建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

浙江律师网 www.zj64.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
   (一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
  目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
   (二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
  有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
  单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·恢复劳动关系诉状的范本
      我们知道，劳动关系是建立在劳动者与用人单位之间的，双方签订劳动合同就此建立了劳动关系，双发不能以任何理由解除劳动关系，除非劳动者自己辞职，又或者用人单位涉嫌违法行为，劳动者可以申请解除劳动关系，那么恢复劳动关系诉状诉状范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、恢复...

·由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无
      由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地...

·屋面工程质量规范的主要内容是什么?
      屋面工程质量规范的主要内容是什么样的？ 在所有工程中，屋面工程是最重要的几个工程类型之一，由于它的重要性，所以对于屋面工程的检验力度也是比较的大的，而且国家为了强化屋面工程的工程质量，所以对屋屋面工程的质量规范做了多次的修改，下面给您介绍一下屋面工程质量规范2017的主要内容是什...

·可以申请劳动仲裁的争议有哪些？
      随着社会经济和法律的发展，劳动争议发生的越来越多，而劳动者也越来越懂得保护自己的合法权益，申请仲裁是不错的争议解决方式，但并不是所有的争议都可以申请仲裁的，那到底可以申请劳动仲裁的争议有哪些，在申请劳动仲裁时又要交哪些材料呢?下文会一一的告诉您。 一、可以申请劳动仲裁的争议有哪些...

·用人单位未与劳动者订立劳动合同，双倍工资的计算方法？
      依据《劳动合同法》，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。超过一年以上不与劳动者订立书面劳动合同，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。计算二倍工资时，有一个月宽限期，二倍工资最长不超过11个月，超过一年视为“...

·未进行工伤认定还能鉴定不
      未进行工伤认定还能鉴定不需要看此时做的鉴定是什么鉴定。如按工伤赔偿，应先进行工伤鉴定后方可办理工伤伤残鉴定;如按伤害赔偿，可以不经过工伤认定，直接办到司法鉴定所办理伤残鉴定。因此，在未申报工伤认定的情况下，受伤劳动者要做鉴定，主要是看需要做什么鉴定。在一般情况下是做工伤鉴定，但也...

·一、退休职工补发工资怎样补?
      一、退休职工补发工资怎样补?从有关部门了解到，省各机关事业单位已陆续将增加后的工资发放到公务员手中，省内各地因具体情况不同，进展有快有慢，但都会在国家规定的7月底前完成。目前，已有个别单位将补发工资打入工资卡内，7月份工资在本月底或下月初发放。还有部分单位为达到7月底前调整完毕的...

·昌平区劳动仲裁程序
      昌平区劳动仲裁程序 现在，很多公司和工作者之间因为缺乏劳动合同而需要向法律寻求帮助，例如昌平区劳动仲裁程序需要怎样办理，需要些什么材料呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、昌平区劳动仲裁程序需要如何办理?? 劳动仲裁是提起劳动争议诉讼必经的前置程序，必...

·职工上班期间病了算不算工伤
      职工上班期间病了算不算工伤?如果是因为工作原因而生病视为工伤。根据《工伤保险条例》第十四条：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工...

·法定节假日加班 可以又给三倍工资又给调休么？
      在法定节假日期间要求员工继续加班的话，虽然国家规定，理论上公司必须要给员工在加班期间发放三倍的工资，可是这一规定具体到我国的劳动关系当中并没有得到很好的贯彻落实。不过在一些法律意识比较健全的一线城市，多数用人单位都是按照此规定进行的。有部分员工在拿到加班费以后，考虑的一个问题是法...

·钢构工程复牌后会涨吗，有哪些
      钢构工程复牌后会涨吗，有哪些内容 钢构工程复牌后会涨吗 要看钢构工程停牌的原因，如果是利好停牌，复牌就会涨，反之是跌。主要看工程的一些事项会对以后的经营发展造成的影响,比如将优质资产注入、将不良资产剥离等事项都将直接影响到钢架工程近期的股价异动! 一、复盘 复牌指某种被停牌...