工商银行抵押贷款利率是多少？

浙江律师网 www.zj64.net

  
  一、工商银行抵押贷款利率是多少?
  
  
  1、 从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  
  
  2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  
  3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
  
  
  4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
  
  
  二、抵押贷款特征
  
  
  (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
  
  
  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
  
  
  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
  
  
  (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
  
  
  (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
  
  
  (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
  
  
  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
  
  
  有关工商银行抵押贷款的利率应当向当地的工商银行咨询办理，在司法实践中，不同时期的抵押贷款利率也是不同的。国家通过宏观调控，并通过对抵押贷款利率进行调整以达到调整经济的目的，具体情况应当由工商银行的管理部门根据实际情况而定。
  
  
  
  

·根据《劳动法》第十九条第一款规定
      根据《劳动法》第十九条第一款规定，劳动合同完整版一般应具备以下内容： (1)劳动合同期限。指劳动合同效力所及的时间长度，即劳动合同的有效期限。 (2)工作内容。指劳动法律关系所指向的对象，即劳动者具体所从事劳动的种类和内容。 (3)劳动条件。指用人单位对劳动者从事某项劳动提...

·一、自愿解除劳动合同手续怎么办理有什么手续?
      一、自愿解除劳动合同手续怎么办理有什么手续? 劳动者与用人单位的劳动关系解除后，劳动者与用人单位各应履行如下手续： 对于劳动者来说，解除劳动合同时应办理如下手续： 1、按劳动法规定的时间与要求，提前给用人单位发出书面解约通知。如正常情况下，劳动者提前解除劳动合同，应提前三十...

·慈溪十级工伤鉴定标准具体的事项有哪些
      危险总是在不经意间就会发生，尤其是在我们工作的时候一个不小心就会受到伤害。尤其是那些高危职业工作者。那么其实我国早就出台了相关的政策来保护受伤工人的利益。在这之前就是要去做个工伤鉴定。下面就以慈溪十级工伤鉴定标准为例，一起来了解下吧。 工伤鉴定标准（慈溪十级工伤鉴定标准...

·目前工伤鉴定10级能赔多少钱？
      对于在工作中遭遇工伤事故的职工来讲，既然事故已经发生，就只能先对伤病进行治疗康复，但关于后续的医疗、护理、生活等费用，以及能够获得怎样的赔偿，也是工伤职工不得不考虑的事情，尤其是伤情较重、甚至造成残疾影响了正常工作和生活的，就更关心工伤赔偿的问题，那么，目前工伤鉴定10级能赔多少...

·员工出过工伤解除劳动合同能否获得经济补偿金？
      员工在工作期间因为工作而受伤在工伤的范畴之内，根据我国劳动法的明确规定，用人单位此时应当给受伤的员工给予一定的经济补偿金。但是，员工出过工伤解除劳动合同之后，是否还能获得经济补偿金呢?下面来看看我们的看法。 一、出过工伤解除劳动合同能否获得经济补偿金? 1.停工留薪期内单位不得...

·非全日制劳动合同特点有哪些
      劳动合同的种类分为很多种，有全日制劳动合同也有非全日制合同。那么除了叫法不同之外，他们的具体内容有哪些区别呢。了解各种劳动合同的特点是作为劳动者比较需要注意的。那么接下来我们重点介绍一下非全日制劳动合同特点及作用。 第一，工作时间不同。标准的全日制用工实行每天工作不超过八小时，每...

·年最新建筑工程资料管理规程 找专长律师：合同事务律师 ?
      年最新建筑工程资料管理规程 找专长律师：合同事务律师 ? ? ? ? ? ?损害赔偿律师 ? ? ? ? ? ?婚姻家庭律师 ? ? ? ? ? ?劳动工伤律师 ? ? ? ? ? ?债权债务律师 建筑工程施工过程复杂，在施工之前、施工中以及施工后所涉及的资料较多，如果不合...

·违法使用童工的处罚是怎样的
      您知道童工的范畴是什么吗?根据我国法律的规定，单位是不能使用童工的，否则的话就要受到处罚。那么单位使用童工的处罚具体是怎样的呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、童工的范畴是什么 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动...

·单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系？
      建筑工地是农民工从事劳动的主要场所之一，工程的建设需要大量的农民工，这一领域，也是最容易发生劳动纠纷的。很多时候，农民工并不是和建筑单位直接建立劳动关系，而是通过包工头介绍过来的。那么单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系？下面我们看看我们的怎么说的。一、单位同农民工形成劳动关系还...

·加班加点的工资应该怎么算
      加班加点其实也就是劳动者加班，延迟工作时间。在这种情况下，只有被单位安排加班加点工作的，才能依法向单位索要加班工资。若是劳动者主动加班的话，则就没有工资了。那实践中，加班加点的工资应该怎么算呢?详细内容请在下文中进行具体了解吧。一、加班加点的工资应该怎么算支付加班加点工资的标准是...

·劳动合同支付经济补偿金的情形：1.由于用人单位自
      劳动合同支付经济补偿金的情形：1.由于用人单位自身原因导致的经济补偿这种情形可分为二个方面：一是用人单位在履行劳动合同过程中，故意克扣和无故拖欠劳动者工资，拒不支付劳动者延长工作时间的工资报酬，或低于当地最低工资标准支付劳动者的工资，在落实劳动保障行政部门责令其足额支付劳动者应得...