书面解除买卖合同必须要承担违约责任吗

浙江律师网 www.zj64.net

  书面解除买卖合同必须要承担违约责任吗?书面解除买卖合同如果符合法律规定的话就可以不承担违约责任，合同法当中规定的可以书面解除合同的情形包括以下几种：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。二、违约金的标准《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。大多数书面合同的解除，特别是提前解除的话，都需要以书面形式去通知对方，而且在通知书当中应该有自己单方面解除买卖合同的具体原因，如果对方当事人不能接受，坚决要求自身承担违约责任的话，双方可以通过法律途径解除合同。

·赠与合同是双方法律行为吗
赠与合同是双方法律行为吗？一、赠与合同是双方法律行为吗？赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与...

·隧道居间合同范本是怎样的
隧道居间合同范本是怎样的隧道居间合同范本甲方(委托人)：住所地：甲方法定代表人：职务：甲方法定代表人身份证号码：联系电话：乙方(居间人)：住所地：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，...

·购货合同违约金的规定都包括哪些内容？
购货合同违约金的规定都包括哪些内容？一、如何确定购货合同违约金？ 1、违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。 2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30％时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的...

·先诉抗辩权为什么不属于合同法的抗辩权
先诉抗辩权为什么不属于合同法的抗辩权在担保合同中，担保人以自己的财产为债务人提供担保，如果债务人在债务到期时未能偿还债务，担保人应履行担保约定，承担债务人的债务。担保人不仅仅有义务，还享有一定的权利，也就是先诉抗辩的权利。我们知道，民法典的抗辩权中并不包括先诉抗辩权，既然担保合...

·居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？
居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？一、管辖权异议上诉期限是多久《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的，应当认真进行审查，并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的，第二审人民法院应当依法作出书面裁定。” 不...

·合同诈骗罪中合同的种类是什么？
合同诈骗罪中合同的种类是什么?合同诈骗罪中的合同种类，主要是指经济合同。并不能认为凡是利用、合同(如行政合同、赠与合同、劳务合同等)进行诈骗的都构成合同诈骗罪。是否构成合同诈骗罪之“合同”，其标准应当根据合同诈骗罪侵害的客体性质并结合立法目的加以界定。合同诈骗罪规定于《刑法》分则...

·一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?
一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的，根据《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出...

·经营权质押合同的内容和注意事项
经营权质押合同的内容和注意事项一、经营质押合同的内容 1、甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营治理权方面的争议，经营权质押合同。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利...

·效力待定的合同有哪几种？有哪几类？
效力待定的合同有哪几种？有哪几类？一、《民法典》将效力待定合同规定为三类 1、限制民事行为能力人订立的合同; 2、无权代理人以本人名义订立的合同; 2、无处分权人处分他人财产而订立的合同。此三类合同分别是由于有关当事人缺乏缔约能力、缺乏定立合同的资格或缺乏处分能力造成的，如果给有...

·合同实际履行超过了有效期该怎么处理
合同实际履行超过了有效期该怎么处理依据民法典的规定，合同履行超过合同履行期限的，合同就会失效，当事人未在期限内履行的，就会构成合同违约。《民法典》第一百五十九条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第五百七十七...