拆迁方以“违建”的名义拆除我的房子，如何应对？

浙江律师网 www.zj64.net

  一、拆迁方以“违建”的名义拆除我的房子，如何应对?　　1、调查取证　　拆迁方首先需要对被拆迁房屋进行调查取证，调查涉案房屋是否属于非法建筑的范畴。该调查必须由执法人员到被拆迁人家中完成，并做相关书面记录。有些地方的执法人员在根本没去当事人家实地考察的前提下就下了限期拆除文书，明显属于违法行为。　　2、陈述申辩　　拆迁人应当告知被拆迁人进行陈述申辩，实现被拆迁人的陈述申辩权。若对于将要拆除的房屋的行为，拆迁方没有给被拆迁人该权利，擅作主张，则违反了其应尽到的法定职责。　　3、作出责令限期拆除通知　　拆迁方需要作出责令限期拆除通知，以对之后拆除违章建筑的行为进行通告。需要记住的是，正当的责令限期拆除通知，内容中不会涉及不自行拆除的后果，如果收到的通知内容中包含不配合的法律后果，则该通知的的性质发生了改变，当事人应当提起诉讼进行救济。　　4、作出责令限期拆除决定　　通知下达后，紧接着就是责令限期拆除的决定，此决定作出的6个月之内如果您不服该决定的内容，可以依法提起行政诉讼。　　5、书面催告　　根据我国法律规定，拆迁方在决定强拆前必须履行催告的义务，目的在于给与被拆迁人一定的缓冲时间，而实践中没有经过任何催告程序就进行强拆明显是违法的，这也可以对拆迁方提起诉讼的违法点。　　6、陈述申辩　　为了保障被拆迁人的权利得以实现，我国法律规定了被拆迁人在收到催告书后，依法享有陈述、申辩的权利，拆迁方应当充分听取被拆迁人的意见，对被拆迁人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。若当事人提出的理由成立的，行政机关应当采纳。　　7、强制执行决定　　如果拆迁方的拆迁程序合法，经催告，被拆迁人没有任何反应，要小心拆迁方此时有作出强制执行决定的权力。该决定必须由书面做出，如果是口头则无效，上面还应当载明被拆迁人如何寻求法律救济。一般拆迁方下达此文书，已经难逃拆迁方对房屋拆除的厄运，尽早地对该决定寻求依法维权是破解的不二法门。

·在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，
在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部分的人就不是很清楚了，下面就让我们来告诉你。一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋...

·婚后获赠的房产属于共同财产吗
很多夫妻在结婚前或结婚时都会置办房产，或者是由一方的父母赠与房产。而根据婚姻法的规定，如果夫妻一方在婚后获赠的房产属于共同财产吗？如果是夫妻共同财产，在离婚时就需要进行分割。具体来说，离婚夫妻怎么分割房屋财产呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚后获赠的房产属于共同财产吗如果...

·多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些一、查封的含义查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。二、办理查封的相关规定 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管...

·单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗?
单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗? 不一定是夫妻共同财产，购买房改房的款项如果是职工个人财产，房子应属于个人财产。房款如果用的是婚后夫妻共同财产，房子应属于共同财产。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在...

·注销公司没有房屋租赁合同怎么办?
消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办?注销应该提交哪些资料呢?针对这些问题，我们做了以下相关分析。一、注销公司没有房屋租赁合同怎么办? 1、在管...

·新婚姻法房产增值部分属于谁
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》房产增值部分属于谁？ ?不同的情况有不同的时间标准：1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析：如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关...

·房屋认购书的内容有哪些
在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事人之间签订的房屋认购书的内容是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋认购书的内容有哪些认购书的主要内容应包括： 1、买卖双方基...

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。一、房屋第一继承人顺序是怎样的？排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序...

·房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?
房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认? 公房拆迁承租人资格怎么确定? 公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况： 1.原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人; 2.承...

·房产中介收费标准是多少？
房产中介收费标准是多少？房产中介费是按上下家各1%收取的，若业主价格为到手价，则需下家支付全部2%佣金，每个店都会有收费标准公示，不得超佣。目前买房中介费是上下各1%，租房中介费是一个月房租。中介费一般是由买方和房东共同承担的;不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。...

·房屋产权纠纷如何诉讼
房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼。以下是房屋产权纠纷诉讼的程序：1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予...