业主家中被盗,物业有没有责任

浙江律师网 www.zj64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·法律规定夫妻离婚要注意什么
      夫妻离婚要注意什么1、自行协商应是首选。一般来说，以和平的方式来离婚对于双方当事人及孩子(如果有的话)，能够极大减少离婚带来的情感伤害。因此，如果有可能自行协商解决离婚问题的话，即便是在某些方面做出一些让步，也是最佳的选择。2、积极寻求专家建议。在自行协商无果或不知如何协商时，寻...

·结婚后女方一定要迁户口吗?
      结婚后女方一定要迁户口吗?1、实际上在我们国家并没有特别的规定女方出嫁以后，必须要把户口迁到男方家里面去。女方出嫁以后，要把户口本移到男方家的说法，最早是在农村里面出来的，我们大家都知道，以前的农村是非常封建的，他们觉得女方嫁入男方家里以后就是男方家里的人，所以无论是户口还是什么...

·离婚了财产的时间执行是多久？
      离婚了财产的时间执行是多久 法院的执行是有时间限制的，民事诉讼法规定是6个月，也就是说，如果对方有执行能力，应在6个月内执行结束;如果对方没有执行能力，6个月届满时要视情形中止或终结执行(终结执行就是完全结束，中止执行就是暂停执行，等待以后某个时候被执行人又具备被执行能力了，...

·办理登记结婚程序是怎样的
      在我国男女要想建立合法的夫妻关系，自然需要按照规定申请办理结婚登记手续才行，如果最终没有领取到结婚证，那意味着双方之间的关系可能是事实婚姻或者同居关系。对于办理登记结婚程序，我国也是有严格要求的，那到底具体程序是怎样的呢?接下来，我们为你做详细解答。 一、办理登记结婚程序是怎样...

·未婚生子抚养费怎么给
      在未婚生子的情况下，虽然属于非婚生子女，但此时也是享有婚生子女的待遇。因此，最为他的父母，也是要积极履行抚养义务的。那么这种情况下，未婚生子抚养费怎么给呢？我们马上为你做详细解答。 一、未婚生子抚养费怎么给 “夫妻”一方负担抚养费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人...

·关于离婚时财产分割的法律规定有哪些？
      关于离婚时财产分割的法律规定有哪些？ 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的...

·诉讼离婚一定要调解吗,诉讼离婚是否要调解
      诉讼离婚一定要调解吗,诉讼离婚是否要调解如果夫妻一方要求离婚，有诉外调解，不具有法律强制性，也不是离婚的必经程序。可以到法院申请离婚诉讼，那么诉讼离婚一定要调解吗？若最后发现调解无效的话又该怎么办？我们一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚一定要调解吗 1、调解是人民法院审理离婚案...

·对方未尽夫妻义务可以起诉离婚吗？
      男女在恋爱阶段，可能双方都会感觉良好。而一旦结婚的话，可能就会发现诸多问题，甚至还会出现婚后一方不尽夫妻义务的情况。那么要是对方未尽夫妻义务，此时另一方可以向法院起诉离婚吗？我们整理了相关，请在下文中进行了解。 一、对方未尽夫妻义务可以起诉离婚吗 不能。我国《民法典》（202...

·分居两年申请离婚可以自动解除夫妻关系吗？
      一些夫妻因为感情不和一直保持分居状态，经过长时间分居后，双方感觉还是无法缓解夫妻关系，可以办理离婚。那么分居两年申请离婚可以自动办理么？我们根据相关法律知识整理了如下内容，下面我们一起来看看吧。 一、分居两年可以自动离婚么？ 分居两年是否可以自动离婚或者已经是否符合法律规定的离婚...

·国家对材料质保金有规定吗
      国家对材料质保金没有相关规定。但是在建设部有一个格式合同规定，其中质保金是工程总造价的百分之五，一般工程都依据这个比例来执行。如果是全部或部分使用政府投资的建设项目，那么按工程价款结算总额的5％左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五...

·法院起诉离婚多长时间开庭?
      法院起诉离婚多长时间开庭? 起诉离婚如果夫妻感情破裂通常情况下三到六个月内审结。民事诉讼法第一百六十一条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百六十三条　人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。第一百四十九条　人民法院适用普...