建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

浙江律师网 www.zj64.net

  (一)性质不同
  
  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
  
  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  
  (二)要求不同
  
  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
  
  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
  
  (三)作用不同
  
  1、建设工程规划许可证作用：
  
  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
  
  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
  
  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
  2、建设用地规划许可证作用：
  
  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
  
  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
  
  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·行政工程罚款单格式是怎样的
      行政工程罚款单格式是怎样的？ 一、工程罚款通知单范文 工程罚款通知单 致 ： 你公司施工的 工程，经我司检查发现在工程质量、进度或安全文明施工等方面存在以下问题： 根据《 施工现场管理细则》，我司决定对你公司处以 元的罚款，人民币(大写)： 元。此费用将从你公司当月工程款中...

·在生活当中，大家可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的
      在生活当中，您可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的吃住问题，但是在租房的时候，我们在这里要提醒您一句，针对房屋内的一些东西，自己最好不要进行人为的损坏，如果对房屋内的东西进行转换的话，自己是有义务进行维修的。下面我们将为您介绍一下，租赁房屋的维修范围主要有哪些? 一、租...

·工伤和工伤死亡赔偿标准
      工伤和工伤死亡赔偿标准 根据国家统计局公布的最新数据，2020年度一次性工亡补助金标准调整为: 42359元×20=847180元 法律依据： 《工伤保险条例》第三十五条、第三十六天、第三十七条和第三十九条。 赔偿计算：(如下) 赔偿标准一 1-10级一次性伤残补助金...

·当代社会经济飞速发展，我国城市化进程不断提速，建设工程项目成
      当代社会经济飞速发展，我国城市化进程不断提速，建设工程项目成几何倍数增长。那么，凡是有建设工程项目，就会订立各类建设工程合同，也会产生许多建设工程施工方面的合同纠纷。那么，哪些属于建设工程施工合同纠纷?就有我们依照国家法律解释，为您进行说明。哪些属于建设工程施工合同纠纷一、建设工...

·根据法律规定，请问什么是工伤认定书?
      在众多的工作时间中，我们不能保证时时刻刻都不出差错。在工伤发生后，就需要申请工伤认定，取得相关认定书。可是，很多人对工伤认定书的问题不太清楚。那么，根据法律规定，请问什么是工伤认定书?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤认定书？ 工伤认定...

·工期延误索赔怎么计算 因为一般工程项目的时间周期长，在这个
      工期延误索赔怎么计算 因为一般工程项目的时间周期长，在这个过程中可能会出现违约、不可抗力、延误等情况，发生这些情况后。后期就会涉及到工期延误索赔。今天整理了关于工期延误索赔的相关资料。供您阅读了解。 一、工期延误索赔怎么计算 工期索赔的概述是指在工程合同履行的过程之中，合同...

·用人单位辞退生病员工合法吗？
      用人单位辞退生病员工合法吗?劳动者在医疗期内的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系，否则，就是违法行为。根据《中华人民共和国劳动法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能...

·建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？
       随着我国现代社会的不断发展和不断地进步，我国现代社会已经在向小康社会逐步迈进，也是随着人民生活水平的大大提高，我们现实生活中家家户户都盖起了楼y房，而在工程队额是一个很好的发展，那么，建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？下面给您详细介绍一下： 制定依据 本标准是根据我部《关...

·劳动合同签订时间规定有哪些
      劳动合同是对劳动者权利进行保障的一种协议，法律要求用人单位应该及时与劳动者签订书面的劳动合同，不然就要支付劳动双倍工资。那么关于劳动合同签订时间，我国是如何规定的呢?我们将在下文中为您解答。 一、劳动合同签订时间规定是怎样的 《劳动合同法》规定已建立劳动关系，未同时订立书面劳...

·在我国认定劳动关系到哪
      劳动关系在正常情况下，可能您都认为确认劳动关系是非常简单的一件事情，但是如果真的和用人单位发生了矛盾纠纷以后，用人单位否定劳动关系，这样对于劳动者维权是非常困难的。所以就必须先申请相关部门认定劳动关系这才是至关重要的一步。问题是有好多的劳动者对于在我国认定劳动关系到哪都不是特别的...

·对工伤认定不服的救济是怎样的
      工伤认定的结果关系着事故的处理，因此一旦作出认定结果之后，要是当事人对这个结果表示质疑、不服的话，那么应该通过怎样的方式来进行救济呢？关于工伤认定不服的救济内容，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、对工伤认定不服的救济是怎样的 工伤在认定以后会出现很多人有不服的...