买房首付什么时候交，如果不够怎么办

浙江律师网 www.zj64.net

  现在越来越多的人选择买房，而不是自己去盖房子。不过买房子的时候不需要全额付款，只需要支付首付好了。那买房的时候首付要什么时候交呢?以下是为您分析关于买房首付什么时候交相关内容，希望可以帮助到您。
   一、首付何时交?
  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
   二、买房首付不够时怎么办?
  1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
  2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
  3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
  4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
  5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
  以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付，当我们想要买房时，首付不够支付时，我们可以选择向亲朋好友先应应急，要是实在不行也可以去银行贷款，没有抵押物的情况下，可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。
  
  
  

·事业编制醉酒驾车会被开除公职么
      事业编制醉酒驾车会被开除公职么 我国对于国家公职人员的审核是比较严格的，除了国家公职人员以外，我国的事业编制人员也是属于国家单位，因此，在一定程度上来说，毕竟是和普通的劳动者是不一样的。如果醉驾的话，可以说就i有了刑事犯罪的记录，肯定是很不好的影响。下面我们要为您介绍的是事业编制...

·道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种，即一般伤害、伤残以
      道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种，即一般伤害、伤残以及死亡。很显然，在不同的损害情况下，对伤者或死者家属作出的赔偿是不同的。今天，我们就一起来看看这个道路交通事故人身损害赔偿标准是怎样的吧。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害...

·发生交通事故时
      发生交通事故时，首先应当及时报警，由交警部门出面解决问题，作出交通事故责任认定书，确定是哪一方负主要责任。1.根据法律的规定，交通事故中受伤，但是没有导致残疾的，那么伤者可以要求赔偿医疗费，误工费，护理费，住院费等等费用。2.如果因为在交通事故中受伤导致残疾，还可以要求赔偿除上述...

·交通事故责任何时认定 怎么认定交通事故责任
      交通事故责任何时认定 怎么认定交通事故责任一、交通事故责任何时认定 受理报案的交警部门经调查、取证后，在情节清楚、证据充分的基础上，应根据责任分析在规定时限内，对当事人在交通事故中应承担的责任或是否要负法律责任作出认定。 当交通事故发生时，交通事故责任认定时间是有一定的期限和严格...

·上海房屋租赁税应该怎么交
      一、 上海房屋租赁税是什么，由谁交？房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了...

·民事诉讼简易程序证据什么时候提交好
      民事诉讼简易程序证据什么时候提交好我们在日常生活中较少关注民事诉讼的事宜，然而，很多事情就发生在你没有准备的时候。民事诉讼中的简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序起诉方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。关于民事诉...

·车辆转让协议书买卖合同怎么写？
      车辆转让协议书买卖合同怎么写？ 在当代社会，物质财富极大丰富，几乎每个家庭都会有一辆属于自己家的车辆，但是可能因为车子旧了或者一些其他的原因需要把车辆转让，车辆转让的时候需要注意很多事项，比如说需要写一份车辆转让协议书买卖合同。那么，车辆转让协议书买卖合同应该怎么写呢？下面我们...

·机动车借他人出事故怎么办
      机动车借他人出事故怎么办 一、机动车借他人出事故怎么办 车辆出借，从法律意义上属于一种出借合同。在这种法律关系中，出借人必须尽到谨慎注意的义务，将车辆的实际情形告知借车人，如车辆存在的隐患。 同时也因为出借的是车辆，而车辆驾驶必须持有驾照，所以，对于借车人，车主应尽到审查义务，...

·人保交强险的责任赔偿限额怎么划分的
       人保交强险的责任赔偿限额怎么划分的 交强险责任限额是指被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。车险的交强险责任限额分为死亡伤残赔偿限额110000元、医疗费用赔偿限额10000元、财产损失赔偿限额2000元以及...

·车祸全责理赔的流程是怎么样的？
      车祸全责理赔的流程是怎么样的？ 一、车祸全责理赔的流程是怎么样的? 1、报案 交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在48小时内进行报案，如果是盗抢则应在24小时内报案。如果有人员伤亡的话，应该立即拨打120，抢救生命。 2、查勘 报案...

·打官司应该由谁来交诉讼费？
      打官司应该由谁来交诉讼费？就民事纠纷需要打官司的，当事人一方向法院提起诉讼，同时需要递交起诉状，然后按照规定缴纳一定的诉讼费。但是，打民事官司应该由谁来交诉讼费呢？是不是原告交了，就由原告承担？我们一起在下文中进行了解。 人民法院受理民事诉讼后，一般由提起诉讼的原告预交案件受理费...