业主家中被盗,物业有没有责任

浙江律师网 www.zj64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。

·在我国怎样才能不让离婚对方探视孩子？
一、在我国怎样才能不让离婚对方探视孩子? 1、探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。 ...

·构成重婚的情形包括哪些
构成重婚的情形包括哪些一、构成重婚的情形包括哪些《刑法》第二百五十八条中对重婚罪的规定是，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，属于重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。构成重婚罪的有以下几种情况： 1、与配偶登记结婚的情况下，再与他人登记结婚或准备登记结婚的...

·离婚女方怎么争取孩子抚养权？
最近几年，我国的离婚率始终维持一个较高的水平，对于离婚中的任何一方而言，最关心的就是离婚财产分割及争取孩子抚养权了。尤其是对于女方而言，在母性的作用下更想拿到孩子的抚养权，那么离婚女方怎么争取孩子抚养权？一、离婚女方怎么争取孩子抚养权？根据《民法典》第一千零八十四条的规定：父母与...

·没有结婚可以要回彩礼吗？
没有结婚可以要回彩礼吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共...

·离婚诉讼外调解的程序是怎么样的？
《婚姻法》的宗旨是保护婚姻幸福和谐，所以，法院在审理离婚案件的时候，都会采取先调解，后进行审判活动这样的程序，那么离婚诉讼外调解的程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。离婚诉讼外调解的程序是怎么样的? 第一阶段:诉前调解。诉前调解,顾名思义就是起诉...

·离婚损害赔偿要多少钱？
离婚损害赔偿要多少钱 1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔偿额的确定问题。重婚是指已结婚男女又与他人结婚或是明知他人有配偶而与之的行为，它是以一种公开化的夫妻形式对原有的合法性的婚姻关系的叠加。重婚既是对一夫一妻制的婚姻家庭制度的挑战与否定，也是对自身已有婚姻的挑战与否...

·团伙案件超期羁押是否可以申请国家赔偿
团伙案件超期羁押是否可以申请国家赔偿?超期羁押是可以申请国家赔偿的，超期羁押不仅严重侵害犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，而且违背法制理念，亵读法律尊严，严重损害了公安司法机关在人民群众中的良好形象。《国家赔偿法》规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算...

·新婚姻法同居财产归属如何认定？
新婚姻法同居财产归属如何认定？近几年，随着社会经济发展和各种文化潮流的冲击，传统的婚恋观在当代年轻人中发生了巨大变化，许多青年男女在恋爱期间便开始了同居生活，但在感情发生恶化、甚至破裂、分手的时候，就涉及到男女双方在同居期间的财产分割问题，那么，新婚姻法同居财产归属如何认定呢? ...

·一、离婚时婚内财产的定义是什么?
一、离婚时婚内财产的定义是什么?婚内财产就是夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续...

·新婚姻法离婚对女人财产的分配是怎样的？
夫妻感情不和，可以选择离婚结束婚姻关系。离婚时夫妻双方会对共同的财产进行分割，对于财产可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，法院会给双方一个公平公正的结果。那么，新婚姻法离婚对女人财产的分配是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、新婚姻法离婚对女人财产的分配是怎...

·定婚给彩礼算不算夫妻的共同财产？
定婚给彩礼算不算夫妻的共同财产？不算；法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财...