应该如何行使合同解除权？

浙江律师网 www.zj64.net

  应该如何行使合同解除权?行使合同解除权的两种方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除合同，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。根据《民法典》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同：1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时;2、当事人经协商一致;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。8、当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。9、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以在一定的条件下务必要遵守合同，否则要进行赔偿，或者是有可能需要承担一定的法律责任。二、解除合同时应如何通知对方?在合同当事人约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然是当事人的权利，行使解除权必须通知对方。这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。采用书面通知方式是一种有效的证据固定手段，若企业通过口头通知解除合同，则可能出现对方不予理会，继续要求履地合同，同时企业没有及时行使解除权，对方为履行合同的支出则可能要求企业赔偿。这种法律风险仍然属于法律监管的法律风险。为避免法律风险，应当采用书面形式通知，对方能够签收的尽量取得对方的签收。所以说，行使合同的解除权所选择的方式是必须要根据解除合同的原因的，解除权和合同到期以后自动解除这是完全不同的性质。一般来说，要依法行使合同解除权的都是因为合同的履行遇到了某些特殊的原因，就包括不可抗拒的自然灾害导致自己根本就无法再履行下去，有证据的就可以依法解除合同。
  
  
  

·诉讼时效有合同规定的内容是什么？
      诉讼时效有合同规定的内容是什么?诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合...

·电脑购销合同模板都有哪些具体内容？
      电脑购销合同模板都有哪些具体内容？ 电脑购销合同 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 第一条 根据《合同法》和《微型计算机商品管理更换退货责任规定》的有关规定，经甲乙双方协商一致达成协议如下： 第二条 定货、交货及验收 1、定货日期为本合同签订之日。 2...

·什么情况下合同可撤销
      什么情况下合同可撤销可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。那么具体来说什么情况下合同可撤销？我们整理了相关资料，请从下文中进行具体了解。 一、什么情况下合同可撤销 1、因重大误解订立的合同。 所谓“重大误解”是指行为人...

·合同履行中承担违约责任的形式
      合同履行中承担违约责任的形式在生活和工作中，我们会因为工作或者其他事，与对方签订合同，但是当我们或者对方因为某些原因对于合同中规定的内容进行了违约，必定会承担相应的责任，那么今天就为您详细讲解一下关于在合同履行中承担违约责任的形式有哪些?以下五个方面希望对您有帮助。 一、继续履...

·要如何对合同诈骗罪判刑
      要如何对合同诈骗罪判刑 随着市场经济的开放，人们参与经济活动的活跃度显著提高，这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重，必须予以严厉打击。不过实践中要如何对合同诈骗罪判刑呢?本文马上...

·合同继续履行的条件有哪些
      合同继续履行的条件有哪些 一、合同继续履行的条件有哪些 继续履行是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，违约方应当承担的按合同的约定履行合同的责任。依据民法典规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的...

·液氨购销合同范本怎么写
      液氨购销合同范本怎么写 液氨购销合同示范文本 合同编号： 供方： 需方： 地址： 地址： 传真： 传真： 一、产品名称、商标、规格、数量、金额、供货期限： 产品名称 数量 出厂价 总金额 供货期限 液氨 吨 元/吨 万元 [ ]年[ ]月[ ]日前。 合计人民币金额(大...

·合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的
      合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的一、合同成立与合同生效的联系(一)合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。(二)合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：1、大多数合同成立即生效，也就是说合同...

·审查合同注意事项有哪些？
      审查合同注意事项有哪些？ 当今社会，是一个秩序井然的文明社会。合同作为一项制约双方权责的工具在签署审查时也有着相关的注意事项。由于审查合同时的疏忽，在工程的后期往往会造成许多具有恶劣影响的经济纠纷。下面就随我们一起来看看审查合同注意事项有哪些吧。 审查合同注意事项有哪些? ...

·合同不满一年试用期三个月合法吗
      合同不满一年试用期三个月合法吗？劳动合同是求职者被公司录用后都会签署的劳动协议，规定了试用期，也明确了彼此劳务关系的有效期限。或许大部分求职者都会认为试用期一般为三个月，只有经验丰富才可能缩短，但是，法律规定并非如此，下面我们就合同不满一年试用期三个月是否合法这个问题进行分析。合...

·赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？
      赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？赠与合同多采用条文式结构，其写作格式与合同的一般书面结构模式相同，也是由首部、正文、结尾组成。 (一)首部 首部包括标题、当事人基本情况。标题即合同名称，写明赠与性质、内容。当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指...