买房首付什么时候交，如果不够怎么办

浙江律师网 www.zj64.net

  现在越来越多的人选择买房，而不是自己去盖房子。不过买房子的时候不需要全额付款，只需要支付首付好了。那买房的时候首付要什么时候交呢?以下是为您分析关于买房首付什么时候交相关内容，希望可以帮助到您。
   一、首付何时交?
  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
   二、买房首付不够时怎么办?
  1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
  2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
  3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
  4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
  5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
  以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付，当我们想要买房时，首付不够支付时，我们可以选择向亲朋好友先应应急，要是实在不行也可以去银行贷款，没有抵押物的情况下，可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。

·一、交通事故精神八级伤残赔偿金是多少钱?
一、交通事故精神八级伤残赔偿金是多少钱? 1、国家层面并无明确的计算标准，各省通常依据该省高级人民法院的司法解释进一步明确。如：《山东高级人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》。 2、按照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条，精神损害...

·构成交通肇事罪后如何量刑处罚
前两年，网上“我爸是李刚”的新闻闹得沸沸扬扬。其实，无论肇事者说了什么，本案的实质在于这是一起交通肇事案，而肇事者构成交通肇事罪。根据我国刑法第一百三十三条规定，构成交通肇事罪后如何量刑处罚?要是你不清楚的话，可以阅读下文进行了解。一、构成交通肇事罪后如何量刑处罚 1、构成...

·引发交通事故的因素有哪些
交通事故的发生，往往是因为驾驶者的不小心或违章行为造成的。现实中，我们了解清楚引发交通事故的因素有哪些，其实对事故的预防是有所帮助的。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、引发交通事故的因素有哪些 1、心理因素：司机本身的思想情绪处于苦恼、忧虑、愤怒、激...

·驾驶汽车违章停车在哪交罚款？
驾驶汽车违章停车在哪交罚款？城市交通越来越拥堵，停车成为有车一族最头疼的事情，小区与商场有专门的停车场和停车位，但是更多时候车子只能把车停在路边或者其他地方。这时就会产生不必要的麻烦和问题，如何解决违章停车、违章停车在哪交罚款？我们为你做详细解答。通俗点来说罚款单上会写明是哪个交...

·机动车被扣的时间是多久
机动车被扣的时间是多久一、机动车被扣的时间是多久交通警察应当在扣留机动车驾驶证后24小时内，将被扣留机动车驾驶证交到所属公安机关交通管理部门。对于在一个记分周期累积记分达到12分的，扣留机动车驾驶证至考试合格之日。交警可以扣留事故车辆多长时间? 交通警察因收集证据的需要，可...

·疫情期间交通违章如何处理？
疫情期间交通违章如何处理？出现事故需要出险怎么办？为配合做好疫情防控工作，建议广大驾驶人可以通过“交管12123”手机APP处理机动车交通违法记录。确实需要到交通违法处理窗口办理的，请关注当地公安机关交通管理部门的窗口服务公告，也可以登录“交管12123”查询暂停处理交通违法...

·交通事故鉴定费用由谁承担?
交通事故鉴定费用由谁承担? 对于鉴定费用及诉讼费应由谁承担的问题，因交通事故案件涉及的法律繁多，难免导致审理结果出现差异，在实务中通常不判决鉴定费与诉讼费由保险公司承担，也有个别案例判决由保险公司承担。对于鉴定费与诉讼费承担问题，保险公司通常根据《机动车交通事故强制保险条款》第十...

·交通事故精神赔偿费
交通事故中受伤较重的受害者在相关部门鉴定以后构成残疾了，那么就可以向对方索要精神赔偿费了，那么这个精神赔偿费要按照什么样的因素赔偿?怎么来赔偿呢?今天我们为您讲解一下交通事故精神赔偿费。一、精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：　　 1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;...

·购买预售商品房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后购房者
购买预售商品房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后购房者就自认为已经算是收房了，那到底交钥匙是否属于交房呢?其实有时候拿到钥匙后再去看房的话就会发现根本没达到商品房交付的条件，那若没达到商品房交房条件该怎么办呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。一、交钥匙是否属于...

·一、交通事故误工费包含哪些?
一、交通事故误工费包含哪些?1、交通事故中的误工费就是针对交通事故受伤而导致的误工损失的，误工费由受害人的收入情况和因为交通事故受伤导致的误工时间而确定金额，如果没有产生误工损失则不用赔偿误工费;2、法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　第二十...