买房首付什么时候交，如果不够怎么办

浙江律师网 www.zj64.net

  现在越来越多的人选择买房，而不是自己去盖房子。不过买房子的时候不需要全额付款，只需要支付首付好了。那买房的时候首付要什么时候交呢?以下是为您分析关于买房首付什么时候交相关内容，希望可以帮助到您。
   一、首付何时交?
  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
   二、买房首付不够时怎么办?
  1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
  2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
  3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
  4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
  5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
  以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付，当我们想要买房时，首付不够支付时，我们可以选择向亲朋好友先应应急，要是实在不行也可以去银行贷款，没有抵押物的情况下，可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。
  
  
  

·交通事故赔偿的法律依据是什么 有哪些赔偿项目
      一、交通事故赔偿的法律依据 2004年5月1日起，《道路交通安全法实施条例》正式实行，国务院《道路交通事故处理办法》（简称为《办法》）同时废止。对于交通事故损害赔偿项目及赔偿标准，以往由《办法》规定，涉及人身损害赔偿的其他案件的赔偿项目和标准也是参照《办法》计算。主要包括以下三...

·当今社会交通发达，交通安全一直是一个大问题，在沈阳每年因交通
      当今社会交通发达，交通安全一直是一个大问题，在沈阳每年因交通事故而死亡的人数也是一个庞大的数字。特别是酒驾引起的交通事故更为严重，因此交通部门严格规范驾驶标准，在醉酒驾驶这一列中更是抓的严上加严，下面，我们就来看看沈阳醉驾新标准吧！ 一、关于饮酒驾驶有什么规定： 饮酒驾驶机动车辆...

·查封车交警有权扣押吗
      查封车交警有权扣押吗？一、查封车交警有权扣押吗?1、交警无权扣留法院查封的车辆。从法理上，法院查封的车辆非正常行驶车辆，不能作为交警行政管理“相对人”，交警无权扣留这些车辆。其次，任何单位、任何个人应服从、尊重生效法律裁定，维护司法的权威。人民法院对扣留查封车辆的交警可依法采取强...

·交通事故责任认定书这是由公安交警部门作出的，而一般在对交通事
      交通事故责任认定书这是由公安交警部门作出的，而一般在对交通事故进行处理的时候，需要先对事故现场进行了勘验、检查，并且了解了双方的情况之后，才会在规定的时间内作出认定书，其中主要对双方需要承担的责任作出划分。那一般交通事故责任认定书多久能下来呢?请在下文中进行了解。 一、交通事故责...

·18年交通事故伤残四川赔偿标准是什么？
      18年交通事故伤残四川赔偿标准是什么 1、医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病例、诊断证明等相关证据确定，据实结算。 2、误工费 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工费=误工的时间×因误工减少的收入 误工时间：根据受害人接受治疗...

·离婚财产分割要交税吗？
      我国实行婚姻自由的婚姻制度，大部分的夫妻都是因为双方的感情走在一起，但是也会因为一些生活琐碎，最后以离婚告终。离婚有通过自己协商协议离婚的，也有协商不成，法院诉讼离婚的，无论哪一种方式，离婚都要进行财产的分割。那么离婚财产分割要交税吗? 一、离婚财产分割是否需要交税 离婚时的财产...

·征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
      征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性 在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交房时间时被拆迁人应该怎么做才能维护自己的合法利益呢?如何保证自己拿到的征地补偿协议是有效...

·车祸保险理赔材料有哪些,它的流程是怎么样
      车祸保险理赔材料有哪些,它的流程是怎么样我们都知道，车主买车的时候都是要购买保险的，而购买保险的目的就是为了发生车祸后能够进行理赔，因此，提前了解车祸理赔的流程以及车祸理赔时需要提交的相关材料，对车主有很大的帮助。下面，我们为你介绍相关详细内容，供您进行参考。 一、车祸保险理赔...

·喝酒后驾驶非机动车算酒驾吗
      算。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条规定：在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车，不得醉酒驾驶。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 ...

·醉酒驾车能判缓刑吗？
      醉酒驾驶符合缓刑条件的就可以判缓刑。我国刑法当中对缓刑的适用条件中并没有限制特定罪名。所以说，一切符合缓刑适用条件的犯罪行为理论上都是有可能适用缓刑的。《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中...

·路上骑电动车摔倒算不算工伤？
      路上骑电动车摔倒算不算工伤?路上骑电动车摔倒不算工伤，用人单位不承担赔偿责任。按《工伤保险条例》规定，上班途中受伤，只有两种情形可以认定为工伤或视同工伤，即：遭受”非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的“，以及”在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中...