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浙江律师
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房价的上涨，使得大多数人对于买房产生了很多的想法，现在公房使得大型城市的人们对买房又燃起了希望，什么是公房呢?公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房买卖有如下特点：1、买卖登记
。如你有一套公房想出售，首先你带着有效的房屋产权证，和户主的身份证，到交易中心填写《买卖房屋登记表》，如果你是买方也要到交易中心填写《买卖房屋登记表》，表示你有这个需求买房。2、卖方可以请交易中心去到房屋对房屋进行价格评估，评估后，交易中心会对此次评估出具一个《房屋评估咨询意见书》，买房不仅可以委托给交易中心进行评估，也可以委托具有评估资格的评估机构进行评估，也是被允许的。3、在买方与卖方达成意见后，正式与交易中心签订合同后，买方需要向交易中心支付所有的服务金，4、买卖委托全部完成后，会有交易中心的工作人员为客户推荐优质的卖家和买家，并全程陪同买家看房，如果成交后，就回到交易中心签订一份正式的交易合同，由买家和卖家双方向交易中心支付中介服务费。5、买卖双方签订完协议后，由交易中心陪同办理各种手续，包括交易手续，过户手续，产权变更等，并交纳相关税费。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。给各位买家提几个注意事项：1、要看卖家是否手续齐全。2、公房上市时间一般是5年，所以要注意时间节点。3、将房款交给银行托管，保证财产安全。4、一定要实地看房。很多细节之处只有看到实物才能了解清楚。
