规模之后，就要考虑是否进行企业兼并。企业兼并是公司的一种比较常见的经营策略，它能有效提高企业的市场竞争能力，那么，企业兼并的概念是什么呢？将在本文中为您详细介绍企业兼并的有关事项。 企业兼并是指通过产权的有偿转让，把其他企业并入...

·企业股权转让的税收种类包括哪些？
      企业股权转让的税收种类包括哪些？ 公司股权转让涉及的税收种类 (一)营业税 《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应...

·在公司打架开除能得到赔偿吗？
      员工在一起工作应该和睦相处，形成良好的工作环境，可是有的公司员工的矛盾比较大，在双方控制不住的时候可能大打出手，对于员工打架的行为，公司要做出处罚，包括开除。那么，在公司打架开除能得到赔偿吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、在公司打架开除能得到赔偿吗?因打架而开除员工，是否需要支...

·试用期公司解除合同要提前3天通知么？
      试用期为用人单位和新员工之间提供了又一次双向选择的机会，在此期间用人单位和新员工都有权做出去留的决定。如果用人单位想要解除合同不再雇佣新员工，那么用人单位需要提前3天通知新员工吗?下面我们就试用期公司解除合同要提前3天通知么这一问题在下文中为您做出解答。试用期公司解除合同要提前3...

·沈阳公司注册流程是什么？
      沈阳公司注册流程是什么？ 一、沈阳公司注册成立的程序是什么？ 1、公司名称核准 注册公司的第一步是向沈阳市工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《沈阳市企业名称预先核准申请书》，公司查名通过后，工商局颁发《沈阳市企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年。 2、签署工商...

·公司股东享有的权利有哪些？
      公司股东享有的权利有哪些？ 一、公司股东享有的权利有哪些 1、股东身份权 依据《公司法》规定股东应当重视股东名册的登记和工商登记，这些是主张股东权利的直接证据。 2、参与重大决策权 公司章程还可以规定股东会享有的其他职权，比如就公司向其他企业投资或者为他人提供担保，特别...

·上市公司融资额计算公式是怎样的？
      在一些电视剧当中我们可以看到一些企业，如果是上市企业的话，就说明这个公司的实力是非常雄厚的。实际上在现实生活当中也确实是如此的，不过上市公司为了进一步发展也需要进行融资。很多人想了解上市公司融资额计算公式是怎样的?一、上市公司融资额计算公式是怎样的(一)目前融资融券有两项手续费1...

·公司出资抽逃出资规定是什么？
      公司出资抽逃出资规定是什么?公司出资抽逃出资规定是公司法当中的36条以及明文的规定，对于公司内部的股东来说，它是不能够随意的进行出资的抽逃的，而且工资法的解释三当中规定，如果存在这样的一种状况，那么就需要对公司和其他的股东来进行一个赔偿。《公司法》　第三十六条　公司成立后，股东不...

·公司整体转让股东会决议范本怎么写
      公司整体转让股东会决议范本怎么写 一、公司整体转让股东会决议范本怎么写 股东会决议内容: 根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议应包含以下内容： 1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。 2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间...