产权证被别人抵押贷款怎么要回？

浙江律师网 www.zj64.net

  产权证被别人抵押贷款怎么要回?房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。三、抵押与无抵押1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。在近几年中，我国的法律法规也在不断的健全，不仅会规范着公民的行为，同时也会在各个方面保障着公民的权益，如果出现了有任何人未经房屋拥有者的同意，擅自进行抵押和贷款，我们也可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，必要时也可以聘请律师协助办理。

·有的人欠钱不还怎么办？
有的人欠钱不还怎么办?可以起诉到法院处理，具体程序是：1.诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。2.起诉...

·借款利息怎么约定才是合法的
借款利息怎么约定才是合法的一、借款利息怎么约定才是合法的 1、年利率未超过24%的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 2、年利率超过24%不到36%的，按当事人意愿。年利率在24%~36%的民间借贷属...

·夫妻共同债务认定应考虑哪些因素，规定是什么
须产生于双方婚姻关系存续期间，但也不是绝对的。一般来讲，婚前个人所负的债务属于个人债务，但是经常会有这样的情况，即结婚前夫妻一方为婚后的共同生活负了个人债务，如婚前个人购置的生活用品婚后成了共同财产，此时这种债务虽然是在婚前所负，但仍属于夫妻共同债务。二、须用于夫妻共同生活或共同...

·被他人用死相逼写借条怎么办？
被他人用死相逼写借条怎么办?1、要报警，只要有报警记录就行，可以以后作为证据使用。2、在对方起诉要钱是可以主张说是被胁迫的，是无效的借条。3、向法院提出撤销请求根据《民法典》(2021.01.01生效)第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事...

·根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？
根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？您都知道进行贷款是肯定要需要还款的，但是在我们的现实生活中有许多贷款的人都没有进行还款，有时候甚至是公司法人进行的贷款，那么根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据法...

·债权转让的生效要件是什么?
债权转让的生效要件是什么债权债务关系中不管是进行债权的转让还是债务的转让，此时对于当事人而言都是必须要满足规定的条件，否则的话转让行为就是不生效的。但需要注意债权转让与债务转让的生效要件不同，那到底债权转让的生效要件是什么？我们一起在下文中进行了解。债权转让的生效要件是什么1、债...

·信用证付款方式有什么特点
信用证付款方式有什么特点一、信用证付款方式的规定信用证付款方式的交易行为实际为单证交易，只要你提供的单证一致，银行就得付款给你。你将符合信用证单据交给通知行/议付行，银行付款给你，然后银行间交易，最后开证行从客户的帐上扣除相应款额。付款和收款都是你与银行的交易，不是直接与客人的...

·借条写的别人名字诈骗行为怎么处理？
借条写的别人名字诈骗行为怎么处理？一、借条写的别人名字诈骗行为怎么处理? 借条写的别人名字诈骗行为若满足诈骗罪立案标准后可以报警处理，果名字都是假的且拒不归还借款，则有可能会被认定为采用了欺诈的手段，非法占有为目的，涉嫌诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百六十六条　诈骗...

·债权债务是如何承担的？
债权债务是如何承担的？1、普通合伙人合伙企业债务的承担普通合伙企业由普通合伙人组成，这就赋予了普通合伙企业具有人合性，因此合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。普通合伙人承担无限连带责任应以合伙企业财产承担责任为前提，即只有在合伙企业的财产不足以清偿合伙企业债务时，才由合伙人承...

·共同债务人诉讼时效中断的条件有哪些？
共同债务人诉讼时效中断的条件有哪些?根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系...